Сделать дарственную или просто написать завещание в ее пользу.

Уважаемая Галина!

Представляется, что поскольку завещание может быть оспорено наследниками первой очереди,имеющими право на обязательсную долю в наследстве,целесообразнее распорядиться своей собственностью в настоящее время(если Вы доверяете внучке). Вы можете подарить или продать свое имущество внучке. Если Вы выберете дарение, то целесообразно предварительно зарегистрировать внучку на своей площади, тогда внучка не будет платить налог на квартиру, полученную в порядке дарения.Налогом на дарение не облагается стоимость имущества кратная 80 МРОТ.

С момента регистрации договора дарения или купли-продажи собственницей недвижимого имущества будет Ваша внучка.

Вам нужно составить завещание на внучку. Вы вправе завещать внучке, а не детям.

Однако следует учесть, что если дети к моменту открытия наследства будут относиться к категории лиц , имеющих право на обязательную долю в наследстве, тогда они наследуют в любом случае, даже если по завещанию все имущество завещано внучке и даже если по завещанию они лишены наследства.

В соответствии со ст. 535 ГК РСФСР на обязательную долю в наследстве имеют право:

1)несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные),

2)а также нетрудоспособные :

-супруг,

-родители (усыновители)

-и иждивенцы умершего.

Разница только в том, что ваша дочь, в случае дарения, станет владелицей участка сразу, привашей жизни. а в случае завещания - после смерти. Я думаю, что надо распоряжаться имуществом при жизни, чтобы потом у ваших детей не было спора и оспаривания завещания

В том случае, если на дату открытия наследства Ваша старшая дочь станет нетрудоспособной, в т.ч. при достижении пенсионного возраста, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, т.е. также станет собственницей имущества. В случае дарения недвижимость сразу перейдет к Вашей младшей дочери, но отменить договор дарения уже практически невозможно (если вдруг у Вас возникнет такое желание). Так что Вам решать.

Если после смерти - то завещание, если сейчас - то дарение. Но при дарении она уже сейчас сможет ей распорядиться как угодно. А завещание чревато тем, что если старшая будет на момент смерти нетрудоспособной, то может потребовать обязательную долю. Может быть договор ренты например, но тогда например муж дочери (если он есть) может потребовать свою долю. В общем, в каждом варианте есть свои плюсы и минусы и лучше всего обсудить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать совет, подходящий именно Вам.

Оформляйте наследство по 1\3 доли на каждого. Мало ли, что может случиться за то время пока отец напишет завещания до открытия наследства после его смерти. Он может жениться и нарожать детей его жена новая может. И дети будут иметь обязательную долю.

Вы можете поступить как вам будет удобнее. Если вы не собираетесь продавать квартиру сейчас и раздел долей в настоящее время вас не интересует, то вы с сестрой можете отказаться от наследства вашей матери и в наследство вступит только отец. В дальнейшем вы с сестрой все равно будете наследниками первой очереди и получите от вашего отца эту квартиру и без завещания в равных долях.

Как вам всем поступить - решать только Вам. Можно только дать вам консультацию о правах всех.

Если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруг имеет право на 1/2 супружескую долю, а другая 1/2 доля квартиры включается в наследственную массу имущества умершей, которая делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях. По 1/6 доли каждому наследнику в данном случае.

Смотря, что Вы в дальнейшем планируете делать с квартирой и какие у Вас отношения между собой, Евгения. Можете сразу отказаться в пользу отца, а там решать.

А если в будущем отец женится, и его новая жена нарожает детей, разве они также не будут иметь права наследования папиных 4/6 долей нашей квартиры?

Какая-то путаница видится в вашем вопросе. Неужели именно завещание? Но завещать можно только то имущество, которое у вас в собственности. А квартира у вас-муниципальная. Значит, это государственная собственность, а не ваша. Но, в таком случае, и у нотариуса вы оформили какую-то другую бумагу, а не завещание. Если хотите завещать внучке свое имущество, в частности квартиру, вы должны стать собственником этой квартиры (т.е. приватизировать её). С приватизацией у вас проблемы? Одним словом, ответить на ваш вопрос о действительности какой-то бумаги, не видя эту бумагу-невозможно

Любовь, по завещанию, которое вы составили у нотариуса, ваша внучка право собственности на квартиру не получит. Ведь квартира то в завещании наверняка не указана, там говорится лишь об имуществе, которое на момент смерти будет находиться в вашей собственности. Квариира в вашей собственности не находится, она является она муниципальной. И право собственности на нее можно приобрести только в порядке приватизации. А вот если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то приватизация не возможна.

Завещание на муниципальную квартиру не имеет НИКАКОЙ СИЛЫ.

Если проблема с приватизацией,то после вашей смерти в мугиципальной квартире остаются проживать дочка и внучка и ваше завещание вообще не при чем.

Не тратьте деньги на новые аналогичные завещания. Все будет попусту.

Можно и то, и другое. Здесь лишь разница во времени фактического перехода права собственности к вашей дочке. Оспорить можно будет лишь в том случае, если будут основания, что данные документы составлялись вами вопреки вашей воли или в состоянии, в котором вы не отдавали отчетов своим потупкам (психическое расстройство).

Завещание заверяется нотариусом и вступает в силу после открытия наследства (смерти наследодателя) Вы можете в любое время изменить или отменить завещание. Дарение подлежит регистрации и одариваемый получает свидетельство о праве собственности на квартиру у же сейчас. Отменить дарение невозможно, за исключением особых случаев. Выбирайте.

Уважаемая Александра, г.Воронеж !

Вы вправе оформить либо ДАРЕНИЕ, либо ЗАВЕЩАНИЕ !!!

Но я бы обратил ваше внимание на зарегистрированного вашего сына, т.к. если при Приватизации данной квартиры он в ней был зарегистрирован, но отказался от участия в Приватизации в ней, то в этом случае за вашим сыном сохраняется Право ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ в данной квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.07.2012г

21:45 моск.

Здравствуйте,Надежда! Думаю, что в такой ситуации, лучше квартиру подарить. После заключения договора дарения, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, иначе дочери мужчины, с которым проживает Ваша мама, будут претендовать на наследство, а мама останется без квартиры. Регистрация брака, если нет иного совместно нажитого имущества, не обязательна. Удачи, с уважением, адвокат Иванова Е.Н.

Здравствуйте, Надежда. Если договор дарения оформить сейчас, квартира перейдет в собственность к одаряемому с момента госрегистрации в Росреестре. Если составить завещание (форма нотариальная), в наследство наследник, указанный в завещании, вступит через 6 месяцев после смерти наследодателя (оформляется у нотариуса). Однако, стоит учитывать, что согласно ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Тогда договором дарения, но в этом случае право собственности перейдет сразу на внучку. А чего боитесь завещания...Нотариус дееспособность проверяет... Даже если и оспорят, то оснований нет. Делайте завещание..

Только завещание.

Лариса, завещание можно оспорить, кроме того, если старшая дочь к моменту смерти бабушки будет пенсионеркой, то она приобретает право на обязательную долю в наследстве. В случае же оформленного и зарегистрированного договора дарения. Собственницей становится Ваша дочь. На мой взгляд лучше оформлять дарственную, а чтобы не платить налоги - сначала оформить ее на Вас, а Вы потом передарите своей дочери. Удачи!

Уважаемая Анастасия!

Способ передачи имущественных прав зачастую неразрывно связан с личными отношениями.

Для подстраховки себя самой лучше оформить завещательное распоряжение, завещание всегда можно отменить, изменить в части и т.д.

Самое главное преимущества этого способа перед другими, Вы собственник до смерти, а значит хозяин со всеми вытекающими.

С уважением, Коваль С.В.

Уважаемая Валентина Сергеевна! Все зависит от того, когда именно Вы хотите передать свое имущество сестре при жизни (Дарение) или после смерти (завещание).

В соответствии с действующим законодательством, наследниками первой очереди, т.е. первые лица, которые по закону имеют право на наследование являются дети, родители и супруг наследодателя. Таким образом, все перечисленные Вами лица, за исключением Вашей дочери все равно не могут претендовать на получение наследства. Внуки могут наследовать по представлению, т.е. по согласию наследника, Вот в случае, отказа от принятия наследства или отсутствия наследников первой очереди, наследниками становятся иные лица.

Таким образом, Вы напрасно волнуетесь. Кроме того, Вы можете обратиться к нотариусу ведущему наследственные дела и составить завещание, если хотите на любое лицо. Единственное надо помнить, что по действующему в настоящий момент законодательству, лица проживающие на момент смерти наследодателя с ним налог на наследство не уплачивают, т.е. Вам лучше прописать дочь к себе. Если же она даже будет прописана у Вас, но вступит по завещанию, то налог платить придется.

Если нужны пояснения, то обращайтесь kuligin@rdn.ru

После вашей смерти по закону переходит к вашему супругу, детям и родителям, внукам по праву представления за умершего родителя, некоторым иждивенцам. Муж дочери не будет наследником (тем более его родственники), также не будет считаться квартира общей собственностью супругов, так как получена по наследству. Если дочь будет проживать в квартире, то будет освобождена от налога на наследование.

Если кроме дочери есть другие родственники и вы хотите , чтобы получила только дочь и внучка, то напишите завещание, только учитывайте что могут быть обязательные наследники - например, нетрудоспособные супруг, родители, другие дети, некоторые иждивенцы.

Ни в коем случае не оформляйте куплю-продажу дочери - в этом случае супруг точно сможет претендовать на квартиру. Имущество, полученное в порядке наследования является личным имуществом супруга (ст.36 Семейного кодекса РФ), так что при наследовании проблем такого плана не возникнет. Наследником муж дочери не является - он Вам не кровный родственник (если только Вы не пожелаете составить завещание в его пользу). Наследницей по закону (едиснтвенной, если нет других детей и супруга) является Ваша дочь (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Не стоит писать завещания, - это повлияет на ставку налога на дарения - она вырастет почти в 2 раза. Если Вы будете зарегистрированы в квартире вместе с наследником, тогда уплаты налога на наследство вообще можно будет избежать (вне зависимости от наличия или отсутствия завещания) - с.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. С уважением,