Деление имущества в семье - нужен ли нотариальный договор для передачи своей доли матери детям?
Отец подарил квартиру 1/2 дочери и по 1/4 двум внучкам. Мать хочет свою долю в равных долях подароить своим детям. Нужно ли договор дорения регистрировать у натариуса. Спосибо.
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Ккакие документы нужно предоставить при оформлении договора дарения, где отец хочет подарить свою долю квартиры дочери. Дочь и отец в равных долях имеет собственность в данной квартире. Дочь несовершеннолетняя, отец и мать в браке, квартира приобретала сь в браке.
Договор дарения, сивдетельство о праве собственности отца на долю, возможно кадастровый паспорт на квартиру, если он отсутствует в регистрирующем органе, при себе иметь паспорт и свидетельство о рождении дочери.
СпроситьЯ подарила квартиру в долях двум своим сыновьям. Старший сын хочет подарить свою долю младшему и тогда младший будет полноправным собственником квартиры. Нужно ли такой договор заверять нотариально?
Обязательно!
Нотариальному заверению подлежат все договоры, если там речь идет о долях!
Если, например, вы как собственник, дарите целиком свою квартиру одному человеку, то такое заверение необязательно. Просто идете в МФЦ и одаете все документы.
Спросить
Если в результате дарения у одаримаевого образуется целый объект недвижимости, то сделка может быть совершена в простой письменной форме без нотариального удостоверения.
Если одариваемых несколько и то только через нотариуса.
СпроситьРазъяснения!
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"Спросить1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Но, если все собственники дарят квартиру одному человеку, то это без нотариуса, а тут разве не тот случай?
Спросить
Но, если все собственники дарят квартиру одному человеку, то это без нотариуса, а тут разве не тот случай?
Нет.
СпроситьНет. В этом случае всё равно через нотариуса
Вы поймите - это Долевая собственность.! Всё, что касается долей - через нотариуса!
СпроситьЕсли все собственник долевые по одному договору проводят отчуждение, то нотариус не нужен, это да.
СпроситьЕсли даришь квартиру сыну, а она в твоей собственности менее года, то налог платить нетнадо?
Спросить
Здравствуйте Нет, не нужно. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Уважаемый Максим! Согласие не нужно, так как дарение является безвозмездной сделкой. согласие получают только на совместно нажитое имущество супругов (если доли не определены) и при возмездных сделках от остальных участников долевой собственности.
Спросить
Квартира приватизирована в 2000 году на меня и двух моих детей в равных долях. Хочу подарить свою долю детям в равных частях. Нужно разрешение супруга на дарение? Нужно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Есть ли риски в оформлении договора дарения просто в письменной форме?
Согласие супруга нужно.Нотариальная форма не обязательна,рисков по ППФ-нет.Если нужен сам договор-обращайтесь
Спросить
Поскольку квартира была приватизирована, то супружеской собственностью не является . Согласие супруга не нужно. К нотариусу не надо ходить, можно подписать договор в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре по Москве.
СпроситьТамара, здравствуйте! Так как Вам даны разные ответы, решила дать и свой. Правильный ответ - ответ Юлии Александровны. Так как речь идет о приватизации (то есть, квартира приобретена в собственность в порядке приватизации), согласие супруга не требуется, это не совместно нажитое имущество.
Никаких особых рисков при оформлении договора дарения в простой письменной форме нет. Тем более, что сделка совершается между родителем и детьми. У нотариуса - лишние траты - раз, лишние документы - два.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Тамара.
Во-первых, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация), является его собственностью, поэтому согласие Вашего супруга для совершения дарения не требуется.
Во-вторых, договор дарения в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ должен быть заключен в письменнйо форме и подлежит государственной регистрации. Нотариальное заверение не обязательно. Вы можете сами найти примерную форму такого договора или обратиться за помощью к юристам.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьЯ являюсь владельцем 1/2 доли в квартире. Право зарегистрировано. Хочу подарить эту долю двум своим детям, в равных долях. Как это правильнее сделать, - одним договором с указанием двух одаряемых, или или готовить два договора на 1/4 доли в каждом договоре? Спасибо!
Мать и дочь имеют равные доли собственности в одной квартире. Мать хочет подарить свою долю дочери. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
Здравствуйте, Анна! Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В данном случае неважно, что сделка происходит между близкими родственниками (это важно с точки зрения налогобложения, но не отменяет обязательности нотариального удостоверения). Не имеет значения также то, что дарение осуществляется одним сособственником другому, в результате чего доля в праве собственности у одаряемого увеличивается до целой. Предмет сделки - доля, а этого уже достаточно для того, чтобы в обязательном порядке идти к нотариусу.
С уважением,
Спросить
Квартира приватизированеа на 3 равные доли. Мать отец и дочь. Отец и мать в разводе. Отец хочет подарить свою долю дочери. Вопрос: сможет ли мать продать эту квартиру в ближайшее время. Дочь прописана.
Мать если что и сможет продать, так только свою долю, но при этом потеряет в цене. И ещё - до продажи 3-м лицам она должна будет предложить купить долю дочери, если к тому моменту отец уже подарит дочери свою долю.
Спросить
А продать мать может сразу эту квартиру, после того кк дочь, допустим согласиться? Или нужен срок?
Спросить
1 месяц дается для получения согласия или отказа совладельцев в продаже ст.250 ГК.
СпроситьВ квартире 3 собственника в равных долях (мать, отец, сын) . Сын хочет подарить свою долю матери. Нужно ли оформлять нотариальный договор дарения или можно как-то проще совершить сделку?
Можно составить договор, соответствующий нормам закона, и предоставить в Росреестр - на регистрацию. Без участия нотариуса.
Спросить
Договор дарения оформляется в простой письменной форме. Подписывайте и через МФЦ регистрируйте переход права собственности.
Спросить
Андрей по закону (п 1.1. ст. 42 ФЗ №218) договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.
СпроситьКвартира приватизирована на двоих детей в равных долях. На настоящее время старшей дочери - 30, младшей - 14. В квартире прописаны: мать, отец, младшая дочь. Старшая дочь хочет подарить свою долю матери. Нужно ли в этом случае согласие органов опеки?
Здравствуйте!
Согласие органа опеки не требуется.
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьЯ подарил 3-х ком. квартиру равных долях по 1/2 доли своим двум детям. Я проживаю в квартире (1/2 доле) одного несовершеннолетнего ребенка и как не пыталась бывшая жена меня выселить по суду - ей отказали. Вторая доля принадлежала сыну, который вырос и подарил долю маме. Счета у нас не разделены - только доли фигурируют в документах. Может ли бывшая жена сдать свою долю в найм? Или только с моего согласия, так как вторая доля, где я и проживаю, принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
