Права супруга и его сына на имущество при продаже дома и покупке квартиры

Елена! имущество, приватизированное в собственность одного из супругов - его личное. Разрешения спрашивать не надо.

Здравствуйте, Елена. Как я понимаю, Вы и сын единственные собственники квартиры. Следовательно Вы вправе распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению без согласия мужа и никаких документов брать не нужно.

Никакого согласия от вашего второго мужа не требуется.

Условие о переходе дара обратно в собственность дарителя после смерти одарямого не имеет юридической силы. Если право собственности на мать зарегистрировано, после её смерти, при условии отсутствия завещания, вы, как наследник первой очереди, сможете получить эту квартиру по наследству. Наследуемое имущество не является совместно нажитым, следовательно, ваша жена не будет иметь на эту квартиру никаких прав

Здравствуйте

Нет. не будет считаться приобретенной в период брака

-=-

Надеюсь мой ответ помог вам

удачи вам

Да, будет. Продаете свое имущество, а покупаете общее. При разводе поделите пополам, если только:

1. Не оформите брачный договор;

2. Не запасетесь доказательствами того, что дом хоть и куплен в браке, но приобретен на Ваши личные средства от продажи добрачной квартиры. Такими доказательствами наиболее вероятно будут являться совершение обеих сделок (по продаже и покупке) в один день и за одну и ту же сумму, либо получили от покупателя деньги на банковский счет, с него всю сумму перевели продавцу за дом.

Добрый день! Да, по закону так как дом будет приобретен в браке, будем иметь право на долю в доме. Это только в суде вы сможете доказывать, что дом приобретен на средства от продажи квартиры. Но ведь вы будете делать ремонт, а это уже деньги из общего бюджета. Вам либо надо составить брачный контракт у нотариуса, либо подарить родственнику, он продаст квартиру, купит дом и подарите его вам. Но тут аккуратнее с налогом 13%.

Всего хорошего!

Добрый вечер! При разводе разделу подлежит все имущество супругов, которое было приобретено ими в период брака. Можно продать квартиру, купить новый дом и оформить на одного из родителей, который в последствии его Вам подарит.

Если Вы приобретено дом в период брака, у супруга автоматически появится право на свою долю при разделе имущества (ст. 34 СК РФ).

Совет один: оформить на другого близкого члена семьи, тогда дом не будет подлежать разделу.

А как можно будет тогда купить дом чтоб он не имел права на долю? Нас 3 собственника я, сестра и мама.

Уважаемая Валентина!

Регистрация мужа дочери в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, никаких имущественных прав в отношении помещения мужу не даст. Всего хорошего!

Кстати. Если вы вступаете в брак и у вас уже есть имущество, которое принадлежит вам до брака она в любом случае не будет делиться, чтобы вы совсем мужу ничего не досталось лучше всего оформить договор дарения на вашего единственного сына, но имейте в виду, что собственником он станет при вашей жизни и уже сейчас.

Добрый день. Нет. Ваш супругу и так не будет иметь на нее права, поскольку Вы приобрели имущество до брака. Но может он наследовать Ваше имущество после Вас.

Дарите квартиру сыну... Мужу об этом ничего не надо говорить... Прав он на вашу квартиру иметь после дарения не будет при любых раскладах.

Если Вы совершите сделку по отчуждению имущества, то соответственно перестанете быть её собственником, что означает, что к Вам она никакого отношения не будет иметь. Кроме того, имущество приобретенное до брака общим имуществом супругов не является.

Доброго времени суток

Нет, не будет иметь права. Какое может быть право, если вы квартиру подарите и уже не будете собственницей?

Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день. Если Вы оформите куплю-продажу или дарение на сына, то Ваш будущий супруг не сможет претендовать при наследовании, даже имея право на обязательную долю в наследстве.

Ну, вообще в общей собственности находится имущество, приобретенное в период брака для семейных целей. На имущество, приобретенное до брака режим совместной собственности супругов не распространяется. Муж сможет претендовать на квартиру, если переживет вас, как наследник первой очереди.

В случае дарения сыну, конечно, не сможет ни на что претендовать в том числе.

даже и во время брака - договор дарения - безвозмездная сделка, жена прав не имеет

Нет . не будет. После дарения вы можете проживать в квартире ТОЛЬКо с разрешения сына.как собстенника Имейте это в виду. и хорошо подумайте.

Сергей, Вы как Вам и описывалось выше не сможете сохранить право проживания в данной квартире. Договором дарения такое право не предусмотрено, так как дарение - сделка, имеющая бескорыстный характер. А фактически. будь то дарение до брака. или после, либо завещание - жена Вашего мужа при таких обстоятельствах не сможет претендовать на данную жилплощадь. А вот если Вы продадите свою квартиру сыну в тот момент. когда он уже будет в браке - такая квартира будет являться совместно нажитым имуществом.

С уважением, Сергей Данилов

Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Если Ваш сын не передаст своей супруге свою долю или часть ее, то супруга будет иметь право на пожизненное проживание в квартире (если не определен порядок пользования квартирой с учетом ваших долей). Если порядок будет определен, то у нее будет право пожизненного проживания на доле, принадлежащей сыну и определенной для его пользования.

На вопрос с "доски почета".

Еще раз повторяю, что если сын не передаст ей долю, то она не вправе на нее и претендовать, поскольку доля в квартире является только имуществом сына.

В брачном контракте можно определить и условие о прекращении регистрации после развода, оговорив, что супруга сына приобретает право пользования квартирой (долей) на период их брака, которое утрачивает с момента его прекращения.

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами до регистрации брака, является личным имуществом этого супруга. Между тем согласно ст37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Зарегистрировав и вселив в квартиру супруг сына Вы предоставите ей право проживания в квартире, лишить которого не сможете в том числе в судебном порядке. С уважением,

В вашем случае только составление брачного договора. По закону, если таковой не составлен, все имущество совместно нажитое в браке делиться пополам.