Как защитить свое право на жилье при наличии долгов бывшего супруга и его новой семьи
В 2001 г. мы приобрели квартиру в браке. Ее оформили по 1/2 доли на меня и сына. В 2004 г. развелись и б.муж проживал еще в этой квартире до 2008 г. Затем он женился. Бывший муж никогда в квартире не был прописан, а при разводе я на алименты не подавала. Сейчас я хочу оформить жилье на себя, а сын идет как наследник (в случае каких либо обстоятельств) Я в браке не состою. У бывшего мужа долги по кредитам. Вопрос... могут ли кредиторы забрать чтото за долги у меня или сына, может ли он отсудить часть доли от нашей с сыном квартиры... и какую долю. Может ли его жена или дочь претендовать на наше жилье.
Бывший муж может разделить имущество приобретённое в браке, т е Вашу половину, к доле сына он отношения не имеет.
Если ему удасться разделить совместно нажитое имущество, то на его 1/4 долю квартиры в случае его кончины, могут претендовать его наследники первой очереди( переживший супруг, дети, родители), согласно ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Т.к. квартира приобреталась в браке, то на вашу 1/2 долю бывший супруг имеет право претендовать, но есть очень большое "НО".
называется оно - срок исковой давности.
В соответствии с п.7 ст. 38 Семейного кодекса (СК РФ) к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Толкование ст. 9 СК РФ, ст. ст. 195 – 200 Гражданского кодекса (ГК РФ) позволяет сделать вывод, что общий срок исковой давности по разделу имущества супругов составляет 3 года. Данный срок начинает течь, не с момента развода, как ошибочно полагают довольно таки большое количество юристов/адвокатов, а течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Часто и судьи ошибаются, неверно толкуя указанные положения закона. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", разъясняет, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.
В вашей ситуации считаю, что срок, который прошел с момента развода - большой. Супруг имел право подать на раздел имущества, но не сделал это до настоящего времени. Нарушение его прав не наблюдается. Доказать , что он не знал о возможном разделе, если будет суд, надо еще постараться.
На счет кредитов - до тех пор, пока на нем не будет зарегистрировано имущество (как вариант - доля в квартире) никакие приставы не имеют право накладывать арест на имущество, которое по документам является вашим.
Кроме того, его новая жена и дети чисто гипотетически, могут попробовать признать за собой право на наследство его доли, но это им придется очень постараться сделать.
На долю сына у вас вообще никто не может претендовать (пока он жив).
Как вариант - можете подарить свою долю сыну и сдать документы в росреестр.
Если с бывшим супругом все таки нормальные отношения - возьмите от него нотариальное согласие на отчуждение вашей доли, а там уже как посчитаете - распорядитесь.
С уважением.
Спросить
Поженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Если я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
СпроситьУ меня умер сын от 1 брака, муж нас бросил когда сыну было 5 лет. Уже после развода я преобрела квартиру где мы проживали с сыно он был инвалидом. Бывший муж с ребенком не общался никогда, платил алименты по 1 т.руб. Квартира была оформлена на нас с сыном в равных долях. Может ли он претендовать на часть доли сына в нашей квартире?
Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством, ст.1142 ГК РФ,он является наследником первой очереди, также как и Вы и в силу закона, может претендовать на 1/2 доли от наследственной массы, т.е. 1/2 доля от доли, принадлежащей на праве собственности Вашему сыну.
СпроситьВ 2001 у меня в браке родился сын, в 2005 брак распался, сын прописан у меня, имеет долю в квартире (моей). в 2009 я лишила бывшего мужа родительских прав, в 2010 изменила сыну фамилию. Сейчас бывшая свекровь приватизирует квартиру, в которой прописан и мой бывший муж. имеет ли мой сын право на долю в квартире у моей свекрови.
Я приобрела квартиру раньше была организация ЖКХ в 2000 году по приватизации эта квартира перешла в мою собственность на тот момент у меня быдо двое детей сыну 4 года дочери год сейчас сыну 25 л он хочет отсудить у меня часть этой квартире себе и своей семье. Прописан он был с 2008-по 2013. имеют ли дети доли в моем желье? Тогда и дочь тоже может поетендовать на долю? Сын был прописан с 2008-по 2013. по какой стать он может отсудить у меня долю для себя и своей семьи. ?
Инна Викторовна, если на моме нт приватизации квартиры Ваши дети не были зарегистрированы в жилом помещении, следоаательно они и не были включены в договор приватизации,как лиыа не имеющие права пользования жилым помещением.
Ваш сын конечно может попытаться оспорить в судебном порядке договор приватизации квартиры, по тем основанрям, что на момент приватизации он фактически проживал в ней (если такой факт был) . Однако Вам не следует забывать, что для таких исков имеется срок исковой давности, который срставляет три года с момента нарушения прав.
Даже если принять во внимание, что Ваш сын мог самостоятельно обратиться в суд только при дост жении 18 летнего возраста, то всё равно срок исковоё давности истек, так как ему уже 25 лет и он ещё 7 оет назад могобратиться с таким иском.
С уважением, Л.Н.Носкова
СпроситьКвартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
долю отдавать сыну не должны, но и регистрация его скорее всего будет сохранена до совершеннолетия.
СпроситьC 2001 г. проживала с мужем в гражданском браке в его собственной ранее купленной 2-х комнатной квартире, но прописана была у родителей.
В 2002 г. родился сын, поэтому решились на обмен на большую жилплощадь.
В сентябре 2003 г. обменяли на 4-х комнатную муниципальную с доплатой. В счет доплаты я отдала 100 000 руб..
В ноябре 2004 г. муж приватизировал квартиру на себя. В момент приватизации я и сын проживали в этой квартире, но не были прописаны.
В марте 2005 г. официально расписались, после этого муж прописал меня и сына в этой квартире,.
В августе 2008 г. развелись.
Вопрос
1.Какие права у меня в этой квартире?
2.Может бывший муж выписать и выселить меня?
3.Если у меня нет прав на эту квартиру, то могу я взыскать деньги, вложенные в обмен и ремонт приватизированной им квартиры?
3.Какие права у сына?
4.Может выписать и выселить сына (6 лет)?
1. у вас нет прав на данное жилье
2 бывший муж может выписать и выселить вас, т. к для него вы стали бывшем членом семьи.
3. конечно обратиться в суд ваше право, но доказать будет очень сложно.
4. Сын не имеет прав на квартиру отца (только при вступлении в наследства)
5 Если в уде ваш муж докажет, что сын стал для него бывшем членом семьи (абсурд конечно, но на практике бывает), то он сможет выписать вашего ребенка.
СпроситьВ браке 2002 году покупалась однокомнатная квартира по долям, мужу 1/3 и мне 2/3. Прописано было трое, мы и наш несовершеннолетний ребенок. В 2007 году развелись, а в 2008 году бывший муж подарил нашему ребенку свою долю (1/3) и выписался из квартиры. Сейчас хочу продать квартиру и купить двушку с выделением 1/3 доли ребенку. Можно ли квартиру продать без согласия бывшего мужа?
три года прошло с момента расторжения брака, согласие мужа не требуется. он даже на раздел имущества теперь подать не может.
СпроситьКвартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьЯ приобрела квартиру раньше была организация ЖКХ в 2000 году по приватизации эта квартира перешла в мою собственность на тот момент у меня быдо двое детей сыну 4 года дочери год сейчас сыну 25 л он хочет отсудить у меня часть этой квартире себе и своей семье.. имеют ли дети доли в моем желье? Тогда и дочь тоже может претендовать на долю? Сын был прописан с 2008-по 2013. по какой стать он может отсудить у меня долю для себя и своей семьи. ?
У меня к вам вопрос, подскажите пожалуйста. В браке с мужем с 2000 года, муж ушел из семьи в апреле 2006 г., посадили в тюрьму в июне 2006 года. Хочу подать на развод, в браке в 2002 году, вместе с родителями мужа приобрели на фамилию мужа 2 ком. квартиру. Квартира до сих пор находится в стадии постройки (долгострой). Могу ли я с сыном претендовать на часть этой квартиры? Сын прописан в квартире у мужа, квартира не приватизированна какие права имеет мой сын на эту квартиру? Если подать на раздел имущества, что можно из этого оставить сыну? С уважением к вам Алла Леонидовна.
Уважаемая Алла! В соответствиии с Семейным кодексом РФ Все приобретенное в период брака делится пополам между супругами, если не было брачного договора, устанавливающего другой порядок раздела. Претендовать вы можете на половину стоящейся квартиры. Сын своей доли как собственник не имеет.
До тех пор, пока сын просписан в неприватизированной квартире мужа ребенок сохранет право поользования ,т.е. проживания в данной квартире, будет иметь свою долю в случае ее приватизации. Удачи!
Спросить
