Борьба за квартиру - как сохранить жилище для всей семьи?

₽ VIP

Елена, здравствуйте! В муниципальных квартирах определить порядок пользования нельзя. У всех абсолютно равные права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Если суд вынесет такое решение, нужно будет его обжаловать.

С уважением,

Харченко О.В.

Елена, добрый день! Нет, бывшая супруга не может заключить отдельный договор социального найма, так как это есть определение порядка пользования жилым помещением, которое законом не предусмотрено (то есть, ранее это называлось разделом лицевых счетов).

Соответственно, она не будет нанимателем отдельного жилого помещения (комнаты), не сможет никого вселть, регистрировать.

Что касается ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, то речь идет об обязательствах, вытекающих из СООТВЕТВЕТСТВУЮЩЕГО договора социального найма. То есть, из того договора, который уже заключен и имеется в наличии.

Единственное, что может сделать бывшая супруга, это в судебном порядке выделить свою долю в оплате за наем и ЖКУ. Тогда она будет получать отдельную квитанцию и оплачивать квартплату по ней.

Выделить метраж нельзя. Иск может быть подан только о выделе долей в оплате за наем и ЖКУ, и так и будет называться исковое заявление.

С уважением,

Харченко О.В.

Скажите, пожалуйста, а бывший член семьи нанимателя (его бывшая жена, постоянно зарегистрированная и проживающая в данной квартире) имеет право ВЫДЕЛИТЬ свой метраж, и, на основании отдельного договора социального найма, отдельно от всех оплачивать выделенный метраж и ВРЕМЕННО РЕГИСТРИРОВАТЬ ЛЮДЕЙ на данном метраже? Возможно, я не правильно поняла п.4 ст. 69 ЖК РФ: Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин САМОСТОЯТЕЛЬНО отвечает по своим обязательствам, вытекающим из СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. - тогда объясните, пожалуйста, что означает этот пункт статьи? какие права и возможности у бывшего члена семьи нанимателя? и если возможно выделить свой метраж, то как правильно будет называться ИСК? Заранее, огромное спасибо!