Доли в трехкомнатной квартире - право на подарок и продажу без согласия
Есть 3-х комн. Кв. В ней 7/18 моих,9/18 брата и 2/18 мачихи, которая там не жила, и не живет. Вскоре от нового мужа у ней появилось двое детей, и она оформила на них дарственную этих своих долей. Нас не оповещала. Если так возможно, то и я свою долю без согласия могу подарить кому угодно? А по факту продать?
Здравствуйте. Да, можете. При дарственной оповещать других собственников не нужно..
Спросить
Подарить можете,без уведомление,а вот продать у остальных дольщиков право преимущественной покупки
посмотрите ст.250 ГК РФ-Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Пррсто не ужели так леего обойти закон. Дарю третьему лецу долю. А он мне не где не афишируя дает деньги!?
Спросить1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови?
Здравствуйте!
У моего мужа и свекрови в собственности 3-х комн. Квартира.
То есть, доля свекрови (большая, так как досталась от умершего мужа, моего свекра) и доля мужа:
1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови?
2) если нужно согласие свекрови на выделение долей (а она его точно не даст), то можно сделать дарственную на эту долю?
3) у мужа ещё есть не присоединенная доля от умершего отца (муж ещё её не оформил в собственность - размер доли 1/9 или 2/9 - точно не могу сказать) - может ли муж выделить эту долю старшей дочери, а свою долю - 1/3 выделить младшей дочери?
4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?
5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?
Очень жду ответа.
1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови? - да может оформить договор дарения на детей.
3) у мужа ещё есть не присоединенная доля от умершего отца (муж ещё её не оформил в собственность - размер доли 1/9 или 2/9 - точно не могу сказать) - может ли муж выделить эту долю старшей дочери, а свою долю - 1/3 выделить младшей дочери?- сначала должен оформить право собственности.
4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников? - да может, она должна будет только уведомить вас согласно ст. 250 ГК РФ.
5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников? - продать она без вашего согласия может, а вот сдать в найм нет.
СпроситьЕсть квартира, которая куплена с добавлением мат. капитала, в доле двое несовершеннолетние дети и мать детей, могу ли я свою долю распределить на детей или подарить. И если отдам долю, то собственником квартиры так же будут дети и тот кому отдам долю?
Добрый день. Вы можете подарить свою долю несовершеннолетним детям. Собственниками будут дети.
Спросить
Добрый день! Да, можете. В рассматриваемом случае собственники квартиры будут несовершеннолетние дети.
СпроситьУ моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Здравствуйте Сначала он должен В письменном виде предложить купить свою долю ему предложить цену и указать срок ответа после чего уже он может продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной.
Спросить
Да, согласно статье 250 ГК РФ он должен предложить другому собственнику, а если тот не купит, то по истечении месяца продать на тех же условиях.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, может, но обязан сначала предложить мужу выкуп долей - статья 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Екатерина, согласие Вашего мужа на продажу долей брата не требуется, но у Вашего мужа есть преимущественное право выкупа, брат должен сначала предложить купить доли Вашему мужу, и только после отказа продать свои доли третьим лицам причём по цене не ниже той которую он предложит Вашему мужу.
СпроситьУ матери трое взрослых детей - две дочери и сын. Она жила с сыном в своей квартире. Квартира приватизирована на мать и сына пополам. После смерти матери, её доля наследовалась детьми на 3 доли. Свои 2 доли дочери оформили, а сын не оформил. Прошло 3 года со дня смерти матери. Сможет ли он оформить свою долю сейчас? Могут ли дочери продать свои доли без согласия брата?
Здравствуйте !
Да, сможет оформить- для этого ему надо восстановить срок принятия наследства в судебном порядке.
Пока он не восстановил, дочери имеют право продать доли.
Спросить
Проблемы с наследством - выделение долей, согласия свекрови и права несовершеннолетних собственников
У моего мужа и свекрови в собственности 3-х комн. Квартира.
То есть, доля свекрови (большая, так как досталась от умершего мужа, моего свекра) и доля мужа:
1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови?
2) если нужно согласие свекрови на выделение долей (а она его точно не даст), то можно сделать дарственную на эту долю?
3) у мужа ещё есть не присоединенная доля от умершего отца (муж ещё её не оформил в собственность - размер доли 1/9 или 2/9 - точно не могу сказать) - может ли муж выделить эту долю старшей дочери, а свою долю - 1/3 выделить младшей дочери?
4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?
5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?
Очень жду ответа.
1. Может см. п. 2
2.Может
3. может, после оформления см. п.2
4. продать сможет, соблюдая требования ГК РФ, сдать не сможет;
5. опека в данном случае не причем
Спросить
В 3-х комнатной кв. прописано 4 человека (мой муж, моя дочь,cестра мужа и ее сын). квартира приватизирована в долевую собственность. Доли имеют-сестра, ее сын, мой муж, его старшая дочь от первого брака. (муж со старшей дочкой которая имеет доли не общается). она сейчас хочет продать свои доли нам или кому угодно ей все равно. Просит за них 700 тысяч рублей, у нас таких денег нет, можем ли мы ей как то помешать продать свои доли?
Если муж подарит свою долю нашей несовершеннолетней дочери, могут ли органы опеки помещать старшей его дочери продать свои доли?
Елена, вы можете помещать тем, что будете уклоняться от получения извещения о преимущественном праве покупки. Продавцу потребуется обращаться к нотариусу. В остальном, продавец вправе распорядится принадлежащей ему долей по своему усмотрению.
СпроситьУклонение от получения уведомления Вам ничего не дадут(будет составлен акт о том, что Вы уведомлены о цене и предложении купить и собственно это дает возможность продавать), а вот продать сособственник может третьему лицу (после уведомления сособственника) за любую цену. Так что лучше путем переговоров достигнуть приемлемой для Вас цены и получить на эту цену кредит в банке.
СпроситьМогу ли я продать две свои доли в квартире? Квартира имеет 6 долей. 2/6 мои, 2/6 брата младшего.1/6 старшего и 1/6 папы. На доле старшего брата прописано двое несовершеннолетних детей. Я хочу продать свои доли и приобрести отдельную квартиру.
Здравствуйте Анастасия! Чтобы продать долю в общей квартире, необходимо соблюдение обязательного условия, а именно преимущественного права других собственников на покупку данной квартиры. При продаже одной из долей жилой недвижимости все остальные собственники вправе выкупить эту долю прежде, чем она будет предложена другим покупателям. Таким образом, Вы не можете продать свои доли другим покупателям, пока не получите отказ от всех собственников квартиры.
Если собственники откажутся от приобретения продаваемой доли в общей квартире,(нужно получить их письменный отказ) и приступать к продаже своей части в квартире посторонним лицам. Если письменный отказ не получен, собственник не имеет права выставлять квартиру на продажу в течение 1 месяца. По истечении этого срока продавец имеет право продать долю любому покупателю, если никто из других владельцев общей долевой собственности за это время не приобретет продаваемую долю. При этом у продавца должно быть подтверждение, что все собственники получили уведомление о продаже доли.
СпроситьМогу ли я продать две свои доли в квартире? Квартира имеет 6 долей. 2/6 мои, 2/6 брата младшего.1/6 старшего и 1/6 папы. На доле старшего брата прописано двое несовершеннолетних детей. Я хочу продать свои доли и приобрести отдельную квартиру. Надо ли мне выделить эти доли через суд? спасибо.
Муж оформил на меня дарственную на квартиру, там прописаны я,муж, двое несовершеннолетних детей, сейчас мы в разводе но живем вместе, могу ли я без его согласия подарить долю в квартире?
здравствуйте,муж оформил на меня дарственную на квартиру, там прописаны я,муж,двое несовершеннолетних детей,сейчас мы в разводе но живем вместе,могу ли я без его согласия подарить долю в квартире?нужен ли он при оформлении дарственной?и какие документы нужно?спасибо
Спросить
вы можете подарить без его согласия, т.к. вы владелец, а он только прописан. нужно оформить у нотариуса
СпроситьВ моей 3 х комн кварире есть две доли у не совершенно летних детей мачихи, размером по 1,5 м.они у меня не когда не жили. Опека не дает мачехи разреш на продажу этих долей, только если мачиха предоставит им равноценые доли (детям). может ли суд разрешить выкупить эти доли, так как они малометражные?
может ли суд разрешить выкупить эти доли, так как они малометражные?
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, без согласие органов опеки суд не вправе прекратить право собственности детей и взыскать компенсацию. Так как органы опеки будут привлечены судом в качестве третьих лиц.
Спросить
