Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаконный снос и строительство нового дома - как зарегистрировать его с минимальными последствиями?
₽ VIP

14.09.2010, 18:22
• г. Санкт-Петербург

На земельном участке, который находится у меня в собственности, я - физическое лицо, был индивидуальный жилой дом (также находится в собственности). Данный жилой дом снесли без разрешений и прочих документов и актов (самовольный снос, снос не зарегистрирован). Непосредственно на его месте начали строить новый жилой дом (индивидуальный) с большей площадью и большей этажностью, т.е. со значительными конструктивными изменениями относительно старого дома. Разрешения на строительство тоже нет. Новый дом почти достроили. Вопрос: как теперь зарегистрировать новый жилой дом с минимальными отрицательными последствиями для себя? Хотела подвести под дачную амнистию, но не понимаю, как это сделать, и могу ли я это сделать в моей ситуации, т.к. не знаю, как лучше позиционировать новый дом: как реконструкцию старого или как создание нового.

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, ни какого разрешения на строительство жилого дома на принадлежащем вам земельном участке не требуется.

Во-вторых, после того как вы построите ваш новый дом, вы сможете его зарегистрировать в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии", пока закон ещё будет действовать.

Для этого вам необходимо будет представить в ГУ ФРС РФ субъекта следующие документы:

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок;

-Технический паспорт на свой индивидуальный жилой дом.

А вот для подключения внешних коммуникаций: газ, водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д. вам придётся получать разрешения если у вас их нет.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14 сентября 2010г

21:32 уф.вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
09.02.2014, 23:38

Реконструкция или новое строительство? Какие разрешения потребуются для отстройки нового дома вместо старого в собственности

У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда. Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию. Вопрос. У меня уже есть ГПЗУ и схема посадки дома, но как под реконструкцию существующего дома. Есть ли отличие реконструкции от нового строительства? Не потребуют ли от меня ввод в эксплуатацию после окончания строительства? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта, затем новое ГПЗУ под строительство, а не реконструкцию и получение разрешения не на реконструкцию, а на новое строительство? .
Читать ответы (5)
Татьяна Ивановна Парастатова
03.06.2015, 10:23

Снос старого строения без разрешения администрации муниципального образования - риски и последствия

Могу ли я снести старое строение без разрешения администрации муниципального образования. Дело в том, что я имею разрешение архитектуры на строительство на своем участке нового дома. Новый дом построила, а теперь для сноса старого дома нужно разрешение той же архитектуры, Если снесу старый дом без разрешения. Что мне грозит? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ксения
05.09.2016, 14:08

Нужно ли получать разрешение на снос старого дома перед строительством нового?

Планируем снести свой старый дом на участке, что бы в дальнейшем строить новый. Нужно ли перед сносом дома получить разрешение на снос или впринципе можно снести старый дом без разрешения, а потом просто получить разрешение на строительство нового?
Читать ответы (3)
Леора
09.09.2015, 20:11

Оформление документов для узаконения сноса и строительства нового дома

В 2006 г. получили разрешение на реконструкцию приватизированного деревянного дома на участке в собственности. Но дом оказался настолько ветхим, что его снесли и построили новый в границах разрешения на реконструкцию. В 2007 г. дом введен и зарегистрирован. Нужно ли оформить какие-то документы, чтобы узаконить снос и строительство нового. Спасибо.
Читать ответы (2)
Антон Александрович
25.03.2016, 21:22

Необходима помощь в получении разрешения на строительство в Санкт-Петербурге при реконструкции старого дома

Нужна ваша квалифицированная помощь. Для получения разрешения на строительство необходимо собрать не малую пачку документов, сборы всех документов могут занять приличное время (которого у меня к сожалению нет). Суть: На участке стоит дом который я планирую сносить, для получения разрешения на строительство необходимо подтвердить что дом снесён. Новый дом я собираюсь строить на месте старого. (старый 6 х 9 новый 12 х 12) Вопрос: Могу ли я не получать разрешение на строительство, а строить дом сказав что это была реконструкция старого? (как всё это правильно сделать?) город Санкт-Петербург.
Читать ответы (2)
Андрей
18.01.2016, 20:07

Отказ в реконструкции старого дома - возможность получить компенсацию за снос и постройку нового дома

Я хотел сделать реконструкцию частного дома, администрация не дала разрешение, пояснив что дом старый, дали разрешение на строительство нового дома. Могу ли я рассчитывать компенсацию за снос старого дома. Дом и земельный участок находится в собственности.
Читать ответы (2)
Виктория
26.04.2015, 01:58

Как оформить новый дом на собственном участке без разрешений и снести старый - подробности и рекомендации

Имею в собственности дом и земельный участок. Дом старый, потому построили новый на своем участке без каких либо разрешений. Почему мы должны брать разрешение на строительство, если участок в собственности? Старый дом хотим снести. Какие документы нужны для оформления нового дома, куда идти с этими документами и сколько это будет стОить. Можем ли сейчас без оформления нового дома сносить старый? Подскажите, как нам теперь исправить ситуацию без ущерба для себя и малыми затратами? Спасибо. Виктория.
Читать ответы (1)
Галина Анатольевна
23.11.2014, 18:42

Процедура узаконивания нового дома на участке собственником

Купила участок с домом, и участок и дом у меня в собсвкнности. На месте старого дома построила новый, большей площади, не выходя за пределы участка. Подскажите процедуру узаконивания нового дома и попадаю ли я под дачную амнистию? Я пыталась получить разрешение на строительство, но как оказалось это дело очень долгое. По дачной амнистии ведь разрешение не требуется. И вправе ли регистрационная и БТИ требовать такое разрешение? Просто не знаю с чего начать в первую очередь. Хотелось бы поэтапное расписание оформления нового дома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Геннадий
19.10.2015, 12:00

Оформление документов на новое строение - нужно ли оформлять снос ветхого дома?

У меня есть разрешение на строительство в замен старого дома. Новый дом построил согласно разрешения органов власти на месте старого, при этом фундамент нового дома был выполнен вплотную к старому фундаменту. Стены воздвигнул под крышу старого дома. Установил новую кровлю. Затем ветхий дом сломал и вынес его в окна. Теперь требуется оформление документов на новое строение. Возник вопрос нужно ли оформлять снос ветхого дома или нет?
Читать ответы (1)
Роман
14.02.2009, 19:02

Имею земельный участок в частной собственности, целевое использование (земли поселений) эксплуатация жилого дома.

Имею земельный участок в частной собственности, целевое использование (земли поселений) эксплуатация жилого дома. На данном участке построил новый жилой дом в замен старого. Зарегистрировал новый дом (по упрощенной системе без предоставления разрешения на строительство и ввода здания в эксплуатацию), получил свидетельство на собственность жилой дом, органы местного самоуправления подали в суд о сносе самовольной постройки. Вопрос снесут или нет?
Читать ответы (1)