Хотел приобрести квартиру по ДДУ, подписали его и подали на регистрацию, но сейчас покупать передумал, оплата должна быть после регистрации. Обязан ли я оплачивать договор или могу просто не платить и он расторгнется автоматически? Вправе ли застройщик понудить меня платить по суду, включая пени?
Добрый день.
Для расторжения договора в одностороннем порядке должны иметься основания, предусмотренные ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", ст. 9 (например, нарушение застройщиком условий договора). Автоматически ДДУ не будет расторгнут.
В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Спросить
Направьте застройщику письменную претензию о расторжении договора. Автоматически договор не расторгается.
Спросить
Можете не платить, поскольку передумали покупать, но договор вами подписан, поэтому следует уведомить застройщика в письменном виде об отказе от оплаты договора. Принудить вас платить по суду он не сможет.
Спросить
До регистрации могу забрать договор из росреестра или тоже нереально?
Спросить
Александр, Вы можете приостановить регистрацию и обратиться к застройщику с целью обсуждения условий расторжения ДДУ. Возможно, удастся разойтись без дополнительных расходов или с минимальными потерями, т.к. застройщику тоже не интересен дольщик, который не может оплатить договор.
Спросить
