Как продать долю в квартире - нужно ли согласие других дольщиков и как получить согласие несовершеннолетнего ребенка
Хочу продать свою долю в квартире, надо ли для этого согласие других дольщиков, и откуда взять согласие несовершеннолетнего ребенка? Спасибо.
Вы должны им предложить купить вашу долю в квартире за определенную цену, и только при их отказе продавать кому-нибудь другому.
Спроситьнужно письменно предложить другим собственникам долю выкупить
если не сделают это в течение месяца, можете продавать
СпроситьДа, у сособственника имеется преимущественное право покупки вашей доли, Вы обязаны в начале предложить им купить вашу долю если откажутся - взять с них заявление об отказе.
СпроситьИмею 2/4 доли (дарственная на эти доли) в приватизированной квартире Хочу продать свою долю. Что мне надо для этого. Нужно ли согласие остальных дольщиков?
обязательно нужно согласие на совершение сделки купли-продажи, при дарении оно не обязательно
СпроситьВ приватезерованой квартире, которой я проживаю, 7 дольщиков. Может ли один из дольщиков продать свою долю без согласия других дольщиков? Или может взять кредит под свою долю в квартире?
Заранее спасибо.
Сначала он должен предложить её выкупить всем остальным, кредит может взять под залог
СпроситьСогласие дольщиков на продажу не требуется. нужно всего лишь соблюсти правила ст. 250 ГК РФ. Кредит взять может.
СпроситьУ нас двухкомнатная приватизированая квартира на четверых. Могу ли я продать свою долю или выкупить другие доли без согласия других дольщиков? Спасибо.
Может ли один из дольщиков продать свою долю в приватизированной квартире без согласия других дольщиков (квартира находится в долевой собственности)?
Здравствуйте. Согласия не требуется, если дольщик получил свою долю понаследству или ему ее подарили, в общем ели получил бесплатно.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Коллега имела в виду нотариальное согласие супруга. А Вы, как я понимаю, спрашиваете про разрешение сособственников по приватизации? Если да, то их разрешение не нужно, НО их обязательно нужно уведомить о продаже, в противном случае, сделку Росреестр не пропустит. Уведомляете о продаже (через нотариуса лучше, если это Москва), ждете месяц. Если они не покупают, не отвечают либо отказываются - продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСогласия и не нужно. Вы обязаны предложить им свою долю и все. Они либо покупают ее либо нет и тогда Вы предлагаете третьим лицам.
СпроситьДобрый день. К сожалению нет, в соответствии с жилищным кодексом, приоритетным правом приобретения жилья является собственник второй доли, Вам необходимо в письменном виде уведомить его о намерении продать собственность, и предложить ему ее приобрести. В случае отказа, сможете продать долю третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте! Может. В соответствии с положениями ст.250 Гражданского кодекса РФ, дольщик обязан уведомить других собственников о намерении продать свою долю. Если ответа не последует, он вправе произвести отчуждение доли в адрес третьих лиц по цене, указанной в уведомлении, направленном другим собственникам.
СпроситьПо закону вы должны предложить выкупить данную долю , если он откажется, вы имеете право распорядиться ей по своему усмотрению. Его согласия не нужно
СпроситьЗдравствуйте! Сначала Вы должны предложить выкупить свою долю остальным собственникам. И только если они откажутся от покупки, будете вправе продать долю третьему лицу.
СпроситьМожно ли обойтись без суда?
Уважаемая Кристина!
Без согласия сособственников квартиры нельзя, поскольку у них есть преимущественное право на приобретение Вашей доли в порядке, предусмотренном статьей 250 Гражданского Кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Адвокат
СпроситьМне по наследству досталась доля в квартире я уже получил право собственности на свою долю а другие дольщики не забирают свое право собственности у нотариуса. Должен ли я оповещать других дольщиков которые еще не получили право собственности на квартиру для того чтобы продать свою долю? С уважением к вам Андрей.
Нет, не должны оповещать, в данном случае вы должны уведомить других собственников о продаже своей доли надлежащим образом (уведомление заверено нотариально), далее можете продать третьему лицу. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Неважно, что они не получили еще, они в любой момент это сделать могут. Направьте им письменное предложение купить у Вас долю, заказным письмом, с уведомлением, с описью вложения, по почте, пропишите сумму продажи и срок ответа. Обычно - 30 суток. Если не будет ответа либо откажутся - продавайте кому угодно, но по цене не ниже той, что им предложили, иначе сделку они оспорят.
СпроситьАндрей, дело в том, что оформление купли продажи доли нужно оформлять нотариально, нотариус потребует от Вас официальное уведомление дольщикам или направит сам. Но начните с нотариуса.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
Спросить