Подскажите на какие статьи закона мне опереться, так как подписывая аренду без моего согласия он изначально нарушил мои гр.

• г. Анапа

Ситуация такая:

Мой брат имеет 2/3 и я 1/3 доли в земельном участке.

Весной 2010 мой брат подписал договор аренды с посторонней гражданкой об аренде 2/3 доли. Гражданка вселилась в дом на участке со своей семьей сменила все замки и тем самым ограничила мои права на пользованием своей 1/3 долей. Между мною и братом не проводилась процедура по пользованию своими долями, старые документы, земля не проходила инструментальный съемку, старые документы на собственность 1995 г.

Проживание гражданки ее семьи и привоза имущества в дом, письменно подтвердил участковый милиционер, а также что имеется договор аренды с последующим выкупом.

После этого мой брат хочет выслать мне предложение выкупить его 2/3 долю за неприемлемую цену, заведомо полагая что я откажусь. Видимо им отказал ФРС в регистрации и потребовали моего письменного отказа от выкупа доли.

Подскажите на какие статьи закона мне опереться, так как подписывая аренду без моего согласия он изначально нарушил мои гр. права и теперь посредством такого шантажа хочет получить от меня ответное письмо с отказом о выкупе и предъявить в ФРС Я должен дать ответ, что я не отказываюсь с ним обсуждать вопрос о выкупе, но не могу это делать в виду того что им уже сдана его доля 2/3 в аренду и что обсуждать о выкупе при таком обременении его 2/3 доли не могу.

С уважением, Сергей.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Обременения на сегодняшний день нет. Вам нужно в Росреестр написать заявление, что Вы не отказываетесь купить долю. Таким шагом вы заблокируете регистрацию брату. Выдел своей доли Вы можете произвести в судебном порядке. После выдела доли дома произведете выдел земли. Это можно сделать, т.к. собствеником 2\3 доли Ваш брат.

Спросить

Сергей, закон (ст.250 ГК РФ) для участника общей долевой собственности предусматривает преимущественное право только по договорам купли-продажи, поэтому вам и поступило предложение о заключении договора купли-продажа на указанных условиях.

Если вы отажетесь от заключения договора - договор будет заключен с третьим лицом. Вы сможете договор расторгнуть в судебном порядке при условии, что он будет заключен по другой цен и на других услдовиях, чем было предложено вам.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
492
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 704 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 140 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
436
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
132
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 996 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
200
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 970 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
194
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.7 41 961 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 9 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё