Налог с продажи при перепродаже недвижимости через несколько лет - что нужно знать?

199₽ VIP

Факт продажи нового дома само себе от уплаты налога не освобождает. Согласно ст.220 НК РФ п.1 пп.1:

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Вам нужно либо платить налог с суммы, превышающей 1 млн, либо платить налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки этой самой продаваемой квартиры. Так как разницы нет между ценами, то вы платите налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей от суммы продажи дома.

Здравствуйте. А банк вам разрешение на продажу дал? Без согласия банка дом вы не продадите. А так налога не будет - доходы уменьшите на сумму расходов, статья 220 НК РФ

Здравствуйте. Если за ту же сумму то нет. Заполните декларацию и предоставите в налоговую указ сумму покупки и продажи.

п. 2 подпункта 2 ст 220 НК РФ, в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Удачи вам.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

можете продать с согласия банка.У Вас налога не будет, но нужно сдать декларацию.

п.2ч.2 ст.220нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Согласно ст.220 НК РФ, Вы праве учесть затраты на покупку, а потому по итогам 2016 года, до 30 апреля 2017 года подаете декларацию, где указываете доход в размере стоимости продажи нынешней и затраты на покупку по договору, когда купили.

К выплате НДФЛ ноль рублей.

Но для продажи Вам надо сначала, чтобы Покупатель погасил ипотеку, а банк снимет обременение и Вы сдадите договор купли.

Если банк согласен, то Вы можете продать дом прежнему собственнику, потом воспользоваться ч.2 ст.220 НК РФ.

Здравствуйте, Максим!

В данном случае Вам нужно сперва обратиться в банк и согласовать свои действия. Если дом приобретён в ипотеку, то он сейчас с обременением (залог).

Продадите дом за ту же стоимость, которая была при покупке налога не будет.

После продажи правильно заполняйте декларацию и подавайте её до 30 апреля 2017 года.

(ст. 220 Налогового кодекса РФ)

Удачи Вам!

Если не получали налоговый вычет по ст. 220 НК РФ, то налог не платите.

У Вас нет дохода.

А ст. 209 НК РФ гласит:

"Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:

1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации".

Нет дохода - нет налога, если "Купил дом в ипотеку в марте 2016, сейчас хочу его продать за туже сумму".

И неважно, кому продаёте.

Вы потратили х и получили выручку х.

Где Ваш доход?

Здравствуйте. Продать данную квартиру вы можете только с согласия залогодержателя, а именно банка, т.к квартира находится у него в залоге.

В соответствии с пп.2 п.2 ст.220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Поскольку вы можете документально подтвердить расходы на приобретение квартиры, и доход естественно в этом случае отсутствует, то НДФЛ вам платить не нужно.