Как защититься от препятствий со стороны сособственников и продать квартиру в г.Зеленоградске - опыт Ольги

₽ VIP

Ольга, органы власти не занимаются вопросами пользования квартирой. Обращение к ним бесполезно.

Как бесполезно будет и обращение в суд с иском о принудительной продаже квартиры. Увы, но собственника никто не вправе заставить продать свою собственность.

Вопросами нанесения вреда здоровью матери и Вам должны занимать правоохранительные органы.

Ваша мама имеет право требовать выселения сыновей второй собственницы, если они фактически проживают в квартире, так как их вселение произошло БЕЗ ЕЕ СОГЛАСИЯ. Мама может подать иск в суд об их выселении.

Здравствуйте Ольга!

Ваша мама может в судебном порядке выделить свою долю в квартире в натуре, т.е. в виде её комнаты. Места общего пользования (кухня, прихожая, сан.узел) остаются в общем пользовании истца и ответчика (этой 54 летней женщины).

Затем можете продать эту комнату постороннему лицу без согласия ответчицы!!!! и купить себе другую)))

Ольга, в противовес ответу, данному Надеждой Николаевной.

Понимаю, что он Вам понравится больше, чем мой, но он, к сожалению, неверный.

Нельзя в квартире в многоквартирном доме выделить долю в натуре. Невозможно технически организовать отдельное жилое помещение с отдельным входом и пр.

Определить порядок пользования квартирой, если она более одной комнаты, можно. Но это не выделение доли в натуре, а порядок пользования. При порядке пользования на определенную комнату нельзя сделать тех. и кад. паспорт, присвоить адрес...

Ольга, аргументирую свой ответ.

п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Россйиской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ":

"Выдел участнику общей долевой собсвтенности на приватизированное жилое помещение, предаставляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, санузла, и др.),оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой."

То, что предлагает Надежда Николаевна, скорее всего, и есть определение порядка пользования квартирой, но это не выдел доли в натуре.

Определение СУДОМ порядка пользования квартирой производится для конкретного собственника. Для других собственников, купивших долю, порядок пользования может быть иным.