Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ в использовании материнского капитала для рассрочки на квартиру - законность и возможные варианты

27.07.2016, 18:31
• г. Томск

Мы решили с мужем купить квартиру и использовать материнский капитал до 3-ех лет, младшему ребенку 2 года. Чтоб не прибегать к ипотеке в банке, мы договорились с продавцом о рассрочке, т.е. часть суммы мы выплачиваем наличными ежемесячно, а часть материнским капиталом. В договоре купли-продаже прописано что ипотека в пользу продавца возникает. Обратившись в пенсионный фонд с полным пакетом документов, нам отказали, сказав что такая ипотека их не устраивает, нужно ждать когда младшему ребенку исполнится 3 года. Законно ли это?

Читать ответы (3)
Материнский капитал
Купить квартиру материнский капитал
Использовать материнский капитал
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Да, законно. Когда ребенку будет три года, тогда сможете погасить средствами МСК.

Спросить

да законно, до 3 лет нужно оформить ипотеку в банке или займ под МК и погасит МК.

Спросить

Ипотечное кредитование (займ), когда кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Поэтому ваше "прописано" в договоре купли-продажи - фикция и не является действительностью и отказ ПФР - правомерен.

В вашем случае, можно расторгнуть договор купли-продажи, затем обратиться в любую организацию, выдающую ипотечные кредиты (займы) под материнский капитал, она же (организация) готовит профессионально договор купли-продажи с залогом в пользу кредитора. Либо ждать достижения ребенком возраста 3 лет, что не приведет к восторгу продавцов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России