Кто обязан платить долги за ЖКХ-квартиросъемщик или все кто прописан в квартире? И если прописан, но не живет более 10 лет.
Кто обязан платить долги за ЖКХ-квартиросьемщик или все кто прописан в квартире? И если прописан, но не живет более 10 лет.
Здравствуйте! Обязаны оплачивать все собственники, наниматели и пользователи (зарегистрированные лица).
СпроситьСобственники помещения, а если квартира муниципальная, то все кто в этой квартире зарегистрирован по месту жительства, если они официально не уведомляли Управляющую компания и коммунальщиков о своем непроживании (отсутствии более 5 дней) в данном жилом помещении.
СпроситьОтвет на вопрос - Какие счета арестуют при неплатеже за жкх в служебной неприватизированной квартире
Мы живём в служебной квартире (не приватизирована), нас прописано четверо человек, главный квартиросъёмщик мой муж, в квартире не живёт и не платит за жкх, чьи счета арестуют? Его одного или всех кто прописан?
Здравствуйте, Жанна.
Конечно арестуют счета всех, кто прописан.
Главный квартиросъемщик - такого понятия в законодательстве давно нет.
Платить коммунальные платежи обязаны все
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьАрест налагается на денежные средства на счетах всех зарегистрированных в квартире, поскольку по долгам за оплату жилья и коммунальных услуг все зарегистрированные отвечают солидарно.
СпроситьОбязан ли квартиросъёмщик платить чужой долг. В квартире с июня 2011 ни кто не прописан. Договор соц найма от 30.12.11 на мне квартира досталась от администрации. Приходят квитанции с тробязан ли квартиросъемщик платить долг за предыдущегоебованием об оплате долга.
Кто обязан платить за квартиру и услуги квартиросьемщик или те кто прописан.
По факту обязан оплачивать за коммунальные услуги собственник недвижимости, однако, если в договоре аренды прописано, что коммунальные услуги оплачивает квартиросьемщик-тогда оплачивает он.
Спросить"[quote][/quote]Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание.
Содержание:
Ответственность за неуплату
Способы взыскания долга после решения суда
Принудительное выселение за долги по коммуналке
Солидарная ответственность по долгам за ЖКХ
Срок исковой давности по коммунальной задолженности
Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.
Ответственность за неуплату
Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?
На основной платеж будут начислены пени
Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:
1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ - начиная со 2 месяца по 3 месяц
1/130 за последующие - начиная с 4 месяца.
Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.
Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).
Расчет пени: (1200*10 дн/300)*11%=4,40 рублей.
Отключение пользованием коммунальными услугами
Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.
Порядок применения ограничения:
должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.
Какие коммунальные услуги отключить невозможно?
Отопление;
холодное водоснабжение;
Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).
Направление дела о взыскании задолженности в суд
Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:
должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.
Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.
Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда
Добровольный порядок
Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.
Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ
Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2
тел.34-37-21
Заявление
Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.
На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.
Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.
Дата__________ Подпись_______________
Принудительный порядок - с помощью судебных приставов
Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:
трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.
Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).
Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:
накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
введение ограничения на выезд из РФ;
введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.
См. что может забрать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по фамилии.
Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам
Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги - это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.
Процедура выселения:
письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
составление иска в суд о принудительном выселении должника;
после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.
Выселение из приватизированной квартиры - если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.
Выселение из муниципальной квартиры - возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:
долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
Выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.
Выселение из общежития - договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется - солидарная ответственность.
Ответственность предусмотрена для всех лиц:
Если квартира находится в собственности - если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
Если квартира находится в долевой собственности - обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
Если жилое помещение занято лицами по договору найма - на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).
Срок исковой давности по коммунальной задолженности
По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.Подробнее ➤
СпроситьПосле смерти отца (квар-ра приватизирована на нем одном) нааследники первой очереди мать сын и дочь. В Квартире прописаны остались сын и мать. Дочь не была прописана у них. Долг перед ЖКХ за квар-ру 100 тыс. руб.Ни кто отказ неписал. При вступлении в наследство сын отказывается идти к натариусу и платить что-либо. Как быть и кому платить долг ЖКХ всем или кто прописан?
Учитывая, что в квартире на день смерти наследодателя были зарегистрированы трое граждан, то долг должен быть разделен между ними на равные части.
Та часть долга , которая принадлежала умершему, будет делиться между наследниками следующим образом:
50% - супруга;
50%/3 (супруга, дочь, сын).
Наравне с остальными дочь погашать долг не обязана.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьУ нас есть в Лобне квартира, в ней прописаны: я, брат, моя дочь, и квартиросъемщик-отчим. В этой квартире живет один отчим. За квартиру он не платит. Мы не живем в ней уже более 10 лет. Еще в этой квартире прописан мужчина, его прописал отчим (за деньги) более 15 лет назад. Этот мужчина никогда в квартире не жил и не платил за квартиру. Мы с братом хотим приватизировать квартиру. Подскажите, пожалуйста с чего нам начать и каков должен быть наш план действий. И надо ли нам выплачивать не наши долги по этой квартире?
Если Вы не проживаете в квартире, то обязаны платить только за ремонт и содержание общего имущества
СпроситьЧтобы приватизировать жилье долги погашать придется. Чтобы снять с учета этого мужчину нужно заявить в суде иск о признании его утратившим право пользования жилья. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обращайтесь поможем с иском
СпроситьДобрый день, приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных лиц.
Вам необходимо в судебном порядке признать неприобретшим право пользования этого мужчину, со снятием с регистрационного учёта. Коммунальные платежи необходимо будет заплатить и вселиться в квартиру, привезти свои вещи, чтобы отчим не попытался признать Вас утратившими право пользования.
Алгоритм действий: вселиться с вещами, начать оплачивать коммунальные платежи, поговорить с отчимом про приватизацию.
Обратиться к юристу для решения вопроса по снятию с регистрационного учёта постороннего человека.
СпроситьМама и дочка (совершеннолетняя) прописаны в Государственной квартире, еще двое детей прописаны в другом месте. За оплату квартиры ЖКХ долг. Когда мама умрет перейдет долг дочери? Или нет? Кто обязан оплатить долг? Дочка живет в другой квартире. .. и еще, при какой сумме долга вселют? И высялят ли если это единственное жилье мамы?
Как платить абонентскую плату за телефон в комунальной квартире?
Она обязательно должна делиться на:
1. Всех кто прописан (даже если они не живут в квартире, а проживают в другой стране)
2.Всех кто живет на данный момент в квартире (не важно прописан ты или снимаешь комнату)
Если 2 из 5 комнат сдаются и квартиросъемщик НЕ пользуется телефоном (например использует ТОЛЬКО свой сотовый) Обязан ли он в любом случае платить абонентскую плату?
Зарание огромное спасибо!
Муж прописан в квартире с братом и матерью. Квартира не приватизирована. Живёт в квартире только мать. За квартиру не платит. Через суд назначили долг сыновьям. Если они оплатят свою часть долга, которую им присудили. Должны ли они платить ещё остальной оставшийся долг, если они там не живут, а только прописаны. Можно как то доказать что сыновья не живут с матерью? И почему долг с большой суммой висит только на сыновьях, а на матери долга нет? Прописаны все трое в квартире.
Факт не проживания сыновей с матерью согласно части 11 ст 155 ЖК РФ не освобождает сыновей от уплаты коммунальных платежей По закону все прописанные в квартире не сут солидарную ответственность по оплате Поэтому сыновьям придется платить и за мать Оплатив за мать сыновья приобретут право взыскать с материи оплаченную за нее сумму
Почему на матери нет долга? При солидарной ответственности управляющая компания имеет право предъявить требование к любому из должников УК предъявила требования только к сыновьям-здесь нет нарушения закона.
СпроситьЛюба^
Здравствуйте! Подскажите, что делать? Муж квартиросьемщик но, не живет в квартире более 15 лет. Прописан брат его который живет в квартире и не платит. А на мужа повесили долги эти и заблокировали все карточки. Подскажите ЧТО ДЕЛАТЬ?
Если деньги полностью взысканы с вашего мужа, то он может взыскать их в 1/ доле с брата. Задолженность за ЖК услуги взыскивается солидарно.
Спросить- может ли он прописать без согласия других жильцов квартиры нашего ребенка (квартира НЕ приватизирована, но там есть ответственный квартиросъемщик) и
Вопрос №2-обязан ли муж будет платить за квартиру если ни он ни ребенок там не проживают, а только прописаны?
Заранее спасибо)