Какая территория предусмотрена для 8-ми квартирного дома с печным отоплением при отсутствии участка по документам?

Здравствуйте!

Значит ее формально нет. А в техпаспорте на дом она указана? Какие документы есть в управляющей компании?

Думаю, вам - всем собственникам помещений в данном доме необходимо провести межевание земельного участка и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ

(ред. от 29.02.2016)

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В техпаспорте придомовая территория не указана. Хотя все соседи построили на своих участках хозпостройки. Т.К. я новый жилец этого дома-хотелось бы тоже построить хозпостройку-т.к. нет балкона и других кладовых помещений. Дело в том, что, когда жильцы делили между собой участки-мой участок захватил житель другого дома и улицы (хотя у самого имеется частный дом). Документов официальных он не имеет. Хотя в сельсовете сказали-, что он имеет ГОССАКТ, насколько мне известно на придомовую территорию ГОССАКТ получить невозможно, и пользоваться могут только жильцы дома.