Продавец отменяет регистрацию после оформления договора купли-продажи - как защитить свои интересы?
У нотариуса был оформлен договор купли-продажи гаража, деньги оплачены, потом документы сданы в МФЦ. Но спустя несколько дней продавец нашел клиента который готов дать ему денег больше, и решил отменить регистрацию-приостановить. Хотя знает что я для покупки его гаража занимал деньги под проценты. Что делать?
Добрый день!
Продавец нарушает условия заключенного между вами договора.
Он обязался передать вам гараж за определенную сумму денег (вы скорее всего ее уже оплатили?)
Вы можете через суд обязать его передать вам гараж.
Тот факт, что он нашел другого покупателя, не освобождает его от исполнения своих обязательств (ст. 309-310 ГК РФ).
Спросить
Вячеслав Владимирович, обращайтесь в суд с требованием о регистрации перехода права собственности и исполнении обязанности продавца передать проданное имущество. Не теряйте время и обращайтесь за помощью к юристам. Удачи!
Спросить
Обращайтесь в суд, право собственности зарегистрируют на основании решения суда.
ст. 165 ГК РФ
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Спросить
Он скрывает что у него появился покупатель подороже. Говорит что у него сложились так обстоятельства.
СпроситьВячеслав Владимирович, это ничего не меняет - бегом обращайтесь в суд, и в суде попросите о наложении обеспечительных мер - арест на гараж, чтобы он не смог продать другому покупателю. Удачи!
Спросить
Отзыв доверенности на продажу гаража? Хотя уже заключён договор купли-продажи, документы сданы в МФЦ для регистрации права, получены деньги продавцом от доверенного лица, и даже написана расписка собственником в получении денег. Он яко бы нашел покупателя подороже. Или предлагает доплатить. Возможна остановка регистрационных действий, или на стадии когда все документы сданы в МФЦ, отменить регистрацию не возможно?
Хочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе.
Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену.
Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все.
Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража.
Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу..
Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?
Заранее сапсибо за ответ.
Договор купли-продажи доли в квартире подписан и сдан в росреестр на регистрацию. По договору расчеты-после гос. регистрации сделки. Продавец требует деньги сейчас. Грозит приостановить сделку. И продать ее другим покупателям по цене выше, чем в нашем договоре. Что делать?
Что делать, если документы на регистрацию купли - продажи квартиры были поданы, а покупатель не оплатил договоенную сумму по договору? Говорит когда документы на руках будут о собственности, тогда всё отдам. Хотя договорённость была, что в течении 3-х дней после подачи договора купли - продажи в мфц, будут оплачены деньги за квартиру.
Может ли продавец после заключения договора купли-продаци, подав документы на регистрацию в МФЦ и получив деньги от покупателя по расписке, приостановить действие регистрации скажем в этот же день. Что ему надо для этого сделать. И на каких основаниях.
Внес залог за дачу, документы отдали в росреестр на регистрацию. Потом обнаружил, что продавец не был до конца честен. Теперь хочу отменить покупку, готов оставить ему залог, но документы в росреестре уже готовы. Как можно дать обратный ход документам?
Может ли продавец после заключения договора купли-продаци и подав документы на регистрацию в МФЦ, приостановить действие регистрации скажем в этот же день. Что ему надо для этого сделать. И на каких основаниях.
Продаю гараж. Договор купли-продажи составили. Покупатель не хочет отдавать деньги, пока гараж не будет зарегестрирован в Рег. палате. В МФЦ продавец отдает Св-во о регистрации на свое имя (для регистрации на покупателя, подписанный договор купли и по договору купли гараж (без денег) Как убедить покупателя, что такое невозможно и что делать.?. Спасибо.
Был оформлен договор купли-продажи земельного участка через агенство и сдан на регистрацию в Росреестр. Сроки регистрации не соблюдаются, документы еще не получены. Продавец участка решил, что регистрация длится слишком долго и за этот срок цены на участки выросли и хочет расторгнуть договор или признать его недействительным. Возможно ли это? Спасибо.
У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?
