Как сохранить банер на фасаде салона красоты - конфликт с ТСЖ и муниципальным органом
У нас салон красоты и мы повесили на фасаде рядом со входом банер. ТСЖ сначало требовали денег а теперь привезли представителя муниципального органа и выписали нам штраф и требуют снять его. Что нам сделать чтобы этот банер оставили? Разве собственник не владеет частью фасада?
Согласно пункту 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается, в том числе, и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В силу части 5 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе" в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Я представитель изготовителя мебели. Заказчику была изготовлена кухня и доставлена на адрес. Подъем и сборка осуществлялись клиентом самостоятельно. Он написал претензию где указал, что на фасаде царапина. Требует замены фасада. Фасад он вернул без транспортировочной пленки. Она не только на фасаде отсутствует, но ее нет совсем. В момент передачи товара она была. На каком законном основании мы может отказать в замене фасада.
Ни на каком если не подписывали акт о том, что претензий к внешенему виду нет. А отсутствие плёнки не основание
Спроситьп. 1 ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
СпроситьНа фасаде многоквартирного дома коммерческое помещение без согласования повесили свои рекламы. Договор аренды части фасада не подписывают и рекламы не снимают. Можно ли ТСЖ снять незаконно установленные рекламы с фасада дома или куда можно пожаловаться в СПб.
Наружняя стена многоквартирного дома - общее имущество собственников жилых помещений этого дома. Помещение рекламы без согласования и без решения общего собрания - нарушение закона. Вопрос с демонтажом рекламы решается через прокуратуру и суд.
СпроситьПо фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
По фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
Для начала пишите претензию в ЖЭУ.
СпроситьФасад одноэтажного дома является архитектурной ценностью. Собственник сдает в аренду этот дом под салон красоты. Можно ли вешать вывеску на фасаде этого здания или нет? Сверлить стены не собираемся.
Смотря как зарегистрирован и где как памятник архитектуры. Явно потребуется разрешение. Да и не дадут вам права вешать эту вывеску. Нарушите архитектурный вид здания.
СпроситьЗаказывали под заказ кухню в феврале. 5 марта кухню установили, но один фасад был ошибочного размера. Фирма фасады заказывает в другой фирме, им сказали, что по одному фасаду не делают. У них есть возможность заказать в другой фирме, но велика вероятность что цвет фасада будет отличаться. Что делать в такой ситуации?
Обращайтесь, вы имеете право на взыскание неустойки в размере 3% от стоимости кухни (возможно 1% нужно договор читать) максимум 100%. Обращайтесь работаем без предоплат до взыскания, гонорар удержем с неустойки. 3818091
СпроситьСнимаем полуподвальное помещение под антикафе. На фасаде на уровне первого этажа висит наш банер с рекламой, свою часть фасада мы периодически убираем. Арендодатель заставляет мыть фасад второго этажа под самой крышей объясняя это тем что подсветка нашей рекламы (3 лампочки) притягивают туда комаров, имеет ли он право это делать?
Нужно ли разрешение на использование рекламы - название Салона красоты при входе в салон красоты, если оформлен фасад (салон красоты находится в жилом доме, в собственности, с отдельным входом)
У меня квартира в новостройке, ещё не в собственности. У нас есть ТСЖ. Хочу повесить кондиционер на фасаде дома. Архитектор г Химки при консультации сказал "можно вешать на фасад дома, но только в один ряд с остальными жильцами". В нашей ТСЖ запретили вешать кондиционер на фасад вообще, сказали вешать кондиционер на застекленном балконе. Но это противоречит техническим условиям использования кондиционеров. Что делать? Как обойти ТСЖ?
(когда всё равно повесила кондиционер на наружней стороне банкона - на фасаде-из ТСЖ прислали заказным письмом штраф в 1000 руб и просьбой снять кондиционер, мы сняли, штраф "простили").
У нас ТСЖ Собственница склада купив помещение поштукатурила фасад до 2-го этажа. Теперь требует ремонт этого фасада за счёт ТСЖ. Имеет она на это право?
