КТО ПОМОЖЕТ МНЕ В ПРОДАЖЕ ДОЛИ ЗЕМЛИ, садового домика и гаража в регионе, ГДЕ Я НЕ ПРОЖИВАЮ. СПАСИБО.
КТО ПОМОЖЕТ МНЕ В ПРОДАЖЕ ДОЛИ ЗЕМЛИ, садового домика и гаража в регионе, ГДЕ Я НЕ ПРОЖИВАЮ. СПАСИБО.
Поищите юриста или адвоката из того региона, где Ваше имущество находится которое хотите продать.
Спросить
Здравствуйте. Вам надежного человека нужно найти, оформить на него доверенность, он совершит сделки в ваших интересах
Спросить
Обращайтесь в регион, где находится доля земли и гараж. Заключаете договор с местной фирмой, оформляете доверенность.
Спросить
Можете оформить доверенность (ст.180 ГК РФ) на любое лицо, которое будет заниматься продажей, в том числе и без права получения денег после продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста, возможнали прописка в двухэтажном гараже, который перестроен под жилое помещение и там проживают мои дети. Земля оформлена в собственности, домик-гараж с мастерской оформлен в БТИ, имеет юридический адрес, зарегистрирован в госреестре как двухэтажный гараж с мастерской. Переоформить под жилое помещение отказали в архитектуре, ссылаясь, что мало земли (0,3 сотки). Адрес домика-гаража: Крым. Феодосия.
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, чем закончилось Ваше дело. У нас аналогичная ситуация. Заранее спасибо.
СпроситьУ меня после смерти отца осталась 1/4 доля земельного участка и 1/4 доля садового домика. Как мне продать свою долю наследства другим наследниками, имеющим оставшиеся 3/4 доли земли и садового дома?
Анна, если хотите именно продать, то вступайте в права наследования, получайте свидетельство о собственности и оформляйте договор-купли продажи.
Спросить
Анна! Предалгайте купить на определенных условиях. если отказываются можете обратиться в суд за компенсацией своей доли в праве.
СпроситьПродажа земельного участка с домиком.
Здравствуйте! Я и мои дети заинтересованы в скорейшей продаже садового участка с домиком. Покупался домик мною в 2000 году с разрешения мужа, земля отчуждалась в аренду. После смерти мужа в наследственную массу в 2002 году при 3 несовершеннолетних детях сад включён не был.
Сейчас право аренды на землю расторгнуто и земля приватизирована на меня 27 мая
2015 года, дом оформлен на меня. От нотариуса 5 марта 2015 г. получено свидетельство о праве на наследство, по которому 1/2 садового дома разделена между мной и детьми. ГУЮНО дом регистрировать отказывается, требуя привести в соответствие доли домика и земли.
Совершеннолетние дети живут и работают в других городах, их совместный презд в город не прост. 5 марта 2015 г. они подписали доверенность на меня на оформление и продажу их долей домика и земли. Дом не регистрируют без земли, а так как земля оформлена на меня маем 2015 года свидетельством о праве на наследство её уже не разделишь.
Каким образом правильно и быстро оформить документы: 1-через суд, чтобы дети отказались от наследства на сад с домиком? 2-детям оформить дарение доли в домике на меня через нотариуса, не трогая земли? 3-мне оформить продажу или дарение детям доли земли через нотариуса? 4-Может, существует какой-либо другой способ?
Спасибо.
Быстро в вашей ситуации никак не получится-так не решен вопрос по земле Если земля находится в вашей собственности то вам нужно выделить доли детям а потом все оформлять
СпроситьПрошу Вас разъяснить мне:
при покупке садового участка необходимо ли свидетельство о собственности на домик? У продавца есть только Свидетельство на землю и кадастровый план участка и постановление администрации о выделении земли садоводцескому товариществу. Т.е., одним словом, могу ли я заключить договор купли - продажи земельного участка без садового домика.
Продаю гараж в ГСК. Гараж в индивидуальной собственности (есть свидетельство о праве собственности), земля под ГСК оформлена единым участком на всех участников ГСК (есть свидетельтво о собственности на долю земельного участка).
Обязательно ли при продаже гаража искать всех участников ГСК и собирать с них согласие на продажу своей доли земли? Или здесь действует ст.552 ГК РФ и земля передается автоматически при продаже гаража?
Мама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?
Для начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
СпроситьДля начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
Спросить
Добрый день, согласно статье 35 земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Согласно статье. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости. Также и Верховный суд сделал аналогичный вывод о том, что землю под недвижимостью и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Значит фактически земля под гаражом принадлежит собственнику гаража, единственное не оформлена в егрн, пусть идёт и оформляет, согласно статье 35 земельного кодекса, предоставив документы на гараж. Если собственник гаража не идёт, то вам самим нужно погасить регистрационную запись на землю в егрн, то есть вашей маме как бывшему собственнику. Предоставьте договор продажи гаража по закону к покупателю переходит и земля. Иначе ваша мать так и будет платить налог, так как согласно позиции Верховного суда должен платить не тот кто формально пользуется, а на ком зарегистрирован земельный участок. Если откажутся погасить запись в егрн, обращайтесь в суд но получите в письменном виде отказ. Другого выхода нет.
СпроситьВ 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьПри договоре купли-продажи гаража земля под ним находится в общедолевой собственности, но имеется свидетельство на землю моей доли. Надо ли согласовывать продажу гаража с моей долей земли с другими владельцами долей. Их 11 человек.
А если все уведомления будут подписаны лично всеми участниками долей до окончания 1 месяца,могу ли раньше провести сделку продажи?
СпроситьДобрый день, да, можете. Нотариально.
ФЗ №391-ФЗ
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
СпроситьСуществует ли стандартная форма отказа от покупки доли всех участников или достаточно написать на уведомлении от руки:Что от покупки доли отказываюсь,претензий по продаже доли другому лицу не имею.
СпроситьВы имеете право продать долю с соблюдением ст250 гк Рф
Другие произвольно пишут согласие
СпроситьУ меня с риелтором разногласие во мнении, который утверждает, что при продаже гаража и доли земли придется платить налог, если сумма превышает 250 000 руб.
У меня есть мнение, если напишу общая сумма 1 250 000 руб. потом определю земля 1 000 000 и гараж 250 000 то мне налог платить не придется с продажи, т.к. налоговый вычет будет применятся отдельно к доли земельного участка и отдельно к гаражу.
Кто из нас прав? Разъясните пожалуйста.
Смотря какой гараж, если съемный без фундамента то движимое имущество-вычет с суммы не превышающей 250 т. р., а земля-недвижимое имущество-вычет с суммы не превышающей 1 млн. руб. Но есть еще срок владения он отсчитывается в зависимости от даты приобретения недвижимости. То есть раньше был три года, теперь пять, за некоторым исключением.
Спросить
