Ответственность за использование газонов на придомовых парковках - перекладывание на жильцов и возможные последствия.

199₽ VIP

Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

УК только поддерживает данную территорию в надлежащем состоянии, но за порядок пользования УК не отвечает (если это не она так использует территорию)

управляющая компания за порядок использования ПТ не отвечает, только сами жильцы, которые своим решением должны установить порядок парковки, мер ответственности за неправильное использование ПД - например решением собрания введите ответственность за порчу газонов - штраф, вы вправе это сделать по ст. 44 ЖК

Здравствуйте. Потому что это общедомовое имущество. В вашем случае можно сделать так: собрать общее собрание собственников многоквартирного дома ст 45 ЖК РФ, на повестку дня поставить оформление земельного участка на котором расположен дом и двор в общую долевую собственность, а также установки шлагбаума и знаков въезд запрещен, парковка только для жильцов, оформляете участок, устанавливаете знаки, шлагбаум и таким образом, вправе не пускать посторонних на данную территорию.

УК не собственник придомовой земли.

У неё нет прав на землю.

Они у собственников МКД согласно ст. 36 ЖК РФ:

"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."

Поэтому сами жильцы должны вызывать полицию (ГИБДД).

Чтобы УК отвечало за правильное использование газонов,подобная обязанность должна быть включена в договор управления вашим МКД согласно ст162 УК РФ. Если в договоре управления вашим МКД такая обязанность УК РФ не предусмотрена то ,соответственно ,УК и не должна отвечать Потому что нет закона,который бы обязывал УК РФ отвечать за использование газонов. Согласно ст.ст36,44 ЖК РФ-это зона ответственности собственников помещений в МКД