А как же быть тогда с договором о приватизации на 4 собственников?
Я собственник разведен в ноябре 2005 г, квартира находится в общей долевой собственности на 4 человека по доли каждому (я, бывшая жена и двое взрослых детей). Дети не живут в квартире 10 лет, хотя прописаны в квартире. Раздела имущества не было и технически невозможно. Бывшая жена привела сожителя в квартиру. В браке с ней он не состоит и не прописан в этой квартире. Я был против вселения сожителя. Они сменили замки входной двери и меня в квартиру не пускают. Я подал в суд. Суд решил в мою пользу. Вселить меня и выселить сожителя. Бывшая жена подала кассационную жалобу. Жду результат кассации. И еще бывшая жена подала в суд исковое заявление «О разделе долевой собственности» и просит суд:
- сложить свою долю и долю детей в одну долю, тем самым их доля вместе будет больше моей 1/4 доли и настаивает меня через суд принять денежную компенсацию. (т.е дети складываются в пользу матери по ее настоянию)
- прекратить в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок со мной запись о праве на доли в праве собственности (со мной) в квартире.
ВОПРОС:
1. Если она сложит свои доли в одну долю и получиться ее и моя. А как же быть тогда с договором о приватизации на 4 собственников? Будет ли иметь юридическую силу договор и законно ли это?
2. Может ли она меня принудить поменять договор?
3. Могу ли я остаться в квартире и сохранить свою долю?
Сергей, здравствуйте! Ваша проблема знакома, Вы уже о ней писали..
Требования бывшей супруги удовлетворены быть не могут!! Они не основаны на законе.
"Сложить" доли нельзя. Дети могут быть либо соистцами либо продать или подарить свои доли матери. Ни о каком изменении договора передачи в собственность в прядке приватизации речи быть не может. Он остается неизменным.
Ваше право собственности не должно быть прекращено, Вы будете иметь право собственнсти на свою 1/4 доли в праве на эту квартиру. И, естественно, будете иметь право пользоваться квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить