Оформление доли в собственность при покупке квартиры с использованием материнского капитала - кто может быть совладельцем?
При покупке квартиры с использованием материнского капитала обязательно оформлять долю в собственность на совершеннолетнего ребенка (возраст - почти 20 лет)? или только на несовершеннолетнего 2007 г.р.? Спасибо.
Да, обязательно оформлять на всех членов семьи. Но совершеннолетние члены семьи могут и отказаться от доли.
Спросить
ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! в противном случае вас вызовут в суд по иску ПФ и суд обяжет вас выделить долю ребенку- такая практика в отношении недобросовестных родителей уже есть
СпроситьЕсли у ребенка есть доля в квартире, то при покупке еще одной квартиры с использованием материнского капитала обязательно ли ему еще давать долю в купленной квартире?
Скажите, пожалуйста, когда ребёнку исполнится 18 лет, долю обязательно надо выделять при покупке квартиры с использованием материнского капитала?
Нет, необязательно, если ребенок не захочет быть собственником.
То есть - добровольно откажется сам. Если не откажется, то ему положена доля пропорциональная от его доли в материнском капитале.
Спросить
Образец текста отказа от доли в пользу несовершеннолетнего ребёнка при покупкe квартиры с использованим материнского капитала.
При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, нужно ли будет оформлять в совместную собственность кроме детей, гражданского мужа (отца второго ребенка), или можно только меня и детей.
Ольга, здравствуйте.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.
......................................................................................................................
Во-первых, у нас в России не существует согласно действующего Российского законодательства "гражданских браков", "гражданских мужей" и "гражданских жен". Это все народные выдумки, что бы приукрасить слова сожительство и сожители.
Только лишь после заключения брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСе они становятся согласно Семейного кодекса РФ мужем и женой и супругами.
.......................................................................................................................
Во-вторых, на материнский капитал даже комнату в коммунальной квартире невозможно купить без дополнительной суммы денег.
Данный вопрос решается уже между родителями ребенка или детей, на которых выделяются суммы материнского капитала на основании Федерального закона от 29.12.06 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
.......................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не НАОБОРОТ.
В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.
СпроситьМожно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала. Доли при покупке детям не выделялись. Квартира куплена более 3 х лет назад. Собственником в свидетельстве на право собственности записана только мать, в свидетельстве на право собственности указано, что квартира приобретена в собственность с использованием средств материнского капитала. Квартиру продать хочет для покупки дома с участком.
Добрый день!
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:
дети не лишатся своей доли в праве собственности;
жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.
Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:
заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
документ об оценочной стоимости недвижимости;
документы на квартиру;
справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.
СпроситьМожно ли перевести долю несовершеннолетнего из квартиры, купленной с использованием материнского капитала, в квартиру, приобретенную до сделки (с использованием материнского капитала)? при условии, что доля несовершеннолетнего увеличится с 1/6 до 1/2.
Здравствуйте Татьяна. Это можно сделать только с разрешения органов опеки и попечительства. Если они вам разрешат, то подарите ребёнку долю в новый квартире, а на Квартиру, приобретённый на материнский капитал, вам выдадут разрешение на продажу
Спросить
Все сделки отчуждения с имуществом несовершеннолетних собственников возможны только по разрешению органа опеки и попечительства. Если продаете квартиру, то взамен отчуждаемой доли на имя несовершеннолетнего должно приобретаться равноценное жилье (доля).
Важен не размер доли в праве, а стоимость имущества.
Спросить
Доброго времени суток!
С согласия органа опеки вполне можно. Согласие будет дано, если жилищные условия детей не будут ухудшены
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьУ нас купля продажи комнаты с использованием материнского капитала. Надо ли оформлять долю на совершеннолетнего ребёнка 32 лет? Живёт в другом городе.
да, ребенка нужно включать, или получать от него отказ от доли в покупаемой комнаты
Спросить
При покупки квартиры с использованием материнского капитала и продажи квартиры одного из родственников (бабушки ребенка), можно ли долю приобретаемой квартиры оформить в собственность бабушки? Спасибо.
С начало придется оформить всем членам семьи.После этого можете подарить свою долю бабушке.
Спросить
