Угроза судебного разбирательства из-за долга за коммунальные платежи - Как решить проблему приобретенной квартиры?
Купили квартиру на ней долг за коммунальные платежи 270.000 руб. В договоре купли-продаже указано, что квартира без обременений. ТСЖ угрожает подать на нас в суд, требует чтобы мы его оплатили, так как бывший владелец отказывается платить. Скажите что нам делать в сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Ничего не делать. Пусть подают иск о взыскании долга, но суд откажет. Так как Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежнего собственника, если иное не установлено договором.
Спросить
Купили квартиру на ней долг за коммунальные платежи 270.000 руб. В договоре купли-продаже указано, что квартира без обременений. ТСЖ угрожает подать в суд на нас, так как бывший владелец отказывается платить. Скажите, что делать в такой ситуации?
Без обременений это не означает без долгов, пусть тсж обращается в суд на старого собственника или Вы инициируйте этот иск с привлечением тсж
Спросить
ТСЖ должно в суд на бывшего владельца подать а не на Вас, взять исполнительный лист и истребовать с него задолженность, за период когда он был собственником, согласно ст.153 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Ничего не делать. Пусть подают иск о взыскании долга, но суд откажет. Так как Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника.
Спросить
Я купил квартиру, в договоре купли-продажи указано, что бывший владелец обязан выписаться в течение месяца, выписываться отказывается, имеет долг за коммунальные платежи, как его выписать?
Александр! Если фактически проживает - обращайтесь с иском о выселении, если просто зарегистрирован, но фактически не проживает - с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.
Спросить
Необходимо обратиться в федеральный суд по месту нахождения квартиры с исковыми требованиями
Спросить
Мы купили квартиру на ней есть долг, но бывший хозяин этой квартиры в договоре купли-продажи обязался сплатить все долги, но комунальные службы хотят чтобы эти долги выплатили мы!Что нам делать в такой ситуации?
Вы не обязаны оплачивать чужие долги, т.к. договором предусмотрено, что бывший собственник будет их самостоятельно погашать.Оплачивайте за коммунальные услуги с момента заключения договора купли-продажи и отправьте сообщения в те коммунальные службы,которые требуют долги,с рекомендацией им обратиться в суд.
СпроситьСделали сделку купли-продажи на квартиру, под материнский капитал. Стоимость квартиры составлял 450 тыс. руб. материнский капитал составлял 400 тыс. руб. Остаток долга составил 50 тыс. руб.Прошло пол года денежные средства в размере долга мы пока еще не до конца отдали. Есть документы на то что, бывший владелец квартиры получил сумму материнского капитала. На данный момент бывший владелец квартиры, выставил повторно квартиру на продажу. Требуя ежемесячный платеж 8000 тыс. руб. объясняя тем, что мы у него являемся квартиро-съемщикоми. Квартира находится в обреминении, так как не полностью нами погашен долг в сумме 50-ти тыс. руб. Договр купли - продажи и другие документы на руках. Подскажите, что делать? Как быть?
Здравствуйте. Если сделка прошла регистрацию и продавец получил деньги - вам не о чем беспокоиться. Постарайтесь поскорее выплатить долг. На действия продавца не обращайте внимание. Если он продаст квартиру во второй раз, проблемы будут у него, а не у вас.
СпроситьТакая ситуация. На мое имя была выписана доверенность у нотариуса, на продажу квартиры. Я продал квартиру оформив договор купли продажи через нотариуса. Квартира оказалась с долгом за коммунальные услуги.
В аресте и спорах не состоит... На нового собственника стали в ТСЖ выставлять долги бывшего собственника. Бывший собственник умер.
ТСЖ хочет подать на меня в суд, так как продавал квартиру я по доверенности. В договоре сказано,... если объявятся долги по коммунальным услугам, то бывший собственник обязуется их погасить...
ВОПРОС... МОГУТ ЛИ С МЕНЯ КАК ПРОДАВЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ПО КОММУНАЛКЕ? Я ЖЕ НЕ СОБСТВЕННИК...
Добрый вечер! Ситуация следующая: 12.08.2017 купили квартиру. Ранее, хозяин той квартиры предоставил справку, что задолженностей за 1.07.2017 нет. А 1.08.2017 пришла квитанция с задолженностью в 10000 р. Как быть в данной ситуации? Что будет компании за предоставление не верной справки? Бывший владелец квартиры не хочет выплачивать свой долг. Единый расчётный центр хочет подать на нас иск. Хотя в договоре о купле продажи указано что, бывший владелец должен был предоставить квартиру без долгов.
Платить по долгам прежнего владельца вы не должны. Ваша обязанность по оплате возникает с момента государственной регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.
СпроситьРасскажите, пожалуйста. Квартира, проданная в рассрочку требует снятия обременения в присутствии всех участников сделки. Или это делается автоматически? В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа указано, что на момент подписания этого договора указано, что обременение квартиры не зарегистрировано и подтверждается выпиской из госреестра?
Здравствуйте, обременение должно снять то лицо, в пользу которого это обременение установлено. Автоматически ничего не происходит.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНичего автоматически не делается. Продавец и покупатель должны явиться в рос реестр и подать заявление о снятии обременения.
СпроситьМы с женой купили квартиру
через месяц после регистрации права собственности звонит бывший владелец и требует вернуть мебель
Мы отказали, так как квартира уже сдана в аренду
Может ли бывший владелец расторгнуть договор купли продажи?
Спасибо.
если есть передаточный акт, Договор и свидетельство, расторгнуть договор купли продажи он не может. Может потребовать через суд деньги или имущество, если в договоре и акте не прописано, что квартира продана и передана вместе с имуществом.
СпроситьУ меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.
Добрый вечер, отказ регистрационной палаты необходимо обжаловать в судебном порядке, но для более подробного ответа и уточнения перспектив дела, необходимо изучить документы.
СпроситьНичего не понятно! Надо документы смотреть. А Акт об исполнении договора и о том, что все обязательства исполнены и претензий нет, подписывали с прежним собственником?
СпроситьБыла владельцем доли в квартире и всегда оплачивала самостоятельно все коммунальные платежи по общему лицевому счёту на всю квартиру. Недавно приобрела оставшуюся долю в квартире у второго собственника по договору купли продажи. Может ли теперь суд отказать мне взыскать средства за ком платежи в порядке регресса с продавца за его долю? В самом договоре купли продажи про коммунальные платежи указано только, что продавец проинформировал, а покупатель принял к сведению что задолженностей по ком. платежам нет. Делать скидку на размер долга передо мной продавец отказывался, обосновывая тем что " и так продает дёшево"
Здравствуйте. Теперь уже Вы не докажете, что он вам должен. Вы сами подписали, что долгов нет. А не знать о их существовании не могли, т.к сами оплачивали. И были в курсе.
Спросить
