Можно ли продать земельный участок с домом после развода без согласия бывшей жены и как будет делиться имущество?

₽ VIP

добрый день!сроки давности составляют 3 года,для того чтоб подать в суд на раздел совместно нажитого имущества нужно восстановить сроки,продавать в принципе уже можете!

срок давности три года, исчисляется с момента , когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Здраствуйте,Игорь! Сроки исковой давности начинают течь не с момента расторжения брака, а с момента "когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права". Ваша бывшая жена может приехать из-за границы, узнать что вы продали участок и подать на раздел. Даже если вы к этому моменту продадите участок( вы это можете сделать), ей ничего не мешает оценить его по рыночной стоимости и взыскать 1/2 стоимости с вас. Другой вопрос, надо еще получить с вас деньги...

Если вы докажете в суде, что дом построили после развода и только на ваши личные средства, то он будет исключен из совместно нажитого имущества.

Игорь! Здравствуйте!

Если супруга знала, что Вы собственник этого участка до расторжения брака, после расторжения брака она не изъявила желание поделить этот участок, собственником которого Вы продолжали являться, прошло три года с момента расторжения брака, супруга бывшая в течении этого времени на этот участок не претендовала = можете продавать участок. Даже если дело дойдет до суда - Вы дело выиграете т.к. срок исковой давности прошел, ведь на момент расторжения брака супруга знала о том что ВЫ собственник участка.

Такое мнение совершенно верно и основано на законе.

Уважаемый Игорь

Право собственности не прекращается автоматически по истечении трех лет, три года это срок исковой давности, когда лицо чье право нарушено имеет право обратиться в суд за его защитой, что касается применения срока исковой давности, это целиком и полностью находится в компетенции суда.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

...а есть такое мнение: право собственности не может прекратиться по истечении трех летнего срока. Собственность супругов на совместное имущество всегда остается их собственностью, если они его не разделят или не распорядятся им иначе.

Что касается срока исковой давности, как многие здесь утверждают, что он 3 года, то это не так, его следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (к примеру: один из бывших супругов распорядился совместно нажитым имуществом без согласия вторго собственника).