Могу ли я признать договор купли-продажи между физ. лицом и ооо недействительным в связи с неоплатой и вернуть недвижимость. С учетом что недобросовестный покупатель ооо, уже успел продать эту недвижимость?

Светлана, если вы сможете доказать озвученные обстоятельства, то конечно сможете вернуть стороны в первоначальное положение. С уважением, Н.Б.А.

Это очень сложная категория дел. Обратитесь к адвокату с документами очно.

нет, Вы вправе в судебном порядке требовать уплаты денежных средств и пени (по ст. 395 ГК РФ). Реституция здесь не получится, так как уже перепродан объект, а второй покупатель является добросовестным

С учетом что недобросовестный покупатель ооо, уже успел продать эту недвижимость?

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Как вернуть проданную машину после признания договора недействительным и неоплаты покупателем?

Продал машину покупателю. Покупатель не расплатился. Суд признал договор купли-продажи недействительным и присудил взыскать с покупателя продажную цену продавцу. Машину покупатель ещё до суда успел продать третьему лицу. Взыскание с покупателя денег присуждённых судом ожидается безнадёжным. Как вернуть машину в натуре?

Читать ответы (2)

Оформление продажи 50% доли уставного капитала ООО - нужен ли специальный договор?

ООО продавец доли в уставном капитале, а Физ лицо Покупатель, 50% доли! Какой договор заключить, необходимо, или можно просто между физ. лицом и физ. лицом заключить договор купли-продаж? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Признание договора между агентством недвижимости и Покупателем недействительным в случае нарушения условий сделки

Возможно ли признать договор между агентством недвижимости и Покупателем недействительным, если при заключении этого договора агенство не уведомило, что квартира была под ипотекой, предложило ипотечную квартиру к продаже без получения согласия банка, кредитовшего квартиру. Ипотека погашена из средств покупателя. Сделка купли-продажи между продавцом и покупателем состоялась (право собственности перешло к Покупателю).

Читать ответы (1)

Вопросы законности сделки при приобретении коммерческой недвижимости

Купил коммерческую недвижимость за 1 млн. руб. у физ. лица, который в свою очередь купил ее у другого Физ. лица-учредителя ООО. Учредитель купил недвижимость 3,5 года назад. С момента приобретения мною недвижимости прошло 2 года. Сейчас ООО признано банкротом, а к учредителю конкурсной управляющий предъявляет требования о признании договора купли продажи между ООО и учредителем недействительным, т.к. Расчетных документов не сохранилось. При этом директор ООО не заявлял никаких требований к покупателю. Может ли, в случае если суд признает сделку недействительной, данная ситуация отразится на мне? Я, как и другое лицо, добросовестные приобретатели.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора займа и договора залога недвижимости в контексте существующего договора купли-продажи

Между двумя физ лицами заключен договор купли-продажи доли в квартире. Документы в росреестре. По договору оплата-после получения свидетельства о собственности. Продавец хочет денег сейчас. Может ли Покупатель дать денег Продавцу по договору Займа и Составить Договор залога недвижимости. Причем по этой недвижимости между этими лицами уже заключен договор купли-продажи доли. Не будет ли договор займа являться недействительным?

Читать ответы (2)

Графа оплаты НДС по договору купли-продажи автомобиля

Как должно быть указано в графе оплаты касаемо НДС по договору купли-продажи автомобиля между ООО и физ. лицом (покупатель), чтобы покупателю потом не пришлось оплачивать НДС, чтобы указанная в договоре сумма была окончательной.

Читать ответы (2)

Как признать договор купли-продажи недвижимости с физическим лицом недействительным при банкротстве предприятия

Предприятие в банкротстве-конкурсная процедура. Как признать договор купли-продажи недвижимости с физ лицом недействительным, заключенный за 3 года до подачи заявления о банкротстве. Платежек нет, но в договоре указано, что взаиморасчеты произведены.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59