Kolesnikov.sergei@inbox.ru Прочитайте и если сможете помогите.
25 января 2008 г. Между Мною (Колесников С.В.) и кредитором (ОАО «Россельхозбанк» в г. Тула) были заключены 2 договора поручительства (об ипотеке залоге) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности), согласно которым залогодатели обязываются перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком (ЗАО Симоново. Адрес Тульская область заокский район д. Симоново.) его обязательства по возврату денежных средств кредитору по договорам об открытии кредитной линии № 070100/0276 от 16.05.2007 г. и № 070100/0361 от 25.06.2007 г., заключенному между кредитором и заемщиком. Но в 2009 году банк и ЗАО Симоново искусственно создали плохое финансовое состояние на предприятии и банк подал в суд на досрочный возврат кредитов и реализацию нашего имущества по договорам ипотеки.
Согласно решением Елецкого районного суда Липецкой области от 29 января 2009 г.обращено к взысканию заложенное имущество:
- По договору об ипотеки № 070100/0276-7.13 от 25.01.2008 г. на заложенное имущество, принадлежащее Колесникову Сергею Викторовичу и Донцой Роману.
Васильевичу на праве общей долевой собственности в размере по каждому, а именно,
земельный участок площадью 4 227 900 кв.м., расположенный примерно в 500 м по направлению на восток от ориентира сельский Совет Домовинский д. Барановка.
Измалковского района Липецкой области, кадастровый но мер 48:09:188 05 09:0021,
установив начальную продажную стоимость, равную залоговой – 7 109 974 (семь миллионов сто девять тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля, путем его реализации с публичных торгов,
- на заложенное по договору об ипотеке № 070100/0361-7.13 от 25.01.2008 г. имущество, принадлежащее Колесникову Сергею Викторовичу и Донцой Роману.
Васильевичу на праве общей долевой собственности в размере по каждому, а именно,
земельный участок площадью 4 025 800 кв.м., расположенный примерно в 2600 м по направлению на юго-запад от ориентира д. Денисово Афанасьевского сельского Совета.
Измалковского района Липецкой области, кадастровый номер 48:09:191 02 04:0217,
установив начальную продажную стоимость, равную залоговой – 6 686 410 (шесть миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста десять) рублей, путем его реализации публичных торгов.
В общей сложности с нас взыскано солидарно 13 796 384 (тринадцать миллионов семьсот девяносто шесть тысяч триста восемьдесят четыре) рубля.
Также банк получил исполнительный лист на реализацию имущества ЗАО Симонова заложенного по кредитам. Но место того чтоб гасить кредиты по решению суда банк с предприятием заключает мировое соглашение и продолжает его кредитовать. А наше имущество было продано (принято банком на свой баланс в счет погашения долга по кредитам предприятия ЗАО Симоново) и на сегодняшней день земля, которая принадлежала нам находиться в собственность у ЗАО Симоново.
Получается банк, и ЗАО Симоново сделали это намеренно. Получили в собственность хорошую землю и продолжают успешно работать и развиваться.
А мы в свою очередь остались без земли, которая являлась нашим основным источником дохода. Теперь некто не хочет нам возвращать наше имущество, или денежную компенсацию мотивируя это тем, что если были бы нами погашены кредиты, то остались бы со своей землей.
13 сентября 2010 г. В Тульском центральном районном суде состоялось заседание по моему иску к ЗАО Симоново и ОАО «Россельхозбанк» в г. Тула « о признании права кредитора по договору перешедшим к залогодателю и о взыскании долга согласно ст. 365; 387 ГК РФ » но суд первой инстанции мне также отказал. Матевируя это тем, что обязательства по договору ипотеки исполнил не я а Елецкий суд и судебные приставы.
Но все-таки я остался без земли, от которой получал доход и кредиты ЗАО Симонова уменьшились на сумму стоимости моего имущества.
Насколько можно понять ЗАО Симонова существует и не обанкрочено,соответственно со ст.365 ч.1 Вам перешли права кредитора( от банка) на сумму погашеного долга,а банк обязан Вам передать все необходимые документы удостоверяюшие эти требования.Если не вышли сроки исковой давности нужно обращаться в суд.Ответчиком будет ЗАО симонова,банк третье лицо.Если банк не предоставит необходимые документы по требованию, то можно обязать его через суд,либо обратиться в прокуратуру с заявлением.
Договор № 023 поручительства физического лица.
Предмет договора: 1.В силу настоящего Договора Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «ИН» (Должник) своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Должником. 2.Поручительство обеспечивает исполнение Должником в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату основного долга. 3.В соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии Кредитор принял на себя обязательство предоставить Должнику денежные средства в размере 300 000 рублей.
Через два месяца между Кредитором и Должником заключается Договор № 023-1 об ипотеке (залоге недвижимости). Предмет договора: В силу настоящего Договора Залогодатель (Должник), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору №023 об открытии кредитной линии, передает Залогодержателю (Кредитор) в залог недвижимое имущество (Стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 400 000 рублей).
Вопрос: Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается, то поручительство продолжается?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
20 января 2005 г. между коммерческим банком и ОАО «Прочность» был заключен кредитный договор на сумму 1,5 млн.. руб. Согласно договору кредит подлежал возврату 20 июня 2005 г. В тот же день (20 января) между коммерческим банком и ЗАО «Импульс» был заключен договор поручительства в обеспечение исполнения обязательства по вышеназванному кредитному договору. Срок поручительства в договоре установлен не был.
Кредит не был возвращен заемщиком. В связи с этим 26 июня 2006 г. коммерческий банк обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО «Импульс» о взыскании 3 млн. руб., составляющих сумму кредита, полученного ОАО «Прочность», проценты за пользование кредитом, пени за просрочку его возврата и судебные издержки по взысканию долга.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Договор поручительства физического лица.
Предмет договора: 1.В силу настоящего Договора Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО «ИН» (Должник) своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Должником. 2.Поручительство обеспечивает исполнение Должником в соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату основного долга. 3.В соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии Кредитор принял на себя обязательство предоставить Должнику денежные средства в размере 3 000 000 рублей.
Договоренности сторон: Поручитель уведомляет Кредитора о том, что на момент подписания Договора он состоит в браке и предоставил Кредитору безусловное согласие супруги на совершение им настоящей сделки, удостоверенное нотариусом.
Выписка из реестра для регистрации нотариальных действий: Удостоверено согласие супругу на поручительство на условиях по своему усмотрению, на сумму основного долга – 700 000 рублей, при получении ООО «ИН» кредитной линии 3 000 000 рулей.
Вопрос: Можно ли и как аннулировать Договор?
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Между коммерческим банком «АКБ» (кредитором) и ЗАО «Промбизнес» (заемщиком) заключен договор на открытие кредитной линии сроком на два года.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика явился залог помещения магазина, принадлежащего ООО «Озерки», с которым банк заключил договор о залоге, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный бюро технической инвентаризации города, что подтверждается свидетельством о регистрации залога строения.
В связи с тем, что ЗАО «Промбизнес» не погасило вовремя кредит, банк обратился в арбитражный суд с иском к залогодателю – ООО «Озерки» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.
В качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен заемщик ЗАО «Промбизнес».
Принятым решением в иске было отказано, поскольку не было решения суда о взыскании долга по основному обязательству.
Правильное ли решение принял суд?
Юридическим лицом заключен кредитный договор, в обеспечение которого необходимо было заключить договор залога недвижимости и договоры поручительства с физическими лицами (условия в кредитном договоре). Все условия договора были соблюдены, кредит получен. В последствии между банком и заемщиком возник спор в связи с невозвратом кредита. Банком поданы иски в арбитражный суд о взыскании кредитной задолженности с заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество, а также в суд общей юрисдикции к поручителям. В процессе заемщиком в судебном порядке признан недействительным договор ипотеки, и имущество выбыло из его владения, соответственно есть перспектива взыскания суммы задолженности с поручителей. Вопрос. Является ли признание недействительным договора ипотеки основанием для прекращения обязательств по договору поручительства, на основании пункта 1 статьи 367 ГК РФ, в связи с появление обстоятельств влекущих неблагоприятные последствия для поручителей? То есть заключая и подписывая договор поручительства поручитель был ознакомлен с условиями кредитного договора и соответственно был осведомлен о договоре ипотеки имущество по которому было оценено и его было достаточно для погашения кредиторской задолженности.
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
