Как сдавать комнату в коммунальной квартире и как разделить общие места?

₽ VIP

Согласие не требуется. А вот относительно пропорциональности все верно. Общее имущество пропорционально имуществу находящемуся в Вашей собственности.

Уважаемый, Александр! Согласия не требуется. Что касается кухни, коридора, туалета, ванны, то доля в праве на них, действительно, пропорциональна площади комнаты. НО, НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВЫДЕЛЕНА СОБСТВЕННИКАМИ КОМНАТ В НАТУРЕ. То есть, эта доля существует в идеальном виде.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Согласия действительно не требуется.И площадь мест общего пользования,должна делиться пропорционально имеющейся жилой,НО на практике этого достичь практически не возможно,трудно бывает подобрать тумбочку на кухню,что бы она при скурпулезном обмере,соответствовала пропорции Вашей жилплощади.Поэтому соседи как правило уживаются как могут,в соответствии с устными договоренностями.Ну если не сумеете договориться,то коммунальные "войны" имеют право на существование.

Здравствуйте,Александр! Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире осуществляется по правилам ст. 42 Жилищного кодекса РФ "доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты." И вот тут обращаю ваше внимание, что соседи в принципе могут оспорить сдачу вами комнаты. Ведь тот кто будет пользоватся комнатой, будет пользаваться и местами общего пользования, а по правилам ст. 247 ГК РФ "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." Поэтому лучше все таки получить предварительно согласие соседей... С уважением,