Процедура покупки квартиры - требования документов, советы для покупателя и необходимость нотариального заверения

Добрый день. Нужны Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.

Если покупаете не доли то можно без нотариуса

Чтоб обезопасить сделку получите выписку из реестра и проверьте совпадают ли данные продавца и собственника, а так же нет ли ограничений

Заключаете договор купли-продажи,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажу,согласие опеки,если есть собственники-дети,при долевой собственности документы должны быть заверены нотариусом.Еще Вам необходимы паспорт и СНИЛС.

Обязательное заверение сделки нотариусом не предусмотрено. Осуществляется по желанию сторон.

У продавца на руках должен быть самый главный документ на квартиру свидетельство о праве собственности.

Пакет документов зависит от самой сделки (есть сделки с н/л, есть когда нужно согласие супруга и др.).

Посмотрите оригинал свидетельства. Сопоставьте собственников. Сверьте их данные по паспорту.

Сделайте выписку из ЕРП.

Запросите у собственника справку о наличии или отсутствии задолженности по квартире.

Внимательно читайте условия договора.

Подводных камней и нюансов может быть много. В каждом конкретном случае они свои.

Сделка по купле-продаже квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению в том случае, если продавцом является несовершеннолетний, а также если продаётся не вся квартира, а только доля в праве на неё. В остальных случаях нотариальное удостоверение сделки купли-продажи осуществляется по желанию сторон.