Учтется ли скидка по налогу при продаже комнаты-студии, оформленной на обоих супругов в равных долях, за 2,3 млн руб.?

• г. Воронеж

Если оформлять комнату-студию стоимостью 2,3 млн руб. на обоих супругов в равных долях, то при продаже - будут ли учитывать скидку по налогу до 1 млн на каждого из супругов? Т.е., если продавать не ожидая 3-х лет за те же 2,3 млн, то налог с продажи комнаты составит 13%* (2.300.000 - 2*1.000.000)=39000. Так ли это по закону?

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Нет, не так. Налогооблагаемый доход на каждого: 2 300 000р. : 1/2 доли = 1 150 000р.

Вычет на каждого: 1 000 000р. : 2 части = 500 000р.

НДФЛ с каждого: (1 150 000р. - 500 000р.) * 13 % = 84 500р.

Спросить
Пожаловаться

Уточнение. Если комната-студия приобреталась у застройщика за 2.1 млн руб., т.е. заплачены деньги, с которых уже взят ранее ПН, то при продаже за 2.3 млн. налогом должна облагаться разница: (2,3-2,1)*13%=26000 руб. Так ли это?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, да. Именно с разницы будет уплачиваться налог.

Спросить
Пожаловаться

Да, совершенно верно

Спросить
Пожаловаться

У одной квартиры несколько собственников. При продаже всей квартиры, налоговым вычетом в 1 млн. рублей, может воспользоваться каждый собственник на свою долю?

Нужна консультация. В ипотеку приобретена квартира в совместную собственность супругов. Ипотека не погашена. Сейчас продаем. Супруги хотят получить деньги от продажи квартиры на разные счета (муж - на свой, жена - на свой), подскажите, как в таких случаях происходят взаиморасчеты? Супруги получают деньги от продажи совместной собственности в равных долях? Что обязательно нужно указывать в ДКП?

Здравствйте!

Налог с продажи комнаты, полученной ПО НАСЛЕДСТВУ, стоимостью меньше 1 млн. рублей не платится? (если это НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ)

2 продавца-собственника (муж и жена) продали квартиру, которая была в их собственности менее 5 лет (с августа 2016 по ноябрь 2020). У одного продавца (жены) это была единственная недвижимость, у второго продавца (мужа) есть другая недвижимость (доля в другой квартире). Как правильно применить "Правило единственной недвижимости" в этой ситуации? Можно ли оформить какое-то соглашение между мужем и женой, что всю прибыль от продажи получила жена? Какие еще есть законные варианты не платить налог с продажи? Спасибо.

Прошу пояснить по праву применения имущественного налогового вычета при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 х лет:

1) имею ли я право на вычет в сумме 1 млн. руб, если в договоре купли-продажи каждый из собственников выступал продавцом своей доли на которые были оформлены отдельные свидетельства о государственной регистрации права?

Квартира продана в 2010 году. В договоре купли-продажи указаны: реквизиты Свидетельств о регистрации права каждого из собственников; сумма, которую получил каждый из собственников; сведения о разных депозитных счетах, принадлежащих каждому из продавцов; и то, что сам договор составлен в 8 экземплярах (1 хранится в делах Управления службы регистрации кадастра, 2 в делах банка - т.к. использовались кредитные средства банка, 2 покупателю - т.к. покупатели приобретали в общую долевую собственность, и 3 экземпляра продавцу - т.к. три продавца долей).

2) Означает ли формулировка о том, что "Договор составлен в 8 экземплярах", что каждый из собственников долей продал свою долю по отдельному договору?

Получит ли налоговый вычет каждый из супругов (с 2 млн по 260 тыс) , если купят по очереди доли (по 1/2 доли) с промежутком 1 неделя у собственника квартиры (стоимость квартиры 4 млн)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Два продавца имеют свидетельства о собственности по 1/2 доли квартиры. Менее 3 лет. Как лучше оформить сделку продажи обоих долей одному покупателю?

1. Если продавать каждому отдельным договором свою долю одному покупателю, то можно ли это делать в 1 день или разнести по времени?

2. Если продавать каждому свою долю по отдельному договору, то налог не платится с 1 миллиона каждому? Или миллион на 2-х сособственников?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение