Можно ли подарить доли в доме мужу и детям по новому закону о долях без помощи нотариуса?
Я являюсь собственником дома и участка. Так как я получила выплату пенсионного фонда (мат капитал) на этот дом, я обязана подарить доли в доме мужу и детям. Могу ли я по новому закону о долях, подарить доли по простой письменной в юстиции или обязательно идти к нотариусу? Спасибо.
Можете, так как вы являетесь единственным собственником домовладения.
Статья 24 федерального закона № 122, предусматривает нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей, которые находятся в праве общей собственности.
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на
недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения составляется в простой письменной форме, так Вы одна собственник. Требования закон от 02.06.2016г. на Вас не распространяются.
Спросить
Могу ли я подарить дом, купленный полностью на мат. капитал свекрови, в доме равные доли я,муж и 2 несовершеннолетних детей, если предварительно муж отпишет детям в равных долях новый дом, т.е у них будут выделены доли в нашем новом доме полностью построенного за свой счёт и оформленного пока полностью на мужа.
Дарить доли детей не можете.
ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
СпроситьДом построили на мат. капитал, муж сейчас является собственником доли детям не выделены, сейчас хотим этот дом дом продать, а новый купитьв другом доме выделить доли детям не будет ли проблем с продажей дома?
Уважаемая Валентина! Будут. Вам нужно выделить детям доли и получить в опеке разрешение на продажу. Ни один здравомыслящий покупатель дом не купит.
СпроситьДом куплен под мат. Капитал, в доме 4 собственника, я, муж и 2 детей! Есть третий ребёнок! У мужа имеется задолженность по алиментам на детей-собственников! Могу ли я продать дом без его участия?! Соответственно купив новый дом, так же выделив доли детям в новом доме?
Дом продать можете с согласия органов опеки, при этом доли необязательно выделять детям.
СпроситьЯвляюсь собственником жилого дома и земельного участка хочу подарить жилой дом и земельный участок в равных долях жене и трём несовершеннолетним детям, как грамотно составить договор?
Грамотно - очно обратиться к адвокату / юристу, за определенное вознаграждение вам его и составят.
Спросить
Не дают региональный мат капитал без нотариального обязательства о выделении долей детям. Федеральный я уже получила, там обязательство отменили в 2020 г. Доли мне все равно детям выделять в любом случае. Вопрос-могу ли я без обращения к нотариусу просто составить простой договор дарения на детей в мфц, позже получить выписку из Росреестра, что дети так же являются собственниками и с этой бумагой получить средства регионального мат капитала? И еще. Как выделить доли в этом доме, если нет оценочной стоимости дома, его только построили. А я хочу выделить доли детям в этом доме согласно сумме мат капитала? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Если квартира принадлежит Вам полностью, то можете подарить доли путем составления договора дарения в простой письменной форме, то есть, без нотариуса.
СпроситьЗа мат капитал, были куплены доли детям в частном доме у родственников. Без участия органов опеки. Теперь этот дом родственники собрались продовать, а у нас есть уже свой дом, можно ли как то снять обрименение с того дома и выделить доли в новом доме.
Вы обязаны были выделить доли членам семьи по условиям использования маткапитала. Где вы и ваш муж в долях у родственников?
Продажа по основаниям ст. 250 ГК РФ. Родственники могут продать только свои доли или купить у вас их и продать объект в целом. В новом доме вы вправе выделить доли детям, а куда вы используете доли собственников в доме у родственников?
Спросить
Была консультация с юристом и он нам сказал что при покупке долей детям нужно было согласие органов опеки. Мы его не брали. И юрист нам сказал что это уже 159 ст. Укрф.
Спросить
Добрый день!
Сомневаюсь, что Вас консультировал юрист. Тут нет состава уголовно наказуемого деяния.
Спросить
Здравствуйте! Печально что юрист так сказал.
Разрешение органов опеки требуется только при продажи!
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"СпроситьСтатья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
Игорь, доброго дня Вам!
Вас проконсультировал некомпетентный специалист, возможно не юрист.
Состава уголовного по статье 159 УК РФ здесь нет.
С уважением
СпроситьХотим построить каркасный дом из дерева за материнский капитал и дать детям долю в доме как нужно по закону. Дом построили зарегали его, дали детям доли. Вопрос что будет если дом вдруг сгорит и доли детей пропадут, родители обязаны снова дом построить и выделить доли или это не обязательно уже и можно перебиваться съёмными квартирами?
Серж, здравствуйте.
На собственниках (в т.ч. несовершеннолетних) лежит риск случайной гибели имущества. Если стихийный пожар, дом сгорел, то родители детям ничего заново не должны.
Если же имело место уничтожение по чьей-то вине, то нужно взыскивать с виновника стоимость утраченного имущества.
Рассмотрите варианты страхования.
Спросить
Так коротко что не чё не понятно, это же на материнский капитал дом строился и доли детей пропали какие нибудь последствия иза этого будут или нет по праву закона. Или всё так просто сгорели доли детей в доме и всё вы все ровно не чего не должны, то что государство вам на строительство деньги выделяло.
СпроситьКупили на часть средств мат капитала дом. Выделили доли детям и мужу. Сейчас остаток средств мат капитала хотим использовать на реконструкцию другого своего дома. В этом доме тоже надо будет детям доли выделять? Спасибо.
Хочу использовать материнский капитал на строительство дома. Нужно обязательство от нотариуса о предоставлении доли в доме детям, оно отдаётся в пенсионный фонд. Вопрос: обязан ли я при оформлении документов на дом делить его на доли. Или могу оформить только на себя.
Здравствуйте! Если используете средства материнского капитала, то обязаны выделить доли всем членам семьи (супруги, дети). Если доли дети не выделите, то прокуратура вправе обратиться в суд.
Спросить
Прокуратура получает список лиц, которые оформили обязательство о выделении долей в ПФР, а потом делает запрос в Управление Росреестра. Если в Росреестре нет сведений о том, что у детей нет долей, то тогда проводит проверку.
Спросить
