Скажите пожалуйста какими нормативно-правовыми актами регулируются порядок и размеры технического обслуживания квартир.

Постановление Правительства Москвы от 29 апреля 2003 г. N 300-ПП

"Об изменении ставок оплаты жилищных услуг для населения"

О ставках оплаты жилищно-коммунальных услуг в г. Москве см. справку

В соответствии с постановлением Московской городской Думы от 23 апреля 2003 года N 130 "О согласовании ставок оплаты жилищных услуг для населения", решением Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (протокол от 28 октября 2002 года N 6-86-1003/2-29), а также руководствуясь Законом города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 (в редакции законов города Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52, от 10 июля 2002 года N 40), и во исполнение пункта 11.4 постановления Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года N 1122-ПП "О приоритетных направлениях деятельности по реформированию жилищно-коммунального комплекса" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить и ввести в действие с 17 мая 2003 года:

1.1. Ставки оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома для нанимателей жилых помещений в жилищном фонде социального использования города Москвы за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для граждан собственников жилья в результате приватизации, граждан собственников жилых помещений по иным основаниям, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, в домах, находящихся в общей собственности, и домах, на содержание которых выделяются бюджетные дотации, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, согласно приложению 1.

1.2. Ставки оплаты услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на их основе товариществ собственников жилья (ТСЖ), применяемые при расчетах между государственной жилищной организацией и ЖК, ЖСК, ТСЖ, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, гражданами собственниками жилых помещений, имеющими единственное жилье и зарегистрированными в нем, согласно приложению 2.

1.3. Ставки платы за социальный наем жилых помещений жилищного фонда города Москвы, согласно приложению 3.

2. Признать утратившими силу в связи с выходом настоящего постановления:

2.1. Пункты 3, 4 постановления Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года N 1122-ПП "О приоритетных направлениях деятельности по реформированию жилищно-коммунального комплекса" и приложения 1, 2, 3, 4, 5 к нему.

2.2. Пункты 1, 2 распоряжения Мэра Москвы от 13 августа 2001 года N 801-РМ "Об изменении ставок платы за социальный наем жилых помещений для населения города Москвы" и приложение к нему.

2.3. Пункт 1 постановления Правительства Москвы от 29 января 2002 года N 76-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года N 1122-ПП".

2.4. Пункт 1 постановления Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 865-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 января 2002 года N 76-ПП".

3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.

Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Приложение 1. Ставки оплаты услуг по содержанию и ремонту общего

имущества жилого дома для нанимателей жилых помещений в

жилищном фонде социального использования г. Москвы за

площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для

граждан собственников жилья в результате приватизации,

граждан собственников жилых помещений по иным основаниям,

имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, в

домах, находящихся в общей собственности, и в домах, на

содержание которых выделяются бюджетные дотации, за

площадь, занимаемую в пределах установленных норм

Приложение 2. Ставки оплаты услуг по организации и выполнению работ по

эксплуатации жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на

их основе товариществ собственников жилья (ТСЖ),

применяемые при расчетах между государственной жилищной

организацией и ЖК, ЖСК, ТСЖ, за площадь, занимаемую в

пределах установленных норм гражданами собственниками

жилых помещений, имеющими единственное жилье и

зарегистрированными в нем

Приложение 3. Ставки платы за социальный наем жилых помещений жилищного

фонда г. Москвы

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 29 апреля 2003 г. N 300-ПП

Ставки

оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома для нанимателей жилых помещений в жилищном фонде социального использования города Москвы за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для граждан собственников жилья в результате приватизации, граждан собственников жилых помещений по иным основаниям, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, в домах, находящихся в общей собственности, и в домах, на содержание которых выделяются бюджетные дотации, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм

(руб.)

+---+-------------------------------+-----------------------------------+

|N | Классификация |Размеры ставок оплаты услуг по со-|

|п/п| жилых домов по видам удобств |держанию и ремонту общего имущест-|

| | |ва жилого дома за площадь, занимае-|

| | |мую в пределах установленных норм,|

| | |за 1 кв. м общей площади в месяц |

| | +------------------+----------------+

| | |Для жилых помеще-|Для жилых поме-|

| | |ний, расположенных|щений, располо-|

| | |на втором и после-|женных на первом|

| | |дующих этажах дома|этаже дома |

+---+-------------------------------+------------------+----------------+

|1. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |с лифтом и мусоропроводом | 2,40 | 2,00 |

|2. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |с лифтом, без мусоропровода | 2,30 | 1,90 |

|3. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |без лифта, с мусоропроводом | 2,10 | 1,80 |

|4. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |без лифта и без мусоропровода | 2,00 | 1,70 |

|5. |Жилые дома без одного или более| | |

| |видов удобств или с износом 60| | |

| |процентов и более, а также| | |

| |квартиры, признанные в установ-| | |

| |ленном порядке аварийными или| | |

| |непригодными для постоянного| | |

| |проживания | 0,72 | 0,62 |

+---+-------------------------------+------------------+----------------+

Примечание

1. Указанные размеры ставок оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома для коммунальных квартир либо общежитий с покомнатным заселением принимаются на 1 кв.м жилой площади.

2. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

3. "Оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома" - плата за выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию строения, инженерного оборудования, придомовой территории.

4. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимаются по ставкам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.

5. Указанные размеры ставок оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в квартирах, оборудованных газовыми водонагревателями, уменьшаются на 8 копеек.

6. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях, первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей ставке.

7. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома с гражданами собственниками жилья, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными (прописанными) в нем, плата взимается исходя из фактических затрат по содержанию дома.

8. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома за площадь, превышающую установленные нормы, взимаются в трехкратном размере ставок, установленных для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости.

9. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и отопления с гражданами, имеющими более одного жилого помещения, но признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также многодетными семьями, приобретшими в собственность жилые помещения с помощью безвозмездных субсидий, выделенных на приобретение жилья, независимо от количества жилых помещений, но в пределах установленных норм, плата за названные услуги взимается по ставкам и на условиях, установленных для собственников жилья в результате приватизации.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 29 апреля 2003 г. N 300-ПП

Ставки

оплаты услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на их основе товариществ собственников жилья (ТСЖ), применяемые при расчетах между государственной жилищной организацией и ЖК, ЖСК, ТСЖ, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм гражданами собственниками жилых помещений, имеющими единственное жилье и зарегистрированными в нем

(руб.)

+---+-------------------------------+-----------------------------------+

|N | Классификация |Размеры ставок оплаты услуг по|

|п/п| жилых домов по видам удобств |организации и выполнению работ по|

| | |эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ за|

| | |площадь, занимаемую в пределах|

| | |установленных норм, за 1 кв.м общей|

| | |площади в месяц |

| | +------------------+----------------+

| | |Для жилых помеще-|Для жилых поме-|

| | |ний, расположенных|щений, располо-|

| | |на втором и после-|женных на первом|

| | |дующих этажах дома|этаже дома |

+---+-------------------------------+------------------+----------------+

|1. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |с лифтом и мусоропроводом | 2,20 | 1,80 |

|2. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |с лифтом, без мусоропровода | 2,10 | 1,70 |

|3. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |без лифта, с мусоропроводом | 1,90 | 1,50 |

|4. |Жилые дома со всеми удобствами,| | |

| |без лифта и без мусоропровода | 1,70 | 1,40 |

|5. |Жилые дома без одного или более| | |

| |видов удобств или с износом| | |

| |60% и более, а также квартиры,| | |

| |признанные в установленном| | |

| |порядке аварийными или непри-| | |

| |годными для проживания | 0,54 | 0,44 |

+---+-------------------------------+------------------+----------------+

Примечание

1. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

2. "Оплата услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда домов ЖК, ЖСК, ТСЖ" - плата за организацию и выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию строения, инженерного оборудования, придомовой территории для частного фонда домов ЖК, ЖСК, ТСЖ.

3. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, платежи за услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда (жилищные услуги) с собственников квартир и пайщиков ЖСК и ЖК, имеющих квартиры, расположенные на втором этаже, взимаются по ставкам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.

4. Указанные размеры ставок оплаты услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда для граждан, проживающих в жилых помещениях, оборудованных газовыми водонагревателями, уменьшаются на 8 копеек.

5. При расчетах за жилищные услуги с собственниками жилых помещений и пайщиками ЖСК и ЖК, проживающими в квартирах, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи в оплату услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда начисляются по наивысшей ставке.

6. При расчетах за услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда плата за названную услугу за жилые помещения, принадлежащие гражданам, имеющим более одного жилого помещения или не зарегистрированными (не прописанными) в нем, рассчитывается исходя из фактических затрат по содержанию дома.

7. Платежи в оплату услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации жилищного фонда за площадь, превышающую установленные нормы, взимаются в трехкратном размере ставок, установленных для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости.

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 29 апреля 2003 г. N 300-ПП

Ставки

платы за социальный наем жилых помещений жилищного фонда города Москвы

(руб.)

+---+--------------------------------------------+----------------------+

|N | Классификация жилых домов |Размер ставок платы за|

|п/п| |социальный наем жилых|

| | |помещений, за 1 кв. м|

| | |общей площади в месяц |

| | +----------------------+

| | | Зоны |

| | +-----------+----------+

| | | I | II |

+---+--------------------------------------------+-----------+----------+

|1. |Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом,| | |

| |независимо от материала стен и наличия| | |

| |мусоропровода | 0,30 | 0,20 |

|2. |Жилые дома со всеми удобствами, без лифта,| | |

| |независимо от материала стен и наличия| | |

| |мусоропровода | 0,14 | 0,10 |

+---+--------------------------------------------+-----------+----------+

Примечание

1. Указанные ставки платы за наем в коммунальных квартирах принимаются на 1 кв.м жилой площади.

2. Плата за наем не взимается в:

- домах с износом 60% и более;

- домах без одного и более вида удобств;

- домах, находящихся в аварийном состоянии;

- домах, расположенных в закрытых военных городках;

- домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;

- общежитиях;

- квартирах, расположенных на первом и последнем этажах дома;

- служебных жилых помещениях;

- квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

3. В отдельных квартирах, в которых коэффициент соотношения общей и жилой площади 2 или более, указанные ставки платы за наем применяются с коэффициентом 2. Указанное не распространяется на однокомнатные квартиры, жилая площадь которых 18 кв. м и менее, а также квартиры, площадь которых меньше или равна социальной норме, установленной для семьи данного состава, или занимаемые гражданами, которым предоставлено право на дополнительную площадь по медицинским показаниям.

4. "Удобства" - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

5. "Плата за наем" - платежи населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы на восстановление жилищного фонда.

6. "Жилая площадь квартиры" - сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов.

7. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы).

8. При расчетах за наем с нанимателями жилых помещений налог на добавленную стоимость дополнительно с них не взимается.

9. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.

10. Границы зон для взимания платы за наем:

1 зона - в пределах третьего транспортного кольца. Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, ул. Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской ул., по оси малого кольца МЖД, оси Белорусского направления МЖД, 1-му Хорошевскому проезду, по границе промзоны N 7, 2-му Боткинскому проезду, Беговой ул., ул. Новая Башиловка, ул. Нижняя Масловка, Полковой ул., Стрелецкой ул., Стрелецкому пер., по оси Рижского направления МЖД, оси Ярославского направления МЖД, улице Сокольнический Вал, ул. Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления МЖД, шоссе Энтузиастов, 2-му Кабельному проезду, Красноказарменной улице, улице Лефортовский Вал, 1-му Проломному переулку, по западной границе промзоны N 20, Таможенному проезду, ул. Золоторожский Вал, по оси Курского направления МЖД, Калитниковской средней ул., 2-й Скотопрогонной ул., Сибирскому проезду, ул. Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси Малого кольца МЖД, Автозаводской улице, 3-му Автозаводскому переулку, ул. Ленинская слобода, по оси реки Москвы, Духовскому пер., Большой Тульской ул., по оси Павелецкого направления МЖД, скоростной дороге N 3 Теплый Стан - Владычино, по оси Малого кольца МЖД, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по южной границе территории Дворца пионеров, ул. Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту.

2 зона - территории Москвы, не вошедшие в 1 зону.