Квартиранты испортили мебель, есть договор между собственником и квартирантами.

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нужно смотреть договор. Акт составили?

Доброго времени!

Если в договоре прописано состояние имущество на момент передачи квартиры в пользование нанимателей, то доказать факт причинения ущерба нанимателем вам удастся. Первоначально состовьте акт совместно с соседями о том, что после освобождени квартиры проживающей состояние имущество находится в состоянии и опишите это состояние.

В дальнейшем, обратитесь телеграммой или официальным письмом (с уведомлением и описью) в адрес лица, с кем заключен договор, с указанием на нарушение условий договора и предложите принять участие в осмотре квартиры и установлении состояния имущества.

В дальнейшем, если наниматель не явится на осмотр, вам необходимо оценить размер ущерба и обратиться в суд.

Здравствуйте. Если договор составлен в письменном виде и в договоре прописано состояние имущества на момент сдачи квартиры в аренду. То в случае порчи имущества вы вправе в судебном порядке потребовать возместить стоимость испорченного имущества.

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Олеся! Подавайте в суд. Учитывайте распределение бремени доказывания по делам о возмещении вреда.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Олеся, Вам бы лучше составить акт с участием кого-то из соседей или представителя управляющей компании и на основании акта официально через почту заказным письмом с обратным уведомлением предъявить квартирантам претензию за испорченые вещи.

Валентин Валентинович! Квартира очень сильно прокурена и прожжены паласы в кухне и комнате, в договоре было конкретно написано что курение в квартире запрещено, каким образом за это предъявить в суде и могу ли я потребовать провести полную замену обоев везде?

Здравствуйте!

Обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба.

Ищите его, взыскивайте в судебном порядке. Полицию можете подключить для начала. Если порча имущества - пусть поищут...

Можете подать исковое заявление в суд о взыскании денежных средств.

Здравствуйте, Игорь! Если был подписан акт приема-передачи квартиры от Вас к квартирантам, а акт возврата нет, то Вы можете потребовать арендную плату за весь период после его истечения.

Есть только договор. Акта о приеме-передачи нет. Как быть?

Доброго времени суток!

Изначально вызовите полицию и зафиксируйте факт причинения ущерба. Затем сможете взыскать с них в судебном порядке, если откажутся выплатить добровольно

Всего доброго, желаю удачи!

Доброе утро! Плохо это конечно то что сделали квартиранты Вам тперь нужно в суд обращаться с иском о возмещении причиненного вам ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ Иск нужно подавать в суд по месту прописки.

Обратитесь сначала в полицию с заявлением о правонарушении, получите талон-уведомление и КУСП, затем получите отказ в возбуждении уголовного дела, в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненного ущерба на основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доброго вам дня. Вам необходимо зафиксировать все эти повреждения, лучше с участием вашего участкового, а после этого подавать исковое заявление в суд на возмещение ущерба.

Здравствуйте! Вызывайте полицию, фиксируйте все повреждения, которые причинили квартиранты. Ну а впоследствии обращайтесь в суд и взыскивать с них ущерб.

Ульяна! В суд обращайтесь. Необходимо долг взыскивать и убытки за порчу мебели.

если договор подписан сторонами, то имеет юридическую силу

если вам причинен материальный ущерб, обращайтесь в суд

В таком случае можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Касаемо порчи имущества - можете обратиться в полиции с заявлением.

Как вариант, вначале обратиться в полиции, а после проведения проверки уже в суд сразу за взыскание неуплаченных денежных средств и вреда, причиненного имуществу.

Здравствуйте, фиксируйте факт порчи имущества, делайте оценку, направляйте претензию по адресу арендаторов, в случае оставления ее без удовлетворения обращайтесь в суд с иском о взыскании с них арендной платы и причиненного вреда в рамках договора аренды жилого помещения.

Георгий, а чего вы ждете? Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору и взыскании причиненного ущерба.

Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть Договор, который между вами заключен, он у вас на руках?

Взыскивайте ущерб в судебном порядке.

Обращайтесь в суд. Расписка будет доказательством.