Вопросов нет, когда ЮЛ–Y приобрело бы ЗУ К№ 01 без торгов, а ЗУ К№ 02 на торгах.

Ситуация: При объединении смежных земельных участков (ЗУ К№ 01 и ЗУ К№ 02), которые относились к не разграниченной государственной собственности, был образован один земельный участок (ЗУ К№ 03).

ЗУ К№ 03 был образован в целях его предоставления в собственность юридическому лицу (ЮЛ –Y) за плату, поскольку на ЗУ К№ 01 были расположены здания, строения, сооружения, имеющие в собственности у ЮЛ –Y. При этом на ЗУ К№ 02 здания, строения, сооружения, имеющие в собственности у ЮЛ–Y отсутствовали. Поэтому оснований для его продажи без проведения торгов не имелось.

В результате образования ЗУ К№ 03 из двух земельных участков (ЗУ К№ 01 и ЗУ К№ 02), были созданы условия для продажи ЗУ К№ 02 без проведения торгов, поскольку в таком случае препятствия к реализации исключительного права исключаются.

Однако в результате образования ЗУ К№ 03 были созданы препятствия третьим лицам в реализации права к приобретению ЗУ К№ 02. Поскольку в таком случае реализация права на приобретение ЗУ К№ 02 исключается.

Вопрос: Образование ЗУ К№ 03 законно?

При условии, что согласно ст.11.6 п.5 ЗК РФ, не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.

Вопросов нет, когда ЮЛ–Y приобрело бы ЗУ К№ 01 без торгов, а ЗУ К№ 02 на торгах.