Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что такое садовое товарищество и какие права дает покупка участка с домом?

10.09.2010, 21:20
• г. Раменское

Я собираюсь купить участок с домом на территории садового товарищества. Что такое садовое товарищества? Какие у меня будут права на дом? Чем опасно покупать участок с дом в СНТ? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Юлия,

Если у продавца нет Права Собстенности на дом и участок, то покупать такую недвижимость не стоит.

Очень часто продавцы таких участков предлагают чтобы продавца "исключили" из членов СНТ, а покупателя "приняли" в учредители СНТ с выдачей ему "членской книжки".

Данный тип сделки незаконен и не обеспечивает переход права. То есть Вы купите "ничто", без права на это "ничто".

Купле-продажу участка с домом в СНТ (принадлежащего на праве собственности) следует обязательно осуществлять путём заключения договора и регистрации данного договора в ФРС с регистрацией перехода Права Собственности.

Если последнее невозможно, то лучше не связываться с данного типа предложениями.

Очень часто собственность СНТ принадлежит всем членам СНТ.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
18.05.2009, 13:58

Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок?

Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность? На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
14.06.2009, 23:32

Что значит садовое товарищество, хочу купить участок в садовом товариществе, будет ли он в собственности и принадлежать мне?

Что значит садовое товарищество, хочу купить участок в садовом товариществе, будет ли он в собственности и принадлежать мне?
Читать ответы (1)
Ольга
24.11.2016, 21:00

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного. Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читать ответы (1)
Татьянв Мечиславовна
01.10.2018, 22:56

Перерегистрация земельного участка в садовом товариществе (ТСН)

Что такое перерегистрация земельного участка в садовом товариществе (ныне ТСН) и является ли она обязательной? В каких случаях суд может лишить права собственности на земельный участок по иску Правления ТСН (садового товарищества)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лилия Фаритовна
28.05.2016, 23:00

Возможность выхода из садового товарищества и разрешение на строительство после оформления собственности на участок

Мы купили участок в садовом товариществе.. после оформления собственности могу ли я выйти из товарищества? И могу ли я взять разрешение на строительство? И если купит кто нибудь садовое товарищество могут ли снести дома? Законодально разрешат ли строительство? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
31.07.2017, 03:04

Обязанность вступления в члены садового товарищества при покупке земельного участка - права и возможности

Я купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу. Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Читать ответы (2)
Валентина Александровна
25.05.2015, 15:08

Распоряжение земельными участками, на которых находятся чужие канализационные трубы, садовому товариществу

По территории садового товарищества проходят канализационные трубы, не принадлежащие товариществу. Как садовое товарищество может распоряжаться этими землями (парковка, посадка растений, строительство сооружений)? Какими нормативными актами регулируется данная ситуация?
Читать ответы (1)
Наталья
10.07.2011, 16:47

Возможно ли приватизация и прописка в садовом товариществе в Москве?

Купила участок с домом в Москве пос Восточный. На данный момент это садовое товарищество с садовой книжкой. Председатель товарищества уверяет, что будет проходить приватизация данных участков и тогда можно будет зарегистрироваться как по месту жительства. Правдо-ли существует такая возможность приватизации и прописки (я хочу построить нормальный дом и проживать в нём)?Настораживает, что это садовое товарищество относится к Москве. Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир
15.08.2012, 21:33

Член садового товарищества отказывается платить за электричество после заявления об уходе - возможно ли обесточить его участок?

Один из членов садового товарищества отказывается платить за электричество, мотивируя это тем, что он написал заявление о выходе из садового товарищества. Однако продолжает потреблять электроэнергию от сети садового товарищества. Имеет ли право садовое товарищество обесточить участок неплательщика?
Читать ответы (1)
Андрей Владиславович
31.05.2014, 14:56

Возможны ли неприятности при покупке неприватизированного садового участка с постройками

Собираюсь купить неприватизированные садовый участок с постройками (дом, баня) у члена садового товарищества. Возможны ли неприятные последствия? В частности, может ли правление отказать в оформлении на меня садовой книжки. Спасибо.
Читать ответы (1)