Продажа 1/4 доли в квартире сонаследнику при незавершенном оформлении документов - правомерны ли действия ЕИРЦ?

₽ VIP

Какая разница на кого оформлены доли в квартире. Главное- Вы решили продать и у Вас есть все документы.

Вопрос в другом: кому продать. Доля на рынке недвижимости может быть продана только сособственниками долей, либо если они откажутся от преимущественного права покупки, то можите третьему лицу передать- продать. Но вы теряйте в деньгах, и очень существенно.

Вот Вам и ответ на Ваш вопрос- кому писать - покойнику что ли слать письмо о преимущественном праве покупки доли??? У Вас только один выход из этой ситуации- договор дарения доли. Но он к сожалению не предусматривает оплату, и если об этом узнают ( я имею ввиду деньги) то договор могут признать недействительным.

Если продаете одному из участников долевой собственности, то предупреждать о продаже других участников долевой собственности не нужно. Можете все сделать договором дарения

Ирина, здравствуйте! И для гос. регистрации договора купли-продажи, и для гос. регистрации договора дарения Вам потребуется либо выписка из домовой книги, либо ЕЖД. Именно данный документ Вам обязаны выдать в паспортном столе (или ЕЖД - в абонентском отделе) ГУ ИС района (ранее - ЕИРЦ).

Отказ в выдаче незаконен.

Законом срок на оформление наследственных прав не ограничен. Наследники имеют полное право оформлять свои наследственные права еще хоть пять десят лет, а Ваше право на получение документов из ГУ ИС района - это Ваше право, которое никоим образом не зависит от кого-либо, в том числе, и от других наследников или сособственников.

В паспортном столе не нужно объяснять, кому Вы собираетесь продавать или дарить свою долю. Вам нужен документ, который они обязаны выдать, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 204-ПП, в течение пяти минут.

С уважением,

Харченко О.В.