Уточнение статуса детей при рассмотрении иска о признании договора социального найма утратившим силу
В квартиру по договору социального найма вселились наниматель и двое ее малолетних детей, все указаны в договоре. Наймодателем предъявлен иск в суд о признании договора утратившим силу только нанимателю, который зарегистрирован в квартире, детям иск не предъявлен, так как на момент рассмотрения дела они были сняты с регистрационного учета со спорной квартиры. Обязан ли суд уточнить при рассмотрении дела, является ли отсутствие детей временным или они убыли к новому месту жительства и утратили право пользования? Является ли это основанием к отказу в исковых требованиях наймодателя, так как они не указали детей ответчиками?
Эдик! А Вы "халявщик" или "где"?!
Разъяснение процессуального законодательства - услуга платная.
И, как говорится: "Утром деньги - вечером стулья"...
СпроситьНужно присутствовать в процессе и проанализировать все документы, чтобы дать ответ.
СпроситьОбязан ли суд уточнить при рассмотрении дела, является ли отсутствие детей временным или они убыли к новому месту жительства и утратили право пользования?
Подобные вопросы задавайте юристу на очной консультации, на платной основе.
Не нужно пытаться стать юристом нахаляву, за счет опыта других
СпроситьНаниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель оплачивала за квартиру. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?
Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире через портал госуслуг. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру, вещи в квартире. Администрацией предъявлен иск о расторжении договора социального найма. Обоснование иска-наниматель снялась с регистрацион. Учета, значит расторгнула договор, повторно регистрировалась на основании договора, который был расторгнут. Какая должна быть позиция у нанимателя в защиту от данного иска, какой шанс у нанимателя в суде?
Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства в спорной квартире через портал госуслуг. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру. Администрацией предъявлен иск о расторжении договора социального найма. Обоснование иска-наниматель снялась с регистрацион. Учета, значит расторгнула договор, повторно регистрировалась на основании договора, который был расторгнут. Какая должна быть позиция у нанимателя в защиту от данного иска, какой шанс у нанимателя в суде?
Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма, ее позиция - когда наниматель снялась с регистр. Учета договор считается расторгнутым. Отец подал иск о внесении изменении в договор, нанимателя суд привлек в качестве третьего лица. Если ли необходимость подавать нанимателю самостоятельный иск о признании нанимателем спорной квартиры или правом правом пользования?
Приветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя?
Благодарю.
Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру. Требование о расторжении договора наймодателем не предъявлены. Означает ли это однозначное расторжение договора социального найма, когда наниматель снялась с регистрационного учета и убыла вместе с мужем, можно ли считать такое отсутствие временным и считать убытие уважительной причинной в соответствии со статьей 71 ЖК РФ и пункта 32 Пленума ВС РФ № 14 от 2009 года?
Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру. Означает ли это однозначное расторжение договора социального найма, когда наниматель снялась с регистрационного учета и убыла вместе с мужем, можно ли считать такое отсутствие временным и считать убытие уважительной причинной в соответствии со статьей 71 ЖК РФ и пункта 32 Пленума ВС РФ № 14 от 2009 года или временное отсутствие, это выезд с сохранением регистрации в квартире?
В 1994 году получил по ордеру комнату в квартире муниципального жилого фонда.
Вторая комната принадлежала другому нанимателю.
С января 1998 г. наниматель прекратил проживание (выбыл из квартиры) и мне была передана в пользование вся квартира.
В марте 2008 г. со мной был заключен договор социального найма в отношении всего жилого помещения. В договоре указано, что отношения найма возникли с 1998 г. Так же с 1998 несу все расходы по квартире без учета выбывшего нанимателя.
В декабре 2008 г. подал заявление в орган местного самоуправления на заключение договора приватизации квартиры.
Получил отказ в связи с тем, что наниматель прекративший проживание в квартире не исключен из поквартирной карточки. Место выбытия нанимателя (выбыл в 1998 г.) неизвестно.
Причина его выбытия (смена места жительства или временное отсутствие) так же неизвестна.
Вопрос:
Какие действия необходимо осуществить для признания выбывшего нанимателя утратившим право пользования жилплощадью?
-- Подать в суд заявление об утрате выбывшим нанимателем права пользования жилым помещением?
--- Подать в суд заявление о признании нанимателя безвестно отсутствующим?
Прошу если возможно дать ссылки на судебную практику по данному вопросу.