Правомерность иска от ДНТ по неуплате членских и целевых взносов за участок, перепроданный через 2 года
Был участок в собственности голая земля вднт купленный в 2012 году в члены дачного днт не вступала заявления не подписывалао вступление земля была куплена с целью перепродажи что и было сделано в 2015 году за низкую цену ниже купленной первоночально через 2 года не владения мною участка пришел иск от днт об неуплате мною членских взносов с пеней с угрозой неустойки и об неуплате целевых взносов согромной пеней правомерен ли данный иск.
Зависит от обстоятельств. Если не брали на себя обязательств по вступлению, при покупке, и речь идет именно о взносах - тогда неправомерен.
Спросить
В мае 2014 года мною был куплен земельный участок в СНТ, далее до декабря месяца я не пользовался данным участком, а занимался оформлением документов (межевание территории).
В январе 2015 года я написал заявление на вступление в члены СНТ и оплатил взносы на вступление и на подключение электричества.
Через неделю мне позвонила председатель и сказала что я должен оплатить членские и целевые взносы за 2014 год.
Вопрос на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?
на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?
---требование. вполне правомерно. с момента перехода права собственности. вы несёте ответственность за дачный участок
В соответствии со ст. 10 Закона о регистрации, п. 2 Постановления Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 4 разд. 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Министерство юстиции РФ Приказом от 6 августа 2001 г. N 233 утвердило Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (далее - Инструкция N 2881).
Спросить
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. А в соответствии с п.2 ст.19 ФЗ №66-ФЗ собственник обязан: не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением...
Спросить
Выплаты производятся с момента вступления в СНТ и с момента получения св-ва о праве собственности
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Спросить
Не членские взносы, а плату за содержание имущества общего пользования с Вас могут потребовать.
Вот судебная практика:
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Судом установлено, что Б. является собственником трех земельных участков, расположенных на территории СНТ "З". Членом СНТ ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен в связи с отказом ответчика от его заключения.
Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ "З", суд правильно исходил из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Спросить
66 -ФЗ от 15.04.1998года Вы обязаны платить взносы с момента вступления в СНТ
Как можно платить взносы не являясь членом СНТ-???-если председатель считает обратное-иск в суд и на основании ст56 ГПК РФ пусть это и докажет.
Спросить
Получается, что членские с момента вступления, а вот целевые - нужно расшифровать, что и за что.
Спросить
Членские и целевые взносы обязаны платить только члены кооператива, обязанность их уплаты возникает с момента членства в СНТ.
Поэтому требование уплаты взносов за 2014 не законно - в это время членом СНТ Вы не являлись и обязанность по уплате взносов отсутствовала.
Как видно из нижеприведенного закона обязанность платить взносы есть только у членов СНТ.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 14.10.2014)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(с изм. и доп., вступ. в силу 01.03.2015)
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Спросить
Антон! Вам все равно придется платить за период с момента когда вы купили по период, когда вы вступили в члены СНТ. В данном случае Председатель не совсем верно ставит свое требование. То, что вы не пользовались участком, это ваши проблемы. СНТ обратится в суд и взыщет с вас неосновательное обогащение в виде целевых и членских взносов за требуемый период. Очень советую прислушаться к Петрову Александру Владимировичу, потому что он вам даже ссылку дал на документ, которым пользуются в судах в таких ситуациях, а тот ответ, который вы выбрали лучшим... он просто ваш слух усладил, но действительность совершенно иная.
СпроситьСтатью исковой давности по взысканию членских и целевых взносов по уплате за дачный участок.
Был выделен дачный участок в СОТ, получено свидетельство о праве собственности на землю, земля не обрабатывалась. В 1994 году было написано заявление о выходе из членов дачного кооператива. Требований по уплате взносов не поступало. За это время произошла реорганизация дачного кооператива. О вступление в новый кооператив
заявление не было мной написано. Имеют ли право новый кооператив предъявить иск о взыскании задолженности за прошедшие года?
Вопрос по поводу членских взносов в некоммерческом садовом товариществе. Собственником была мама, которая умерла в 2015 году, в наследство вступила в октябре 2018 г. Нужно ли оплачивать членские взносы за 2016-2017 года,
Да, так как в наследственную массу входят и долги наследодателя, которые наследники должны оплачивать по факту принятия наследства в порядке ст. 1175 ГК РФ.
СпроситьЯ имела задолженность (недоплатила часть) за 2012, 2013 год по оплате членских взносов в ГК. В 2014 году заплатила членские взносы через банк, их зачислили как членские взносы за 2014 год, а то, что заплатила в 2015 году за 2015 год, сказали, что зачислили за долг за 2012, 2013 год, и поэтому за 2015 год у меня получилось как будто бы членские взносы не оплачены? Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году? Оплачивала через банк, в платежном поручение не указано за какой код, просто указано, что оплата членских взносов и за какие гаражи.
Если устав кооператива этот вопрос не регулирует, то должна погашаться более старая задолженность
Спросить
Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году?
Да, поскольку это не противоречит требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
СпроситьМеня исключили из СНТ в 2019 г, за неуплату членских взносов с 2015 г. Я оплачивал все взносы с 2008 до 2014 г. На меня подали Иск по задолженности. Я так понимаю, что через суд мне всё равно придется оплачивать долг. Земля не была ухожена, рос только бурьян. Не было даже забора. Земельный участок мною не был приватизирован. Я все эти годы был в отъезде. Могу ли я приватизировать данный участок? Какие права я могу предъявить на этот участок?
Добрый день. Если Ваш участок изъят в связи с тем, что был Вами невостребован и не использовался по назначению, то Вам следует оспаривать данное решение. Начинать с этого.
Спросить
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Ответ на основной вопрос - нет. Вам необходимо в судебном порядке оспорить решение собрания, которым Вас исключили из СНТ, признать его незаконным.
Основания определяются индивидуально.
По закону о садоводческих и дачных объединениях общее собрание правомочно, если на нем присутствует больше половины членов.
Таким образом, появятся основания для восстановления членства и признания за Вами права собственности на земельный участок.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьВ СНТ до июня 2014 года владельцем участка являлся Ч., а с июня владельцем участка стал С.
На момент продажи участка у Ч. была задолженность по членским взносам за 2013-2014 год.
В июле 2015 года общим собранием СНТ было принято решение начислять пени за просрочку уплаты членских взносов.
В августе 2015 года С. внёс задолжненность за Ч. в полном объёме. За весь период владения (с июня 2014 по декабрь 2016) у С. просрочек по уплатам не было.
Вопрос: есть ли возможность по суду взыскать с нового владельца С. пени за просрочку уплаты членских взносов Ч. за 2014-2015.
Насколько правомерно начисление пени за период ДО официального введения пени?
В СНТ до июня 2014 года владельцем участка являлся Ч., а с июня владельцем участка стал С.
На момент продажи участка у Ч. была задолженность по членским взносам за 2013-2014 год.
В июле 2015 года общим собранием СНТ было принято решение начислять пени за просрочку уплаты членских взносов.
В августе 2015 года С. внёс задолжненность за Ч. в полном объёме. За весь период владения (с июня 2014 по декабрь 2016) у С. просрочек по уплатам не было.
Вопрос:
есть ли возможность по суду взыскать с нового владельца С. пени за просрочку уплаты членских взносов Ч. за 2014-2015.
Насколько правомерно начисление пени за период ДО официального введения пени?
Да, если это предусмотрено договором купли-продажи.
Спросить
Вопрос: есть ли возможность по суду взыскать с нового владельца С. пени за просрочку уплаты членских взносов Ч. за 2014-2015.
Можете, если начисления со стороны СНТ были правомерны.
СпроситьЯ являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?
Егор Юрьевич, вам надо ознакокиться с материалами искового щпявления, скорее всего вы найдете в приложениях протокол общего собрания с решением об установлении членского взноса на 2017-2019 г.г. на которых вы либо не присутствовали, либо протоколы были фальсифицированы (данные вопросы были вписаны в протокол без рассмотрения), ознакомьтесь с уставом, возможно срок требований уплаты членских взносов за 2017 г. истек.
СпроситьВ ноябре 2012 года, нами был приобретен участок в рассрочку.
Рассрочка была оформлена методом договора мамы моей супруги с владельцами земельного участка (их два собственника в долях 50/50). В ноябре 2014 года стоимость участка была полностью выплачена. За все время рассрочки на участке не производилось никаких работ. В ноябре 2014 года, мы подали документы на собственность (оформили в собственность на супругу), а так же вступили в ДНП. После этого руководство ДНП нам сообщило что у нас есть задолженность по членским взносам, за 2012-2015 годы. Сумма из расчета 12 500 р в год. На вопрос почему мы должны платить за 2012-2013 годы (мы не являлись членами партнерства), руководство ДНП отвечает что невступление в ДНП не освобождает от оплаты членских взносов. В уставе партнерства есть раздел «порядок оплаты членских взносов», в котором есть пункт: 3.6 Членские взносы уплачиваются один раз в год и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Партнерства (выплату заработной платы сотрудникам, оплату услуг по охране территории Партнерства, содержание внутренних дорог и общих зон, содержание водопроводной и электрической сети, уборку внутрипосёлковой территории и вывоз мусора, оплату электроэнергии, потребляемой системой уличного освещения, озеленение территории Партнерства). Каждый член Партнерства должен оплатить членский взнос за текущий год не позднее 1 марта данного года.
Так же есть документ о положении ДНП в котором есть пункты:
3. Членские взносы.
3.1. Членские взносы уплачивают все члены Партнерства.
3.2. Каждый член Партнерства должен оплатить членский взнос за 2014 год не позднее 1 марта 2014 года.
3.3. В случае если член Партнерства не может оплатить членский взнос, им должна быть подана письменная заявка о рассрочке платежа. Письменная заявка направляется на имя Председателя Партнерства.
3.4. Если член Партнерства в установленный срок не оплатил членский взнос, то за каждый день просрочки взимается пени в размере 0,5 % от суммы задолженности.
3.5. Членские взносы используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Партнерства.
3.6. Новые члены Партнерства, принятые после 1 марта 2014 года, должны выплатить членский взнос в течение 30 (тридцати) дней с момента их принятия в члены Партнерства.
Вопрос: Правомерно ли требуют с нас оплату взносов за 2012-2013 гг, и 2014 до ноября?
Такой вопрос: участок мною был приобретен в 15.01.2015 году, участок оказался с долгом 22735 р. за неуплату членских взносов (при этом прежний хозяин в членстве снт не состоял). С момента приобретения участка членские взносы мною были оплачены, т.е. с 2015 года. Председатель снт требует долг прежнего хозяина с меня, т.е. с 2012-2014. Правомерно ли это? Могу ли я подать в суд на снт? Какие мои действия? Какие документы нужны?
Здравствуйте. В суд на СНТ подавать нет оснований, но и платить Вы ничего не должны, нет оснований для того, чтобы с вас что-то взыскивать.
Спросить
пусть СНТ подает иск на вас, а вы уже будете возражать. Председателю напишите претензию, пусть укажет основания для требования с вас этой суммы
СпроситьВступил в члены СНТ в 2012 году, до 2015 года оплачивал членские взносы, после истечения 3-х лет участок не был освоен, т.е. на участке отсутствуют постройки, электро-водоснабжение, забор, в устной форме мне было сказано, что на собрании СНТ, я буду исключен из членов СНТ, и заявление писать не нужно, сейчас пришло от мирового судьи исковое заявление о взыскании с меня членских взносов за период с 2015 по 2017 г.г., что делать?
Оплачивайте членские взносы, даже если вас исключат из членов СНТ будете платить взнос не меньший чем члены снт, поэтому если участок вам не нужен продайте его.
Спросить
