Вопросы собственности и доступа во время бракоразводного процесса - ключи, коммунальная квартира и право прописки
Идёт бракоразводный процесс. Муж забрал свои вещи но не оставил ключи. Коммунальная кв. в собственности 44 кв. м. которые поделены на четыре доли. Может ли муж прописать на свою долю кого либо и могу ли я сменит замки так как муж может забрать вещи которые хранятся в местах общего пользования (кухня, плита, холодильник)
Здравствуйте, Лариса!
Нет, Ваш супруг не имеет право в одностороннем порядке зарегистрировать кого-либо без Вашего согласия в указанную квартиру.
Но и менять замки, ВЫ также не имеете права, поскольку до раздела имущества супруг может им пользоваться.
При этом в суде при разделе имущества укажите, какие вещи уже находятся у супруга, что Вы желаете получить из них ... и т.д.
Далее уже идут вопросы, которые нужно решать, непосредственно для Вашей ситуации.
СпроситьПока идёт бракоразводный процесс и раздел имущества муж вывез много вещей (документов на них нет, но есть фото на некоторые из них). На днях он забрал все свои личные вещи (в присутствии участкового). но не оставил ключи от квартиры. (кв приватизирована и поделена на четыре доли, он в ней прописан). Могу ли я сменить замки. Так как боюсь, что он вывезет всё.
Нет, Вы не имеете права ограничивать собственника в пользовании квартирой, соответственно и менять замки без его согласия не имеете права.
СпроситьУ меня 1/2 доли в 3 х комн кв,прописана я и дочь. Вторая половина кв у бывшего гражданского мужа. Разошлись. Мне нужно забрать свои вещи и своё имущество, но которое имеются документы. Но доступ в квартиру мне невозможен, так как гр муж сменил замки. Как теперь я могу попасть в квартиру и забрать свои вещи не нарушая закон?
вызвать мчс и вскрыть дверь- вы собственник, вы там зарегистрированы и вообще " я ключ потеряла"
или через суд - иск о вселении и нечинении препятствий
СпроситьДом был поделен на мужа и жену. 1 доля мужу, 2 доли жене. Может муж прописать в дом на сою долю свою мать? Можно обойтись без согласия жены.
Продажа, подарок или обмен своей доли в приватизированной квартире без согласия второго собственника
Квартира приватизирована на двоих собственников каждому по 1/2 доли в праве общего пользования. У каждого свои отдельные документы на долю. Могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника после его отказа на преимущество выкупить долю первым. Так подарить свою долю либо обменять?
После отказа собственника второй доли можете продать любому по цене не ниже предложенной. "Дарить" не рекомендую, только если не близким родственникам. Попадете на притворность сделки.
Спросить
Можете конечно продать, соблюдя требование статьи 250 ГК РФ (преимущественное право). Однако, стоит задуматься о том, что цена за долю будет намного меньше того, что Вы могли бы получить, если бы договорились продать квартиру совместно с другим собственником.
Спросить
Подарить свою долю можете в любое время, даже не поставив в известность второго собственника. Обменять или продать - только с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
Да если второй собственник откажется то можете продавать, но по цене предложенной собственнику. дарить можете и без уведомления
Спросить
Вы предлагаете свою долю второму собственнику. и в случае его отказа вы вправе продать ее любому третьему лицу
Спросить
Да, можете, это Ваше право. Никакого согласия на продажу от второго собственника не требуется.
А в квартире сколько комнат, если не секрет?
Спросить
Если для продажи доли не требуется согласия второго собственника то к кому это относится-? ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Эта статья касается всей квартиры. а не вашей доли.
Разницу чувствуете?
Долю может продавать и без согласия с соблюдением правила преимущественной покупки ст.250 ГК РФ
Спросить
если вы захотите кого-то вселить, зарегистрировать, то вам потребуется согласие второго собственника. Продажа носит уведомительный характер и при согласии купить, продаете. Долю в квартире, как правило не выделяют, если только квартира не в одноэтажном доме и при наличии техвоможности
СпроситьИмею в собственности 1/2 часть дома. Доли в натуре не выделены. Могу ли я без согласия второго собственника прописать на свою долю кого-либо? Может ли второй собственник прописать на свою долю без моего согласия свою двухлетнюю дочь?
Ребенка сособственик сможет зарегистрировать без вашего согласия - см. ст. 20 ГК, а вот взрослого члена семьи - нет, увы, ни вы, ни он - зарегистрировать не сможете без согласия сособственника
СпроситьВ жилом доме 8 собственников, у каждого свой вход, свое отоплении, счетчики, канализация, кухня, но не зарегистрированы на отдельные квартиры, каждый имеет долю и свидетельство гос. регистрации на свои доли. Можно ли прописать жену на свою долю без согласия всех собственников, так как они находятся в разъездах и собрать их просто не реально, через суд.
Здравствуйте! Необходимо согласия всех сособственников на прописку. (так как у Вас долевая собственность).
Спросить
Я зарегистрирован в однокомнатной квартире, где имею 1/2 долю собственности. По 1/4 доли в этой квартире имеют мои племянницы, которые там не прописаны и не зарегистрировали свои доли в Департаменте недвижимости. Могу ля прописать свою законную супругу на свою собственность? Спасибо.
Уважаемый Владимир! Для регистрации в квартире Вашей супруги потребуется письменное согласие племянниц-сособственниц, но если Вы сначала подарите свою долю квартиры или её часть своей жене, то после регистрации перехода права собственности в УФРС супруга как сособственница сможет зарегистрироваться в квартире без согласия сособственников, если имеет гражданство РФ или ВНЖ.
СпроситьМожно ли прописать человека на свою долю в квартире? 2-х комнатная кв, 52 кв, поделены на 4 доли, 50% составляют доля моего ребенка 1,7 лет и моего мужа (брак не зарег), могу ли я прописаться на доле своих родственников, без согласия остальных лиц?
Ася, добрый день. Не можете. ВЫ можете зарегистрировать других жильцов только с согласия других сособственников. Согласие не нужно только при регистрации детей к родителям.
С уважением Надежда.
СпроситьХочу узнать могу ли я сдать в аренду свою квартиру 2-й этаж, если это долевая собственность без согласия владельца нижнего этажа (другой доли 60%)?
Деление собственности идёт по этажам, Места общего пользования и земля не поделены (межевания нет).
Здравствуйте, Константин.
Согласно ст. 246, 247 ГК РФ
Распоряжение, ыладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьВ квартире 2 собственника, у каждого своя равная доля. Может ли один из них прописать кого-либо на свою долю без согласия другого? Спасибо.
