Проблема снятия с учета бывших собственников после продажи квартиры - что делать?
199₽ VIP
По договору купли-продажи была приобретена квартира, сделка зарегистрирована. Бывший собственник и два члена его семьи освободили квартиру в срок, установленный договором. Согласно выписке из домовой книги они также поставлены на учёт по месту нового проживания. Однако в районном паспортном столе до сих пор числятся прописанными в проданной квартире. Предоставлять копию отрывного талона для снятия их с учета отказываются, мотивируя это тем, что он был направлен самим паспортным столом, при этом талон может идти и неделю и год. Прав ли я, считая это нарушением положения договора о снятии с регистрационного учёта (непредоставление сведений по месту убытия в срок, установленный договором). Какие действия лучше всего предпринять для скорейшего снятия с учёта бывших жильцов, чтобы не переплачивать за жкх, не ждать пересчета в будущем и закрыть вопрос с проживающими в квартире окончательно.
---Здравствуйте Олег, Вы и так за них ничего не будете оплачивать главное вовремя подать письменное заявление в УК и подтверждающие документы (копию свидетельства о праве собственности) см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями.
--------------
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Вы обратитесь к бывшим владельцам с претензией, предложите им добровольно сняться с учета, иначе обратитесь в суд, а это для них обернется незапланированными расходами. Статьи 3, 131-132 ГПК РФ. Статья 31 ЖК РФ
Спросить
Вам надо обратиться в фмс за разъяснениями. По факту люди уже выписаны и ваши права они не нарушают. Да письмо может идти до полугода. Можно попробовать попросить повторное письио Вам передать или с курьером отправить!
Специалист по вопросам недвижимости, кандидат юридических наук Шерин В.В.
Спросить
В пункте 31 нижеуказанных Правил указано следующее:При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства (как раз это Ваш случай), орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Исходя из содержания п.31 ,наверное вам проще решить проблему через орган регистрационого учета.чем в судебном порядке. Просто вам нужно явиться в орган регистрации и там узнать когда было направлено уведомление о сняти с регистрации с вашей квартире.
Если такого уведомления не было направлено,то следует пошевелить орган регистрации чтобы это было сделано как можно быстрей.
Думаю проблему можно решить и без обращения в суд
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1995 г. N 713
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ЛИЦ,
ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО
УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приложение
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Спросить
Обращайтесь в суд о выселении посторонних.
Тогда по решению суда всех лишних снимут с учёта по месту жительства в Вашей квартире.
Никаких листков убытия-прибытия не требуется.
Поскольку ст. 13 ГПК РФ указывает:
"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации."
Спросить
Здесь нет вины продавцов, они выполнили все условия - они встали на учет в ином месте, а значит должны были автоматом быть сняты по адресу вашей купленной квратиры. Но вв нашей стране иногда происходят чудеса и талоны теряются. Вы не единственный случай, и выход - либо просить повторно выслать, но скорее всего откажут повторно. Просить должны ваши продавцы в УФМС, вам ничего делать не будут. Чтобы попросили укажите, что расходы в случае суда вы бьудете возлагать на них по ст. 98 ГПК РФ, поэтому пусть сделают то, что нужно. Либо обращаться в суд с иском по ст. 292, 304 ГК РФ. Это распространенные дела
СпроситьМы приобрели квартиру, бывший собственник с сыном выписался еще до сделки (все документы мы проверяли), но с нового места прописки собственника не пришел отрывной талон (прошло уже полгода) и соответственно его не сняли с регистрационного учета по старому адресу.
Поскольку бывшый собственник добровольно не хочет еще раз подавать заявление на отправку отрывного талона, то как я понимаю единственный способ снять его по суду.
Вопрос такой. Подойдет ли такое исковое заявление на снятие с регистрации бывшего собственника:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О защите права собственности
и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от «» года, заключенному между мной и ответчиком, я стал (а) собственником жилой квартиры № дома № по ул. в городе Москве.
Согласно п. указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до «» года.
До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной мною на основании договора купли-продажи квартиры.
С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, согласно паспортным данным он выехал для проживания
В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета я вынуждена нести расходы.
Кроме того, согласно гражданского законодательства РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. договора купли-продажи, заключенного «__»года между мною и
П Р О Ш У:
Защитить мое право собственности на приобретенную мною квартиру № дома № по ул. в городе Москве и снять с регистрационного учета
Взыскать с ответчика мои расходы по госпошлине.
Чуть больше 2-х лет назад путем купли-продажи мы поменяли квартиру. По договору - бывшие собственники должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. На днях мы узнали, что они все еще не сняты с регистрационного учета! В паспортном столе объясняют это тем, что не пришел открепительный талон, и сказали, что ждать его можно и лет 5! Нам насчитали долг за горячую воду и т.д. (за бывших жильцов). Причем по базам данных (милиции, адресного стола) они действительно зарегистрированны в нашей квартире. Посоветуйте пожалуйста, что можно в нашем случае сделать?
В марте 2010 года мы купили квартиру, где было зарегистрировано 5 человек. Все (как мы думали) были сняты с регистрационного учета. В наших квитанциях ЖКУ все эти годы было указано 4 проживающих и 4 прописанных человека - все члены моей семьи. Месяц назад родилась внучка, В паспортном столе после ее регистрации нам сделали выписку из домовой книги, в которой оказался вписан один из членов семьи, продавшей нам квартиру. В последней квитанции ЖКУ прибавилось два человека. В паспортном столе мне объяснили, что не пришел отрывной талон, без которого старого жильца не снимут с регистрации. Я узнала адрес, по которому он теперь зарегистрирован, и поехала в его паспортный стол, чтобы получить копию отрывного талона. Там мне сказали, что такого дома не существует и я не первая обращаюсь к ним с такой проблемой. На мой вопрос, как мне его выписать, сказали - обращайтесь в суд. Подскажите, пожалуйста, какие надо документы для суда и можно ли его выписать?
В договоре купли продажи квартиры, бывший собственник и ее сын дали обязательство сняться с регистрационного учета и выселиться в течение месяца по требованию нового собственника квартиры. Сделка прошла, я стал собственником квартиры, но сын собственника отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться, заявляя, что у него есть право пожизненного проживание в этой квартире. В 1992 прошла приватизация квартиры, ему было 14 лет он проживал в квартире с матерью, в квартире не был прописан и не участвовал в приватизация.
Какие у меня шансы получить решение суда о его выселение, на сколько сильно обязательство в договоре о снятие его с регистрационного учета и выселение.
Купил квартиру в Москве. Условием доступа к деньгам в банковской ячейке было выписка из квартиры. Продавцы предоставили выписку из домовой книги по новому месту жительства (Подмосковье). В паспорте у продавцов также стоял штамп о регистрации в этом новом месте.
Прошло три месяца.
В паспортном столе говорят, что документов на выписку не поступало и никаких действий они предпринимать не будут.
Попросить чтобы продавцы пришли сами в паспортный стол - не реально.
Как мне выписать (снять с регистрационного учета) людей, продавших квартиру?
Как правильно выписать бывших хозяев квартиры, учитывая их отсутствие и их прописку в другом городе?
Недавно купили квартиру. Собственниками стали все члены семьи. При переоформлении лицевых счетов на квартиру, в паспортном столе выдали справку о составе семьи в которой прописаны бывшие хозяева. Как по закону выписать бывших хозяев. В договоре о купле-продажи квартиры был оговорен двухнедельный срок их выписки, две недели уже прошли. Бывших хозяев найти невозможно, т.к они переехали в другой город.
Мы купили квартиру в Москве. Продавец был прописан на адресу покупаемой нами квартиры, но за неделю до сделки зарегистрировался на новом месте (дальнее Подмосковье), в паспорте у него на момент заключения договора купли-продажи стоял штамп с новым адресом регистрации, форма 6 с нового места регистрации была у него на руках и по его словам отдана была собственноручно в орган рег. учета в Москве. По прошествии полугода информации о его выписке нет в нашем органе рег. учёта. Для снятия бывшего владельца с учёта требуют выписку из домовой книги с его нового места регистрации, но он отказывается заниматься этим. Есть ли другой способ снятия с рег. учёта бывшего владельца нашем квартиры?
Спасибо.
Куда необходимо обратиться в следующей ситуации. Мною была приобретена квартира в мае 2008 года. Все бывшие владельцы квартиры выписались и предоставили выписки с домовой книги с указанием нового места жительства, но до сих пор не пришел отрывной талон о выписке трех человек в Паспортный стол по моему новому месту жительств. Я вынуждена платить уже восемь месяцев за троих посторонних мне людей, до сих пор прописанных в моей квартире, не смотря на то, что, сами люди уже давно прописаны в другом месте. Я вышла на паспортистов Паспортного стола, где прописаны бывшие владельцы квартиры на данный момент. Сотрудники этого Паспортного стола утверждают, что отправляли отрывной талон о выписке бывших владельцев, и не раз, в Паспортный стол по моему новому месту жительства, но тем не менее талон не поступал. На руки никто ничего не выдает, якобы сотрудники не имеют права и подобные документы должны приходить только по почте. Ситуация осложняется тем, что моя квартира находится в Москве, а бывшие жильцы прописались в Воскресенске. Сотрудники Паспортных столов советуют обратиться мне в суд на бывших жильцов, которые выполнили все условия со своей стороны. Почему я должна тратить свое время и свои деньги, если у нас так ужасно работают подобные службы. Что можете посоветовать. Помогите, пожалуйста. Мне уже надоело, что меня пинают из одного Паспортного стола в другой! Спасибо.
Собственник 1\2 доли квартиры, находясь в тюрьме, продал её собственнику второй половины по доверенности. Тот,как Собственник уже всей квартиры продаёт её.Через некоторое время выясняется что по данным учёта паспортного отдела, бывший Собственник 1\2 доли, находящийся в тюрьме, числится в списках зарегистрированных в квартирепостоянно наряду с новым собственником. В выписке из домовой книги есть отметка графе когда куда выбыл-осуждение и лишение свободы. В настоящее время он освободился, предположительно у него остался штамп в паспорте орегистрации в проданной квартире, т.к. выписка из домовой книги была сделана после сделки купли-продажи.
Что необходимо сделать и предпринять, чтобы исключить его из учёта домовой книги, окончательно снять с регистрации.
Купил квартиру в Москве. Условием доступа к деньгам в банковской ячейке было выписка из квартиры. Продавцы предоставили выписку из домовой книги по новому месту жительства (Подмосковье). В паспорте у продавцов также стоял штамп о регистрации в этом новом месте.
Прошло три месяца.
В паспортном столе говорят, что документов на выписку не поступало и никаких действий они предпринимать не будут.
Попросить чтобы продавцы пришли сами в паспортный стол - не реально.
Получается, что продавцы зарегистрированы в двух местах. До моего паспортного стола не дошли документы.
Как мне выписать (снять с регистрационного учета) людей, продавших квартиру?
Можно ли как-то заставить паспортный стол запросить документы с нового места регистрации продавцов?
Если снимать с регистрации в судебном порядке - то к кому предъявлять иск и в каком месте, на какие законы опираться?
