Вопросы законности действий бывшего супруга после судебного решения о выселении
Решение суда о выселении еще не вступило в силу. Подала на пересмотр решения местного суда в краевой суд. Но бывший супруг закрыл стайки в которых находятся мои вещи (он является собственником квартиры, участка и всего, что на нем находится), ключи носит с собой и еще требует освободить комнату, которую я сейчас занимаю (12 кв. м.) и переселиться в комнату меньшей площадью, хотя в его распоряжении кроме комнаты площадью 9 кв.м. находится еще и зал плщадью 20 кв м (мотивирует тем, что он может делать в доме, что хочет, и комната ему нужна для проживания с новой супругой. Правомочны ли его действия и если нет, что можно предпринять?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Спросить
У нас 3 комнаты в комунальной квартире проживает 4 прописаных я мама и тетка с сыном комнаты 19 12 21 м комната 12 метров находитса по середине комната 19 м отделена от комнаты 12 м внутрекаркасной стеной а комната 21 м отделена перегородкой тетка подала в суд на раздел лицевых счетов преватезировать квартиру ана не хочет с тем чтобы за ней была комната 21 м и доля в комнате 12 м то есть ей будет нужно только снести перегородку приватезировать квартиру и поделить комнату пополам унее в таком случае окажетса площадь в 26 м а у нас комната 18 м и помещение шириной 1 м 25 см площадью 6 м подскажите пожалуста возможное решение суда тех экспертизу ана делать не хочет.
при рассмотрении этого спора необходимо заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. именно эксперт может дать заключение о возможности раздела комнат.
если такая возможность, с точки зрения эксперта будет, то тетке с сыном должны выделить в отдельное пользование кол=во метров исходя, из равенства сторон, т.е. общая примерно 13 кв.м. на 1 человека. при этом в экспертизе необходимо определить каким образом выделить именно это кол-во метров, что нужно сделать
а вам нужно будет аргументировать. что снос и создание новых перегородок должно быть выполнено за счет истицы
СпроситьДенис, здравствуйте!
Разделение лицевых счетов - стандартная и необходимая процедура для индивидуальной оплаты нанимателем жилых помещений и членами его семьи наймодателю - за содержание жилья (квартплаты) , потребителями поставщикам жилищно-коммунальных услугг - оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 64,66-68 Жилищного кодекса Украины, Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», иными нормативно-правовыми актами, определяющими порядок содержание жилья и предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Спор о разделении лицевых счетов не является спором об изменении планировки, сносе перегородок, реконструкции квартиры, поэтому при разрешении такого спора судом вопрос о сносе в квартире перегородок и\или её перепланировке, судом решаться не будет. Даже в случае изменения истцом исковых требований (например, дополнение их требованием «об изменении планировки квартиры» в предполагаемом Вами нежелательном варианте), исковое требование о такой перепланировке удовлетворено судом быть не может (оснований несколько, в т.ч., из-за отсутствия Вашего согласия, из-за нарушения норм жилой площади на 1 лицо и ин.).
Поэтому если предмет иска «о разделе лицевых счетов», то и решение суда будет о разделе лицевых счетов между нанимателем жилых помещений и членами его семьи (потребителями) в зависимости от назначения платежей, видов жилищно-коммунальных услуг. При этом принимаются во внимание: назначение платежа; виды жилищно-коммунальных услуг; количество жильцов; занимаемая каждым из них площадь квартиры; общая (а не только жилая, как Вы указали в вопросе) площадь квартиры и ин. обстоятельства.
СпроситьЖилищная комиссия Администрации района 31,10,12 приняла решение о предоставлении мне права выкупа комнаты в коммунальной квартире. (комната прилегает по стене с комнатой, в которой я проживаю). 13,12,12 я принесла документы. А мне сказали, что соседи подали на соц. найм (позже вынесения решения в мою пользу) и комиссия пересмотрела дело и теперь вынесла решение в пользу соседей. . Правомочна ли отмена первого решения и можно ли оспорить в суде? В квартире свободны еще 3 комнаты (кроме той, на которую претендую я), но соседи претендуют именно на «мою» комнату. Их комната НЕ является прилегающей к комнате, на которую они претендуют.
Решение комиссии по отмене первоначального решения Вы вправе оспорить в суде в соответствии с правилами подсудности рассмотрения гражданских дел, путем подачи заявления о признании незаконным второго решения.
Спросить
Правомочна ли отмена первого решения и можно ли оспорить в суде?
Людмила, не правомочно, и его можно оспорить в суде.
Спросить
вы должны получить на руки решение комиссии по отмене первоначального решения и обжаловать в суде в течении 3 месяцев
Спросить
Теперь только суд может разобраться в вашей ситуации. Вам следует обратиться в суд с иском.
Спросить
Вполне возможно, что администрация нарушила Ваши жилищные права. Необходимо изучить документы и обращаться в суд.
Рекомендую воспользоваться помощью адвоката.
СпроситьНе прав коллега Лукин. Не заявление обжалоавнии надо подавать. а полноценный иск по защите ваших жилищных прав. Более подробная консульатция очно.
Спросить
Людмила, в данной ситуации Вам не обойтись без суда только через суд Вы добьётесь справедливости.
Спросить
С документами и решением комиссии идите к адвокату. котррый составит вам полноценное заявление в суд и через суд вы добьетесь решение своих жилищных проблем
Спросить
Решить, законно или нет решение жил.комиссии по отмене своего же решения в Вашу пользу, может только суд. Обращайтесь в суд с исковым заявлением. Не пропустите 3х месячный срок.
Спросить
Не надо обжаловать решения Администрации, подавайте иск к Администрации и соседям о предоставлении комнаты путём заключения договора купли-продажи в порядке ч. 3 ст. 59 ЖК РФ.
В ходе судебного разбирательства и будете приводить все свои доводы относительно законности, либо незаконности решений Администрации.
СпроситьЯ хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Вы собственник и можете распоряжаться своим имуществом.Наличие договора предусматривает свободный доступ квартиранта в квартиру.
Спросить
Вы как собственник имеете право сдавать комнату без согласия соседей в коммерческий найм. Однако соседи, которые не хотят, чтобы Вы сдавали комнату могут препятствовать проживанию жильцов и по предъявлению ими договора коммерческого найма. Тогда придётся через суд обязать соседей не препятствовать проживанию Ваших нанимателей и вселить их в квартиру при содействии пристава, исполняющего судебные решения, вступившие в законную силу. Помните, что Ваши жильцы должны иметь регистрацию как минимум на срок пребывания в данном городе, т.к граждане РФ могут жить без регистрации не более 90 суток. Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у проживающих, но и у Вас. Жильцы должны соблюдать правила проживания в коммуналке и не нарушать прав соседей, иначе те смогут их выселить.
СпроситьЯ хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.
если по москве то последнее время мы регистрировали без согласия сособственников, Желательно что бы ген дир и 1 из учредитель был собственник.
СпроситьУ нас коммунальная неприватизированная квартира. В соседней комнате прописан несовершеннолетний ребенок, который находится в детском доме. Собственником его комнаты является государство. Руководство детского дома приняло решение сдавать эту комнату. Могут ли они это сделать без моего согласия? И имеют ли право приходить к нам в квартиру, не предупредив меня (в коридоре и кухне находятся мои вещи)? А также, если эту комнату они приватизируют, как в этой же ситуации могут поступить?
Уважаемая, Валерия! Если комната находится в социальном найме, то без Вашего согласия и согласия наймодателя (муниципалитета) комнату они сдавать никому не могут (ст. 76 ЖК РФ). Если комната будет приватизирована, то Ваше согласие требоваться не будет.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьПомогите пожалуйста с ответом! Суд постановил выселить моего мужа из комнаты, которую он купил, заплатил деньги именно тому, кто сейчас его хочет выселить из комнаты. Деньги не вернули остались у прежнего хозяина (и такие бывают решения!) , мы провели ремонт в комнате, провели реконструкцию по которой эта комната смежная с другой комнатой, там живут другие люди и у двух комнат только один вход. Я подала в суд ходатайство о приостановлении исполнения решения суда, т.к. решение суда о выселении является следствием других решений, они оспариваются и надзорной инстанции и в кассационной, по этим основаниям я просила суд приостановить исполнение до вынесения решений суда надзорной и кассационной инстанции.
Вопрос: КАК МНЕ УПРОСИТЬ СУД ВСЕ-ТАКИ ПРИОСТАНОВИТЬ ИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ О ВЫСЕЛЕНИИ? предчувствие, что не приостановят...
Таисия, мне трудно понять как и на каких основаниях суд мог постановить выселить человека из купленного им жилья. Может быть, Вы что-то не так объясняете или в силу юридической неграмотности не предоставили суду необходимые документы. В любом случае - для того, чтобы чем-то Вам помочь, надо смотреть все решения суда, обсудить подробно ситуацию...
СпроситьСупруги развелись и делят 4-х комн. Квартиру. Супругу принадлежит 52%, а супруге 48%. Квартира приватизировалась именными чеками жилье. Как можно разделить квартиру? Имеются двое детей совершеннолетний и несовершеннолетний от первого брака. Экс супруга требует выделить ей и двоим детям каждому по изолированной комнате, а все подсобные помещения оставить в общем пользовании. Бывшему мужу отдать четвертую лишнюю комнату, но...вопрос в том, можно ли выделить ему в пользование эту комнату, если в состав этой жилой комнаты входит часть подсобных-получается эта комната не изолированная, а общего пользования. Как он может жить в ней со своей новой семьей и маленьким ребенком? Что делать ему в этой ситуации? Подскажите, можно ли выделить в пользование или в собственность комнату в приватиз. 4-х комн. Квартире, если в комнате находятся встроенные шкафы, площадь которых входит в площадь подсобных помещений, а не в площадь жилой комнаты. Получается по тех. паспорту площадь жилой комнаты меньше на площадь этих шкафов в общей жилой, а площадь встроенных шкафов входит в общую всех подсобных. Т.к. подсобные могут быть только в общем пользовании, то получается эта комната тоже может быть только в общем пользовании? Может ли она быть изолированной или необходима перепланировка, чтоб она могла быть изолированной? Или изменение тех паспорта в изменении площадей жилой и подсобных? Возможно ли оставить эту комнату в общем пользовании, а ему забрать комнату которую занимал совершеннолетний ребенок переселив его в комнату не совершеннолетнего, а несовершеннолетнего (дочь) к матери. Иначе как жить?
Светлана, вы же сами пишите "Супругу принадлежит 52%, а супруге 48%." Это значит, что квартира уже разделена и больше делить нечего. Выдел доли в натуре в квартире невозможен.
Спросить
А может ли он потребовать выделить ему в собственность ту изолированную комнату, которую занимает совершеннолетний ребенок- иначе ему негде вообще жить, т. к. бывшая хочет для всех условий пользования квартирой и каждому по комнате, а ему что тогда?
СпроситьЕсли было три собственника в трех комнатной квартире. Один подал на суд на выдел комнаты для проживания. Суд вынес решение, каждому собственнику по комнате. Появился четвертый собственник и тоже подал на суд, чтобы ему тоже выделили комнату для проживания.
Отменится ли первое решение суда и будет ли оно действительно, если будет новое решение с новым собственником.
Я имею 1/2 доли в комнате 9 м и 1/2 доли в комнате 12 м, по 1/2 доли в этой комнате имеет бывший супруг, обе комнаты находятся в одной (трехкомнатной) коммунальной квартире, третью комнату на правах собственности занимает мужчина. Возможно ли мне обратиться в суд для выделения доли в натуре (я бы хотела претендовать на одну из комнат) а одну из комнат естественно оставить за бывшим супругом.
Уважаемая Марина. В Вашем случае следует вести речь не о выделении доли ( в квартире это невозможно), а об определении порядка пользования долями. В судебном порядке при подаче иска Вы попросите определить вам одну из комнат с соответствующей компенсацией. Вопрос непростой, Вам лучше иметь адвоката. Ссылка на закон ст.252 ГК РФ. Будет нужна более подробная консультация-обращайтесь.
Спросить
