Наследство - Отказаться или разделить поровну и продать - что лучше?
₽ VIP
2 недели назад умер отец после которого осталась квартира в Москве и дача. Прямые наследники мать, брат и я. Устно договорились, что данная недвижимость нам ненужна и после вступления в наследство она будет продана и деньги поделены поровну.
С интересной инициативой выступила мать, предлагая чтобы в последствии якобы облегчить процесс, предлагающая чтобы я и брат отказались нотариально от данной недвижимости и чтобы она ее оформила на себя, после вступления в наследство продала и полученные деньги поделила поровну.
С учетом того, что в явных фаворитах моей мамочки мой младший брат я предлагаю вступить в наследство поровну, а затем продать данное имущество.
НЕУЖЕЛИ МОЙ ВАРИАНТ ДОСТАВИТ НАМНОГО БОЛЬШЕ ХЛОПОТ ПО БУДУЩЕЙ ПРОДАЖЕ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА если мы вступим в наследство поровну, а затем продадим и на счет каждого поступит по 1/3 от проданной суммы?
Заранее благодарен!
Олег, Ваш вариант при согласии всех собственников на продажу имущества не составит никакого труда и не добавит доп. хлопот.
Не отзывайтесь от наследства, можете остаться "на бобах", ни с чем.
Если другие собственники не захотят продавать имущество, вы будете иметь право продать СВОЮ долю, соблюдая их право преимущественной покупки.
Спросить
Олег! Никаких сложностей в Вашем варианте нет. От наследства не отказывайтесь ни в коем случае. Нет никакой гарантии, что в дальнейшем мать, как единаличная собственница, учтет будет учитывать Ваши интересы. Удачи ! Адвокат Калинина А.А.
Спросить
Уважаемый, Олег! Если Вы откажетесь от наследства, то откажетесь от ВСЕГО наследства. Отказать от части наследства нельзя. Не делайте этого, мой Вам совет. Продать квартиру Вы сможете и так. Никаких дополнительных трудностей при оформлении ни наследства, ни продажи не будет. Но только Вы должны учесть, что если Вы ее продадите ранее, чем через три года после смерти отца, Вам всем придется заплатить налог 13% с суммы превышающей 1000000 руб.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемый Олег, поскольку у Вас нет абсолютной уверенности, что мама выполнит договоренность, в Ваших интересах самостоятельно принять наследство, а затем продать свою долю. Для Вас затраты выразятся в госпошлине за оформление права собственности.
Спросить
Уважаемый Олег !
У Вас сразу видна "хватка" настоящего бизнесмена, так как
в бизнесе самый надёжный и верный ПРИНЦИП - не доверяй
никому... Так и в Вашем случае.
Вы в данном случае правы. Сейчас у Вас РЕАЛЬНЫЙ шанс
и главное ЗАКОННЫЙ получить часть наследства от умершего
отца, а потом уже и решать вместе с другими наследниками в
отношении полученного имущества.
Но есть ещё ВОПРОСЫ, на которые Вы должны найти для
себя ответы. Но в Вашем юрзапросе слишком мало информа-
ции об этом наследстве и об отношениях матери и отца. А это
очень важно в данной ситуации, что бы знать на что претендо-
вать Вам в ходе принятия части наследства от умершего отца.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемы Олег!
Ваше право на выбор вступления в наследство, и если у всех вас взаимное доверие, но Вы также можете вступить в права на наследство каждый по закону.
Пример: При продаже трех долей одновременно одному Покупателю будет три договора купли-продажи и акта приема-передачи + три расписки о получении денег.
При этом надо учесть Вам всем троим по какой цене Вы будете продавать и через какой срок после регистрации права собственности ( см.Налоговый кодекс РФ).
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьСтатья 333.24. НК РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
..22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Статья 333.38. НК РФ Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
....5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Еще раз здравствуйте уважаемые юристы!
Как я понял экстразатраты будут в том, что так госпошлину оплатит мать, а так каждый из нас за каждый объект недвижимости (т.е. квартира, дача).
И какой размер этой пошлины? (и от чего ? от балансовой стоимости квартиры из БТИ например???)
Заранее спасибо!
Спросить
После смерти наследодателя, наследникам досталось имущество: квартира и дача. Наследников двое: дочь, одна воспитывающая ребёнка, проживающая в этой квартире и сын, проживающий с семьёй в квартире, принадлежащей его жене. Логично что данное имущество необходимо разделить поровну между наследниками.
Проблема в следующем: дочь со своим несовершеннолетним сыном хочет остаться в этой квартире, предлагая своему брату (наследнику) право собственности на 1/2 часть данной квартиры и дачи. Наследник же требует разделения денег с продажи квартиры.
Вопрос: как юридически грамотно поступить наследнице? Каким способом она может остаться в данной квартире? Может ли наследник продать половину 3-х комнатной квартиры в которой проживает женщина с ребёнком?
После смерти осталось 5 наследников, но завещание не писалось. По наследству осталась недвижимость.2 из наследников не писали отказ от наследства, а просто устно сказали, что не хотят долю в недвижимости. Поэтому недвижимость поделили на 3 доли. Все документы уже сделали и недвижимость готова к продаже. Вопрос: будут ли проблемы с продажей недвижимости?
У меня следующая ситуация. 2 недели назад умерла бабушка, ее сын-мой отец умер 3 года назад, после нее осталось наследство-квартира. На данный момент 2 наследника-это моя тетя, дочь бабушки и я. Соответственно наследство делится на двоих поровну. Дело в том, что на данный момент я нахожусь в другом городе, не имею возможности участвовать в оформлении наследства (оформление документов на квартиру). Документы практически все нужно восстанавливать. Квартира приватизирована. Существует вариант отказа от моей доли наследства в пользу тети, однако нет гарантии, что после продажи квартиры тетя вернет мою законную долю. Как поступить в данной ситуации, чтобы свести к минимуму риск потери своей части наследства? Заранее спасибо.
Моей матари принадлежить коммерческая недвижимость (автосервис) . Она решила отдать его (т.е бокс) младшему брату, чтобы тот продал и погасил часть задолжности по иппотеке. Брат состоит в браке. Мы боимся, что в случае возможного расторжения брака, жена брата будет притендовать на имущество (что в принципе законо и пожалуй неизбежно) и мы не сможем доказать, что часть долга по иппотеке была погашена в результате продажи недвижимости, полученной в дар. ( ( ( (Я знаю, что не подлежить разделу между супругами при расторжении брака имущество полученное по наследству, акту дарения и приобретенное до вступления в брак))). Но в нашей ситуации имущество, полученное в дар, будет продано а полученные деньги пойдут на частичное погашение иппотеки. Подскажите, как быть?
Есть ли у кого-нибудь из юристов опыт юридического сопровождения дел по вступлению и принятию наследства (недвижимости --- частный дом или квартира) с дальнейшей ее продажей. Недвижимость находится на Украине, я гражданин России. Отец, который проживал на Украине оформил на меня завещание на свое имущество. Месяц назад он умер. Смогу ли я вступить в наследство и в дальнейшем продать его?
В 2004 году умер отец, квартиру оформила на себя мама (вступила в наследство), мой родной брат написал отказ от наследства, после смерти мамы 2014 гоу узнал что я мог тоже вступит в наследство на квартиру в 2004 году, вопрос: если подать в суд на восстановлении срока для принятия наследства 1. не поздно? 2. как будут распределены доли если второй наследник, мама, умерла?
(брат в 2014 году умер, при вступлении в наследство от мамы я узнал что дочь моего брата, решила вступить в наследство моей мамы от имени умершего брата, если первые два вопроса положительные то будет ли пересмотрено второе наследственное дело?)
Помогите пожалуйста разобраться: У родителей была приватизированная квартира - приватизирована в равных долях на 4 человека (отец, мать сын, дочь), далее она была продана и новая квартира куплена по Договору купли-продажи - собственником стал отец. В настоящее время в ней прописаны три человека - отец, мать и моя сестра. У сестры есть дочь и муж которые в настоящее время проживают также в этой квартире (отец живет на даче) - дочь сестры необходимо прописать.
Отец с матерью на грани развода и квартира в последствии судя по всему будет или продана или поделена по бракоразводному процессу.
Вопрос из двух частей:
1 вариант будет радел имущества - что и кому достанется от данной квартиры?
2 вариант квартиру решать продать - чье согласие необходимо будет на продажу квартиры и влияние того факта что в квартире прописан годовалый ребенок с матерью?
Мой вопрос касается раздела имущества при разводе. С мужем разошлись полгода назад, официально планируем развестись летом. Сейчас муж начал распродавать машины, зарегистрированные на него. Деньги от продажи мне с детьми не приносит. Будет при разделе имущества учитываться данная продажа машин, можно ли будет претендовать на половину от этой продажи или данные сделки не будут участвовать при разделе имущества, т.к. данное имущество (машины) уже будут проданы на момент раздела имущества?
Заранее спасибо за помощь.
Опишу ситуацию.
До вступления отца в брак он, я и моя сестра приобрели квартиру в долевую собственность по 1/3 доли на каждого. Во время нахождения отца в браке эта квартира была продана. Покупатель квартиры перечислил деньги на банковский счет, открытый на имя отца. Из перечисленной покупателем суммы отец почти сразу перечислил долю сестры на ее счет, а мою долю решили перевести чуть позже. Спустя месяц после этого отец умер, не успев перечислить мою долю от продажи квартиры на мой счет. Таким образом на банковском счету после смерти отца осталась сумма, состоящая из его и моей доли, полученных от продажи квартиры.
Если я правильно понимаю, моя доля не может входить в состав наследства, поскольку не являлась имуществом, принадлежащим отцу.
Подскажите, что мне делать в этой ситуации?
У меня проблема по поводу вступления в наследство, мой отец в 2007 году написал завещание на квартиру (больше не на что) на старшего моего брата и на мою дочь, затем завещанную квартиру подарил моему брату в этом же году 2007 г. брат умирает 2009 году в наследство вступила брата жена и мой отец, дети брата отказались. Отец умер 2014 году я вступаю в наследство как я думал единственный наследник по закону на долю отца, оказалось моя дочь по завещанию и дети брата (вместо умершего своего отца) как будет распределено наследства? И причем моя дочь? И дети после смерти брата отказались от его наследства 6 лет назад и могу ли они вступить?
