Построили дом вместе с женой. Дом оформлен на меня. Как переоформить дом на жену.

Здравствуйте. Все, совместно нажитое имущество нажитое в браке делится между супругами по 1\2 на каждого.

Дом в равных долях, земля не будет разделена.

Нет, не нужно ничего оформлять, поскольку дом итак оформлен на супругу.

Юрий, вступать в наследство после смерти супруга не надо, так как нет имущества, которое необходимо наследовать. Исключение: наличие другого имущества, собственником которого был умерший супруг (другая недвижимость, автомобиль, вклады, счета и т.п.)

Здравствуйте,

Если дом строился в браке, в нем есть супружеская доля умершего, ее нужно выделять и наследовать.

В отношении земли - нужно смотреть по каким основаниям земельный участок приобретался.

Здравствуйте, просто оформите простейший договор купли-продажи ТС и и зарегистрируйте авто в ГИБДД, не заморачивайтесь дарением или другими видами передачи. Договор можн найти в интернете.

Если это не автокредит и авто не в залоге, то вы можете оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить его нотариально. Если же это автокредит с залогом, то в этом случае это сделать не получится.

Можете составить нотариальное соглашение, либо составить договор ДКП и зарегистрировать в ГИБДД (если авто не залоговое).

земля у мужа на праве собственности? Землю можно оформить на жену по договору дарения, а потом и домом заняться

Подарите ей все.

Олег! Например, по договору дарения. Договор подлежит государственной регистрации в ФРС. Подробнее о необходимых документах можете узнать на сайте региональной ФРС.

Судья нужно признавать об утрате права

Здравствуйте. Собственность можно или подарить или продать за символическую стоимость.

отец просто пусть подарит участок и сыну и его супруге по 1/2

а разрешение на строительство дома получено?

Розалия, Ваша мама и Ваш отчим, если они могут договориться, вправе заключить нотариально оформленное соглашение о долях в праве общей долевой собственности на дом. Либо отчим вправе подарить Вашей маме всё домовладение - как договорятся. Если по обоюдному согласию не получится, тогда суд - с иском о признании права собственности на половину домовладения.

все делится поровну, можете заключить соглашение о разделе имущества, можете обратиться в суд

Здравствуйте, Александр. Сейчас Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. К исковому заявлению будет необходимо приложить список всего имущества подлежащего разделу. Разделу подлежит любое имущество нажитое в браке. В Вашем случае правовой режим строения не имеет правового значение, поскольку вне зависимости от его регистрации, он так же подлежит разделу как объект незавершенного строительства.

В целях быстрейшего разрешения спора, и грамотного проведения всех процедур советую обратиться за юридической помощью.

Удачи Вам!

+7(915)115-82-61

Александр, можете претендовать на 1/2 как участка, так и дома. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Здравствуйте, Сергей!

Исходя из последних разъяснений ФНС - имеет полное право. Потому что дом - совместная собственность, а значит вычет может быть также совместным. И его супруги могут распределить по своему усмотрению в силу ст 34 СК РФ, ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Сергей!

Учитывая то,что дом построен браке и это совместная собственность, то супруга имеет полное право на получение налогового вычета. Независимо от того на кого оформлено имущество супруга имеет право. Ст.33-39 СК РФ, Супруги могут также распределить налоговый вычет по соглашению, ст.220 НК РФ,

Положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Об этом сказано в статье 256 ГК РФ и статье 34 Семейного кодекса. Строительстве жилья свидетельство о праве собственности оформлено на одного из супругов, другой супруг также вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. Об этом напомнил Минфин России в письме от 24.12.14 № 03-04-05/66974.

Чиновники отмечают, что положения статьи 220 Кодекса, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, должны применяться с учетом положений Семейного кодекса. А статья 34 Семейного кодекса гласит: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть жилой дом, построенный супругами (или купленная ими квартира), является их совместной собственностью. Следовательно, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на кого из них оформлено право собственности.

При этом надо учитывать следующее. Если стоимость жилья, построенного (купленного) после 1 января 2014 года, больше 4 млн. руб., то каждому из супругов полагается по 2 млн. рублей вычета.

Похожие разъяснения содержатся в письме Минфина от 26.03.14 № 03-04-05/13204 (см. «Имущественный вычет могут получить оба супруга, даже если фактически расходы на покупку жилья понес только один из них»).

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Да, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации и у Вас, и Вашей супруги есть право на получение имущественного налогового вычета в случае если есть официальные налогооблагаемаые НДФЛ доходы. В этом случае так как недвижимость зарегистрирована на Вас, необходимо подать совместное заявление в налоговую о перераспределении налогового вычета, если ей в его предоставлении будет отказано на основании представленной декларации 3-НДФЛ подтверждающих строительство и расходы документов.

Здравствуйте, поскольку дом построен в период нахождения вас в браке, он относится к совместной собственности супругов СК РФ ст.34. Жена также может получить налоговый вычет на расходы, связанные со строительством дома, согласно ст.220 НК РФ, на это указал Минфин России в письме от 24.12.14 № 03-04-05/66974

...

Таким образом, жилой дом, построенный супругами, является их совместной собственностью и каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. При этом не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

Добрый день!

Так как вы зарегистрировали право собственности на дом находясь в зарегистрированном браке, то не зависимо кто является титульным собственником, это имущество будет вашим общим совместно нажитым.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ч.1 ст. 33 СК РФ указано, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года.

Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Родители имеют право выписать его через суд, он в свою очередь может подать на раздел имущества дома и прописаться там без ее согласия

Если не прошло 3 года с момента развода и дом сдан в эксплуатацию когда они были в браке пусть подает на раздел имущества 1/2 дома.

С момента развода прошло более 3-х лет, (она ушла к другому и естественно он не мог жить у тещи) он просто был прописан у бывшей тещи т.к. больше негде, а домовую книгу она получила только недавно. Теща умерла , а наследник требует выписаться . в доме который строили вместе прописаны дети. Какие действия должен предпринять чтобы прописаться в доме. Он хочет писать жалобу прокурору, поможет ли это?

Спасибо большое за быстрый ответ! Но посоветуйте что ему делать, стоит ли писать жалобу прокурору?

В том то и проблема что он там не жил (жена ушла к другому и он не смог там остаться), а дом они строили в браке и оформили на жену