Вопрос о законности начисления ОДН по нормативу вместо использования показаний ОДПУ и ИДПУ находится на стадии судебного разбирательства - мнение жителя и возможность разъяснения
В одном из домов, которые обслуживает наша управляющая организация, стоит общедомовой прибор учета (далее - ОДПУ) по электроэнергии. Вместе с тем показания индивидуальных приборов учета (далее - ИДПУ) жители сообщают непосредственно ресурсоснабжающей организации (далее - РСО). Заключение договора на энергоснабжение с РСО находится стадии судебного разбирательства по разъяснению разногласий. В связи с этим мы не можем начислять жителям ОДН по показаниям ОДПУ и ИДПУ, а начисляем по нормативу. В связи с этим в наш адрес поступило заявление от жителя на разъяснение, законно это или нет. Подскажите, можно ли дать ответ жителю основываясь на вышеуказанные основания?
Здравсвуйте!
Но факт остается фактом, ОДПУ формально есть, Правила предоставления коммунальных услуг предписывают начислять согласно ему.
Проблемы между Вами и РСО только ваши, а не жителей. В любом случае, при обращении потребителей, прокуратура и иные инстанции встанут на сторону граждан. А так, если потребители не пойдут дальше, можете дать и такой ответ.
Спросить
Одн (сои) по электроэнергииЖитель намеренно передавал показания с занижением потребления электроэнергии, после проверки его ИПУ жителю выставили доначисления за фактически потребленную эл.энергию (379 квт), следовательно у него образовалась задолженность. Но поскольку ежемесячно жители МКД оплачивали СОИ (ОДН) больше, за не радивого жителя, размер ОДН =305 квт. Может ли УК сделать перерасчет жителям по ОДН, уменьшив ОДН дома на размер показаний должника (305-379), а остатки снимутся в след месяце.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте Елена!
СОИ (ОДН) к потреблению электроэнергии отдельным собственником отношения не имеет. Это расход электроэнергии на содержание общедомовых нужд (освещение подъездов, придомовой территории и пр.) Поэтому ни о каком перерасчете говорить не приходится.
Спросить
Добрый день. Никакого перерасчета не будет, как и писали уже мои коллеги. А по поводу должника должна решать управляющая компания и взыскивать с него задолженность на прямую, вы к этому взысканию никакого отношения иметь не будете.
Спросить
Судебную практику по данному вопросу вы можете посмотреть на сайте, который называется sudact.ru. Большая база судебных решений поиск простой. Своей практикой никто из юристов, кто есть на этом сайте свами делиться не будет. Люди здесь консультируют платно, услуги оказывают платно. Могут только дать направление для решения вопроса, это как раз и бесплатно.
СпроситьЛена!
Какая судебная практика Вас интересует? К Вашему вопросу она отношения не имеет. Никто, нигде и никогда не проводил, не проводит и проводить зачет долга на ОДН не будет
Я хочу Вам еще раз напомнить, что ОДН и перерасчёт должника это несвязанные понятия. ОДН вы платите в равном размере в зависимости от показаний общедомовых приборов учёта. Собственник платит потребление на основе своих счетчиков.
СпроситьСобственники жилого дома самостоятельно установили общедомовой прибор учёта тепла. АКТ ввода в эксплуатацию имеется. Год ресурсоснабжающая организация принимала показания без проблем. Показания снимал и передавал житель, которого уполномочили другие собственники дома. Теперь отказываются принимать от нас показания, ссылаясь на то, что мы не юридическое лицо. Законны ли требования ресурсоснабжающей организации. ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ? Начисляют по нормативу.
Требование законно. Делать - организовывать ТСЖ или платить по нормативу, так же каждый житель дома может требовать заключения договора с ресурсоснабжающей организацией.
СпроситьНа многоквартирном доме установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета. Прибор отработал год. Управляющая компания не представляет ресурсоснабжающей организации показания прибора, каким образом РСО производить начисления УО?
вам нужно обратиться в УО именно с данным вопросом в письменном виде и получить ответ. Когда не было прибора учета, счет за потребленное тепло выставлялся на основании расчета, где указано расчетное потребление тепла на 1 кв.метр площади по цене , установленной правительством для бытовых нужд. В вашем случае , вероятно, ресурсоснабжающая организация потеряла в общей сумме оплат и собственные потери желает возместить за счет потребителя. Все зависит от вашей настойчивости и последовательности, советую все переговоры вести в письменном виде, чтобы были документы , которые можно представить в суд.
Спросить
Ввод в эксплуатацию - это значит прибор принят к коммерческому учету РСО с составлением необходимых документов(актов). Если УК не предоставляет в РСО показания ПУ, объемы начисляются по нормативу
СпроситьВ 2011 г. собственники дома установили общедомовой прибор учёта тепла за свои средства. Акт ввода в эксплуатацию имеется. В течение года ресурсоснабжающая организация принимала показания счётчика, которые снимал и передавал уполномоченный собственник дома. В новом отопительном сезоне РСО отказалась принимать показания, т.к.мы не юр. лицо, начисления идут по нормативу. Оплата за ком. услуги всегда шли напрямую в РСО по отдельной квитанции, не через управляющую организацию. Управляющая организация отказывается снимать и передавать показания, отвечая, что жители сами вправе это делать. Мы в тупике. Может собственникам перейти на непосредственный способ управления, сможем ли мы тогда снимать и передавать показания общедомового прибора учёта тепла самостоятельно. Законно ли это? Есть ли смысл? Нужно ли дополнительно заключать договор с РСО? Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить?
В декабре 2014 году сдан в эксплуатацию многоквартирный дом, застройщиком были установлены, но не опломбированы индивидуальные приборы учёта электроэнергии. В феврале 2015 был принять общедомовой прибор учёта электроэнергии. УК которую не кто не выбирал, под предлогом, что у неё договор с застройщиком, начисляет и собирает деньги за электроэнергию, в соответствии с показаниями ОДПУ. Пломбировать индивидуальный прибор учёта УК отказывается, т.к. она не ресурсоснабжающая организация. Ресурсоснабжающая организация отказывается, т.к. УК с ними договор не заключает. В администрации города дают официальный ответ, что индивидуальные приборы учёта будут опломбированы когда зарегистрируют права на квартиры ВСЕ собственники дома. Написал в энергоснабжающую организацию заявление с требованием опломбировать ИПУ ссылаясь на п. 81 (1) и 81 (2) Постановления правительства №354 - не ответа не привета, дата указанная мной пломбировки прошла. Как следует мне быть, отчитывать 15 рабочих дней и платить по показаниям прибора напрямую в энергоснабжающую организацию и уведомить УК, о вводе в эксплуатацию прибора учёта (правда не опломбированного, но в соответствиии с постановлением введенного в эксплуатацию) и УК не платить не копеечки?
(правда не опломбированного, но в соответствиии с постановлением введенного в эксплуатацию) и УК не платить не копеечки?
---не исключено что у вас это не получится
СпроситьВ нашем доме, не у всех стоят индивидуальные приборы приборы учёта воды. У меня стоит такой прибор. Показания общедомового прибора учёта, разнятся с индивидуальными приборами учёта. Обязаны ли жители с индивидуальными счётчиками, доплачивать разницу?
В управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом поступило заявление от жителя произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за 6 лет. Житель находился в местах лишения свободы. Можно ли произвести перерасчет за такой длительный период отсутствия? На каком основании?
Постановление о правилах предоставления ком. услуг гражданам предусматривает перерасчет за период отсутствия граждан.
Спросить
Возможно произвести перерасчет при предоставлении документов, подтверждающих нахождение лица в местах лишения свободы.
СпроситьНаш дом обслуживает Управляющая компания. В то же время Одн за тепло нам выставляет ресурсоснабжающая организация. Договоров с жильцами, конечно же нет. В доме у нас стоит общедомовой прибор учета по теплу. Правомерно ли действие ресурсоснабжающей организации, минуя УК выставлять ОДН?
В нашем доме, не у всех стоят индивидуальные приборы приборы учёта воды. У меня стоит такой прибор. Показания общедомового прибора учёта, разнятся с индивидуальными приборами учёта. Обязаны ли жители с индивидуальными счётчиками, доплачивать разницу? Ответ от 27.01.2014 11:47
Здравствуйте! Да, обязаны доплачивать. Ответ от 27.01.2014 11:49
Нет такой обязанности. Берутся показакния Вашего прибора учета. Кому верить?
Ответ на данный вопрос прост из общего объема вычитывают индивидуальны показания, у кого нет счетчиков воды начисляют по максимуму не привышая определенной нормы, а остаток раскидывают на всех как общедомовые нужды и все. Все законно и правельно в соответсвии с ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ.
Спросить
