Как изменить оформление договора на квартиру в новостройке на имя другого человека и минимизировать расходы?
Вопрос по квартире в новостройке. Куплена была в строящемся доме, скоро срок сдачи. Вопрос в том, что договор оформлен на моего отца, а он хочет ее передать мне. Возможно ли сразу подать документы при регистрации на мое имя? И как с наименьшими затратами это можно сделать?
Родителями в браке на мое имя была куплена квартира в новостройке (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность на мое имя. Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей?
Доброго времени суток Елена!
Нет, не сможет, поскольку Вы уже получили право на приобретение жилья.
Единственное что он может сделать, так это потребовать от Вас деньги за неё, но доказать факт передачи Вам денег невозможно, да и пойдёт - ли он на это, несмотря на предстоящий развод и отсутствие каких - либо условий, официальных договорённостей о передачи денег.
С уважением,
Николай Васильев.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор на участие в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Росреестре. Вы несете по нему обязательства перед застройщиком, а он перед Вами. Если нет никаких судебных решений (ОПРЕДЕЛЕНИЙ) и застройщик сдает дом, то Вы должны рассчитаться и принять квартиру. На Вас будет зарегистрировано права собственности на данную квартиру. Ее нельзя будет будет включить в состав имущества для раздела при разводе. Фактически получается, что родители подарили Вам жилье.
С уважением
Заркевич Л.Г.
СпроситьРодителями в браке на мое имя была куплена квартира в новостройке (сразу же договор долевого строительства был оформлен на меня) Я совершеннолетняя, на момент покупки квартиры была студенткой Сейчас работаю. Документы в процессе оформления в собственность на мое имя. Родители разводятся Имеет ли право отец отсудить обратно мою квартиру? Будет ли моя квартира делиться при разводе родителей?
Сможет ли отец отсудить квартиру?
Уважаемая Елена!
Согласно ст. 60 Семейного кодекса "ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка". Соответственно, если данное имущество оформлено уже на Вас, то оно не будет являться совместно нажитым имуществом Ваших родителей, так как изначально оно было оформлено на Вас
СпроситьСитуация следующая: у отца и матери квартира в долевой собственности, после развода отец хочет передать право на свою долю мне. Как это можно сделать с наименьшими финансовыми затратами при условии что получить от неё отказ/согласие не возможно (не хотим уведомлять её). Заранее благодарю 🙌
Добрый день! Если не хотите уведомлять маму, придется папе оформить договор дарения квартиры на вас. Либо папа может написать на вас завещание, и также не уведомлять ее, но вступить в права на квартиру в таком случае вы сможете только в случае смерти отца. Куплю-продажу без уведомления другого собственника оформить не удастся.
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста, по нижеследующему вопросу.
В силу некоторых обстоятельств, на мое имя была оформлена квартира-новостройка (к настоящему моменту времени уже имеется свидетельство о собственности). Я бы хотел переоформить эту квартиру на маму. Как это лучше всего сделать с наименьшими материальными и временными затратами?
Заранее благодарен!
С уважением,
Влад
(917)525-46-95
Добрый день!
Лучше в Вашем случае по договору дарения годика так через три.
С уважением,
Вахрин Олег
vakhrin@yandex.ru
СпроситьКак мне передать право собственности на половину приватизированной квартиры своей жене с наименьшими затратами? Квартира была куплена мной до женитьбы и получен налоговый вычет.
Уважаемый Юрий! Самое простое - подарить эту половину. При этом ни Вам, ни супруге не придется платить никаких налогов. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме, отец хочет оформить договор дарения на дочь, можно ли это сделать до срока сдачи квартиры или лучше подождать когда квартира будет сдана?
Хочу задать такой вопрос. Заключон договор на покупку квартиры в стоящемся многоэтажном доме, но сроки здачи квартир существенно затянуты. При этом в договоре на квартиру сказано: Ориентировочный срок сдачи...2010 г... Можно ли в таком случае взыскать неустойку со строительной фирмы?
Виталий, добрый день!
Смотрите внимательно условия заключенного договора со строительной фирмой.
Ориентировочный срок указывать допустимо.
Но внимательно прочтите что сказано в отношении нарушения сроков сдачи объекта без уточнения конкретного срока строительства (окончательного срока).
Каждый Договор имеет разные условия на этот счет.
Исходя из того, что будет в вашем, можно будет понять: есть сейчас смысл на обращение в суд именно за неустойкой или, для начала, необходимо прибегнуть к иному способу защиты права, а уже в дальнейшем принять решение - имеет ли место просрочка и есть ли смысл ее взыскивать.
Если не вдаваться в подробности, можно было бы ответит, что - да, конечно, сможете.
Но я исхожу из того, что иногда бывает целесообразно выбирать не самый прямой путь к желаемому результату.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПо ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.
Добрый день, Оксана. Нюансов нет. Если квартира в собственности более пяти лет, продавайте когда вам удобно. Налог платить не надо в таком случае.
Спросить
Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации
В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г. Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?
в августе 2015г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016г.
-
Оно само по себе вышло?
Или вы согласились и его подписали?
-
От этого и зависит какие действия вам следует предпринимать...
СпроситьЯ прописана в другой квартире. Мать хочет оставить квартиру мне. Каким образом это можно сделать с наименьшими затратами.
1. Составить договор дарения в простой письменной форме (не удостоверяя сделку у нотариуса) и зарегистрировать ее, поскольку о факте дарения в налоговый орган по закону обязан сообщать нотариус, а не государственный регистратор или иное лицо, а Вы обязаны платить налог лишь при получении соответствующего налогового уведомления, а не по собственной инициативе.
2. Прописаться и наследовать после смерти.
3. Если квартира в собственности мамы более 5 лет - мама может ее продать Вам и налог с нее не будет взыскиваться.
Спросить
