Как разделить квартиру, купленную во время брака, когда нет свидетельства о собственности?

₽ VIP

Для того чтобы продать квартиру надо быть её собственником. В собственности она будет только тогда, когда Вы получите свидетельство о праве собственности.

Не понятно почему свидетельство выдадут только через два года.

До получения жилья в собственность, присудить доли в доме суд не сможет, поскольку обязательно запросит свидетельство на право собственности.

Разделить деньги, вложенные в покупку данного жилья, суд сможет.

Оценка квартиры производится по действующим рыночным ценам, на дату подачи иска.

При получении свидетельства на квартиру и присуждения вам с мужем равных долей, каждый имеет право продать свою долю, однако, без обоюдного согласия это будет сделать сложно.

Если Вы будете продавать свою долю, то Вы должны будете предложить её первоначально мужу. Всё это лучше сделать через нотариуса. В случае отказа мужа купить вашу долю, ВЫ будете иметь право продать свою долю третьим лицам, если найдёте покупателя.

Татьяна! До регистрации права собственности ан квартиру, Вы можете проживать в ней. Но учтите, у мужа может возникнуть желание разделить соввместно нажитое имущество. В этом случае суд может признать за мужем ПРАВО на регистрацию в ПОЛОВИНЕ приобретенной квартире. После вступления данного решения в силу, муж может передать (продать, подарить, обменять) свои права на данную часть квартиры.

Валерий Наумов

Татьяна,я не думаю,что в ближайщее время Ваш муж подаст исковое заявление о разделе соместно нажитого имущества,так как у него нет документов,что данная квартира принадлежит кому то из супругов на праве собственности,без чего нельзя подать документы на раздел имущества и тем более продать,так как не определены доли супругов.(Правда я не знаю какие правоустонавливающие документы на квартиру у Вас имеются). А продавать когда будут все документы,с согласия супруга,по доверенности и деньги делить в той пропорции,которые присудит суд.

Татьяна, если у Вас с мужем нет разногласий (как усматривается из Вашего письма), Вы можете уже сейчас "продать" квартиру через переуступку прав, получить деньги и разделить.

Валерий Александрович!

Если у Вас есть практика по поводу "признания права на регистрацию половины квартиры или что-то похожее", пожалуйста, поделитесь или сошлитесь на нее. Это важно, так как моя практика говорит об обратном, именно так, как ответил Николай Александрович.

Более того, есть Определение Мосгорсуда о том, что до момента первичной регистрации новостройки, и без предварительной регистрации ее как объекта незавершенного строительства (что никто никогда не делает), объект недвижимости, как бы отсутствует, даже если он виден со всех сторон в городе (я про высотку Дон-Строя), при этом игнорируются нормы ГПК об исключительной подсудности. Было так. Возможно, что-то изменилось, сообщите. Это и задавшему вопрос будет важно, так как сейчас мое мнение: делим только деньги, либо ждем, когда произойдет регистрация и пытаемся признать имущество совместно нажитым, вопрос сколько пройдет времени...

С уважением,