Как разделить квартиру, приобретенную до брака и взятые кредиты в браке?
₽ VIP

• г. Киров

Мы с мужем приобрели квартиру до брака. Я взяла кредит на неотложные нужды 290 т. р.и эти деньги положили ему на сберкнижку для первоначального взноса по ссуде. Он взял кредит на недвижимость 360 т.р.он является собственником. В данный момент у нас ребенок 1 год.

как в данном случае делится квартира и обязательно ли раздел производить после развода или можно в браке? Есть ли доля ребенка в квартире. Прописаны все трое в ней. и нужно ли согласие мое для продажи квартиы? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ольга,

Поскольку квартира приобретена до брака, на нее не распространяется режим совместной собственности супругов. Ваше согласие на продажу такой квартиры не требуется. Суд может признать за Вами право на долю в праве собственности на эту квартиру, если будет установлено, что между Вами и Вашим будующим супругом, указанным в договоре купли-продажи в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях Вы вкладывали денежные средства в приобретение этой квартиры. Ждать развода не нужно. Стоит учитывать, что на данное требование установлен трехлетний срок исковой давности. Доли ребенка в этой квартире нет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Ольга, г.Киров!

Получается, что данная квартира была приобретена в период СОЖИТЕЛЬСТВА, в данном случае имущественные права и обязанности регулируются Гражданским кодексом РФ.

При котором:

-НЕТ совместно нажитого имущества;

-НЕТ семейного бюджета;

-НЕТ семейных отношений и т.д.

При сожительстве имущество принадлежит тому лицу на которого оно зарегистрировано.

Что касается денежных средств 290тыс руб. положенных вами на л/с вашего мужчины, то их необходимо оформить Догором займа.

Раздел совместно нажитого имущества вы вправе произвести как в период брачных отношений, так и после развода.

Что касается квартиры зарегистрированной на вашего мужа, то если она была зарегистрирована на него до заключения брака, то данная квартира не является совместно нажитым имуществом, поэтому разделу при разводе не подлежит.

Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич

г.Уфа 14 сентября 2010г

22:36 уф.вр.

Спросить

Ольга! ДЛя ответа на вопрос необходима дополнительная информация от Вас. Звоните, приходите с документами. Ответим на Ваши вопросы.

Удачи!

Спросить
ОЛЬГА
15.09.2010, 14:48

Как в данном случае делится квартира и обязательно ли раздел производить после развода или можно в браке?

Дайте совет по следующей ситуации! Мы с мужем приобрели квартиру до брака. Я взяла кредит на неотложные нужды 290 т. р.и эти деньги положили ему на сберкнижку для первоначального взноса по ссуде. Он взял кредит на недвижимость 360 т.р.он является собственником. В данный момент у нас ребенок 1 год. как в данном случае делится квартира и обязательно ли раздел производить после развода или можно в браке? Есть ли доля ребенка в квартире. Прописаны все трое в ней. и нужно ли согласие мое для продажи квартиы? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
06.03.2021, 00:12

Можно ли выделить долю ребенку в уже имеющейся недвижимости, если планируется продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка (квартира была куплена на мат. капитал) сейчас эту квартиру планируем продать, есть другая недвижимость, деньги от продажи квартиры нужны на личные нужды... Можно ли выделить ребёнку долю в уже имеющейся недвижимости или нужно обязательно ложить на счёт её сумму от прадажи квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
13.05.2013, 10:05

Права собственности на квартиру в ипотеку при разводе

Мы с мужем находясь в браке приобрели квартиру в ипотеку. Собственником являюсь я одна. При разводе муж имеет право на часть квартиры? На данный момент муж в квартире не прописан, если я его пропишу повлияет ли это как-то на раздел квартиры.? Как избежать раздела квартиры, и оставить квартиру за собой? Как делится имущество в браке?
Читать ответы (2)
Алсу
24.11.2019, 01:43

Как вернуть половину денег от продажи квартиры после развода и устного соглашения о покупке жилья для ребенка?

Квартира была приобретена в браке на деньги от продажи другой квартиры, которая была до брака. После развода в устной форме договорились с мужем, что я подпишу согласие на продажу если он купит несовершеннолетнему ребенку квартиру. У ребенка есть доля в моей квартире. В итоге ни квартиры ни денег. Что можно сделать в такой ситуации. Как забрать половину денег от продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Алексей
14.04.2016, 13:29

Распределение средств от продажи личной квартиры при разделе имущества после развода

До брака у меня была своя однокомнатная квартира. Женился. Решили купить побольше в ипотеку с первоначальным взносом. Продали мою квартиру и эту сумму внесли в счет первоначального взноса для ипотечной квартиры. При разводе и разделе купленной в ипотеку квартиры деньги от продажи моей личной квартиры, javascript:void (0);купленной до брака, но проданной после брака для внесения в счет первоначального взноса ипотечной квартиры считаются общенажитым имуществом и деляться пополам или же все-таки они только мои, т.к. проданная квартира была куплена до брака?
Читать ответы (1)
Ренат
17.02.2013, 17:22

Как будет делиться квартира с долей ребенка после продажи предыдущей недвижимости в браке?

Мы с супругой приобрели квартиру в браке, для этого я подарил ребенку долю в родительской квартире т к ему обязательно надо было предоставить долю после продажи предыдущей квартиры как будет делится квартира между нами?
Читать ответы (1)
Анна
09.01.2014, 18:33

Осуществление раздела квартиры при наличии ссуды, рождении ребенка и отсутствии прописки

У моего мужа до брака была однокомнатная квартира, взяли ссуду, продали квартиру и купили в браке двухкомнатную.. в браке родился сын.. как будет осуществлен раздел квартиры? Если учесть, что он собственник, в квартире ни кто не прописан, а я с ребенком прописаны у моей мамы.. Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
15.03.2009, 11:57

Могу ли я считать квартиру своей собственностью и выписать б\мужа из квартиры?

Квартира приобретена в браке на деньги родителей от альтернативной продажи их собственной квартиры и оформлена на меня и мою несовершеннолетнюю дочь в равных долях. Совместных денег на покупку данной квартиры мы не добавляли. Документы на продажу и покупку квартир в наличии. Муж в данной квартире только прописан. В браке рожден еще один ребенок, который так же не является собственником. Сейчас мы с мужем в разводе, раздела имущества при разводе не было. Могу ли я считать квартиру своей собственностью и выписать б\мужа из квартиры?
Читать ответы (1)
Ася
10.08.2005, 10:44

В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?

Скажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лилия
07.02.2013, 18:23

Продажа однокомнатной квартиры позволила нам приобрести трехкомнатную в ипотеку - подробности и обременение собственности

После продажи собственной однокомнатной квартиры, которая была приобретена мной вне брака, я с мужем в ипотеку приобрела трехкомнатную квартиру. Первоначальный взнос за эту трехкомнатную квартиру, который составлял более 50 % от общей стоимости, был оплачен за счет продажи моей однокомнатной квартиры. На данный момент мы с мужем являемся сособственниками данной приобретенной квартиры. Право собственности с обременением. Квартира находится в залоге у банка, так как не погашен полностью ипотечный кредит. У нас в браке один ребенок.
Читать ответы (1)