Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мне лучше поступить, чтобы не остаться потом в лучшем случае с моим задатком и без квартиры.

14.09.2010, 15:44
• г. Калуга

Скажите, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы обезопасить себя от неприятных разбирательств. Я хочу приобрести квартиру. Продавец отказывается заключить предварительный договор купли-продажи и настаивает на заключении соглашения о задатке размером 150 тыс. руб. Основной договор планируется заключить после того, как будет закончен ремонт в его новой квартире, т.е. примерно через 2 месяца.

Я предложила ему заключить и предварительный договор купли-продажи (обязательство продать квартиру) и соглашение о задатке (обеспечение исполнения обязательств). Как мне лучше поступить, чтобы не остаться потом в лучшем случае с моим задатком и без квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ирина, здравствуйте. Если намерения продавца квартиры серьезны, почему бы Вам сейчас не заключить основной договор купли-продажи кв-ры. При этом 150 тыс. рублей передаются в день подписания договора, в договоре прописывается отсрочка освобождения квартиры (конкретный срок освобождения ее продавцом), а также обременение кв-ры в пользу продавца (ипотека). При этом через 5 рабочих дней ( а не через месяц) после подачи договора на госрегистрацию Вы получите Свидетельство о госрег-и права на Ваше имя со штампом об обременении в пользу продавца. После полного расчета обременение снимите (также в росрег-и). При этом все это время все будут спокойны и никто не пострадает. Но судя по тому, что продавец не хочет заключать предварительный договор, возможно у него есть другие намерения в отношении своей кв-ры (например, он в последующем увеличит стоимость кв-ры ). Может быть Вам поискать другой вариант кв-ры, учитывая что вариантов сейчас не мало и цены достаточно приемлемые.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России