Как правильно оформить в БТИ помещения в таунхаусе под баню и тренажерный зал, чтобы избежать налога и платы за коммунальные услуги?
У меня таунхаус, 1-й этаж планирую отдать под баню и тренажерный знал.
Т.о. эти помещения (парная, помывочная, помещение где находится купель, комната отдыха и тренажерный зал) можно отнести к нежилым и т.о. уменьшить площадь на основании которой начисляется плата за коммунальные услуги и налог на недвижимость.
Как правильно обозвать (оформить в БТИ) эти помещения чтобы за них не считался налог и коммунальные услуги?
PS: Просьба не звонить тем, кто предлагает "консультации" в офисе.
А путем простого наименования помещения в плане БТИ этого недостаточно?
Мы же лестницы или балконы не переводим в нежилое, но они не учитываются.
Спросить
Вам нужно будет проводить экспертизу, с целью определения жилой и не жилой площади, затем обращаться в БТИ
Спросить
Здравствуйте, Анатолий!
Ванная комната в квартире, расположенной в многоквартирном доме, не является жилой площадь, но при расчете налога на недвижимое имущество из кадастровой стоимости объекта недвижимости не вычитается. Налог на недвижимое имущество платится в том числе за объекты нежилой недвижимости. Плата за коммунальные услуги также сейчас рассчитывается из расчета общей площади, а не только жилых помещений. Поэтому от того, как Вы на плане БТИ назовете помещения, ничего не поменяется. Для уменьшения размеров платы за коммунальные услуги необходимо официально перевести жилое помещение в нежилое, а для этого нужно техзаключение и прохождение еще некоторых процедур.
СпроситьТ.е. правильно ли я понимаю, что даже если у меня на 1-м этаже котельная, то она все равно учитывается в общую площадь жилых помещений? И чтобы она не учитывалась, мне нужно делать тех. заключение и оформлять как нежилое помещение. Правильно?
Какой шанс перевести в баню и тренажерную комнату в нежилое помещение?
СпроситьАнатолий, если Вы хотите подвести к тому, что по аналогии с домовладением у Вас в таунхаусе появятся хозпостройки, то это не удастся сделать. Под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности. Кроме того, для отнесения строений и сооружений к вспомогательным необходимо наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. А в таунхаусе это условие уже однозначно не выполняется. Первый этаж не может рассматриваться как отдельно стоящий объект.
Спросить
У меня таунхаус, 1-й этаж планирую отдать под баню и тренажерный знал.
Т.о. эти помещения (парная, помывочная, помещение где находится купель, комната отдыха и тренажерный зал) можно отнести к нежилым, а значит уменьшить площадь на основании которой начисляется плата за коммунальные услуги и налог на недвижимость.
Как правильно обозвать (оформить в БТИ) эти помещения чтобы за них не считался налог на недвижимость и коммунальные услуги?
PS: Просьба не звонить тем, кто предлагает приехать в офис на "консультацию". :)
Вопрос такой: я живу на втором этаже под моей квартирой - нежилое помещение. В комнате под которой сделан вход в нежилое очень холодно за счет очень холодного пола. Какими документами регулируются требования к организации входа в нежилое помещение и куда мне обращаться по данному вопросу.
Собственник нежилого помещения на 1 этаже МКД. в помещении собираюсь установить раковину в 5 метрах от штатной фановой трубы. Фановую трубу от раковины собираюсь проложить через подвал. Т.е. пробурить отверстие в подвал опустить туда фановую диаметром 50 мм. пройти под потолком подвала 5 метров и врезаться в существующий стояк фановой. Каков порядок согласования?
Я живу на втором этаже многоквартирном доме. На первом этаже собственник не отапливает нежелое помещение. Из за этого в нашей квартире очень холодно, пол ледяной. Была проверка жилищной инспекции температура в комнате 17,3, пол 13-15. Как обязать включить отопление собственника нежилого помещения и обязан ли он включить отопление.
Вопрос касается постройки детского маленького бассейна на первом этаже коммерческого помещения в жилом доме. Высота потолков 5 метров, но надо мной сразу квартиры. С низу подвал в собственности при необходимости усиления пола. Я уже задавал этот вопрос но ответы были совершенно разные. Прошу за оплату приготовить мне полноценный развёрнутый ответ ссылаясь на юридические законы. Потомучто кто то говорит строго нет, а кто то чтоб бассейн был не под квартирами а пристроен с боку. Кто то говорит при соблюдение ряда требований чтоб отдельно канализация, электрика..., нормы шума и влажности, чтоб жильцы были согласны и тд. Эти нормы я выполняю, думаю как и многие другие владельцы таких бизнесов. Но вопрос почему примерно половину таких бассейнов в дальнейшем судом закрывают?
В пристройке к многоквартирному дому в цокольном построили сауну живу на 2-м этаже звукоизоляции никакой ночи превратились в кошмар какие мои действия.
