Кроме сельского клуба находятся в здании сельсовет. Можно ли сдать в аренду помещение для реализации одежды предпринимателю?
Кроме сельского клуба находятся в здании сельсовет. Можно ли сдать в аренду помещение для реализации одежды предпринимателю?
Если это муниципальное имущество, то, при необходимости, надо проводить торги. Вид разрешенного пользования недвижимостью должен соответствовать
Спросить
Смотря какого рода товарами будет торговать магазин. Законом могут быть предусмотрены ограничения в зависимости от вида торговой деятельности, могут быть нюансы.
Спросить
Имеет значение на каком праве принадлежит помещение клубу - собственность или аренда. И какие товары будут продаваться.
Спросить
Помещение находится в муниципальной собственности, для сдачи в аренду необходимо провести оценку здания или помещения, по данным этой оценки арендная плата за квадратный метр высокая для арендополучателя. Как сдать в аренду муниципальное здание или помещение без проведения оценки.
Имеет ли право администрация сельского поселения сдать какой-нибудь ООО либо индивидуальному предпринимателю - часть муниципальных свободных нежилых помещений, находящихся в здании самой администрации - в аренду под магазин?
В муниципальном здании 4 помещения с отдельными входами. 3 из них арендуют предприниматели, 4 пустует. На 2 июля 2015 г. у всех аренда более 2 лет, договора аренды зарегистрированы. Подали заявку на реализацию имущественного права. Ответ - отказ, т.к. на кадастровом учете стоит здание, а не помещения. Как правильно оформить выкуп в долях включая пустующее помещение?
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
СпроситьМуниципальное имущество (помещение в сельском доме культуры) сдано в аренду предпринимателю для организации розничной торговли в 2011 году. В 2014 году предприниматель реализовывал алкогольную продукцию в данном помещении. Законно ли представление прокурора муниципалитету о незаконном предоставление предпринимателю помещения для реализации алкогольной продукции, и обязаны ли органы местного самоуправления в данном договоре оговорить запрет продажи алкогольной продукции.
Представление прокурора законно. Муниципалитет обязан был пресечь торговлю алкогольной продукцией либо сообщить о данном факте в правоохранительные органы. Не сообщили - сами виноваты.
СпроситьМы арендуем помещение под ночной клуб. Можно ли сдать помещения внутри клуба по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями?
Уважаемая Кристина, г.Пятигорск!
Во-первых, только с ПИСЬМЕННОГО!!! разрешения собственника данного нежилого помещения вы сможете сдать в субаренду данное нежилое помещение.
Во-вторых, что касается сдачи в субаренду на безвозмездной основе, то данный вопрос зависит НЕ только от собственника этого нежилого помещения, но также на это требуется согласие Администрации муниципального образования.
Т.К. даже РАЗМЕР !!! арендной платы нежилых помещений находится на контроле в Администрации МО, не говоря о безвозмездной сдачи в аренду !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.04.2011г
08:40 уф.вр.(06:40 моск)
СпроситьУважаемая Кристина, Пятигорск! (вопрос № 1285595)
Во-первых, мне не известно кто является собственником данного нежилого здания, муниципальный орган власти или иное лицо.
Согласно ч.2 ст.615 ГК РФ
Арендатор вправе СОГЛАСИЯ !!! арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Во-вторых, каждое муниципальное образование контролирует МИНИМАЛЬНЫЙ !!! размер арендный платы для сдачи площадей в аренду.
И в случае обнаружения сдачи в аренду площадей по расценкам ниже установленных муниципальным органом власти, строго наказывает рублём арендодателя.
Поэтому ответственность у арендодателя возникает в силу закона.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.04.2011г
21:11 уф.вр.(19:11 моск)
СпроситьЗдравствуйте! Индивидуальный предприниматель по договору арендует помещение в торгово-развлекательном центре. В помещении находится кафе-кондитерская. Оборудование и мебель принадлежат арендатору. К ИП обратился арендодатель и настаивает на противопожарном страховании арендуемого помещения. Правомерны ли его требования? Договором аренды предусмотрено, что Арендодатель обеспечивает на день передачи Объекта аренды соответствие здания ТРЦ требованиям, нормам и правилам пожарной безопасности для данного типа зданий, утвержденную и согласованную с соответствующими государственными органами. Кроме того, Арендодатель обеспечивает установку и функционирование в здании ТРЦ и в Объекте аренды централизованных систем пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, пожарного водопровода. С уважением, Владимир.
Здравствуйте,
Если договором аренды это не предусмотрено, значит страховать арендуемые помещения совсем не обязательно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Владимир Владимирович, в данном случае согласен с коллегой. Советую арендодателю показать пункт договора, по которому именно он обязан обеспечить пожарную безопасность на объекте. Понятно, что он пытается минимизировать свои убытки, но это его проблемы.
СпроситьСНОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ!
Я арендую нежилое помещение у КУИ (комитет управления имуществом) ..согласно договора аренды заключил договор на аренду земли под этим помещением.. можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией? Дело в том что на помещение 56 кв. метров в двухэтажном здании мне насчитали 428 метров земли.
Или аренда считается не с прилегающей территории а с площади принадлежащей зданию (у них примерно 12500 м.кв. при площаи здания 1400 м кв.
Уважаемый Дмитрий!
В данном случае применяется принцип пропорциональности. То есть арендатор помещения получает в аренду часть земельного участка. пропорциональную части, занимаемой им в здании. Делается это кроме всего прочего с целью пропорционального рапределения расходов по оплате земельного налога или арендной платы за землю.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьОрган местного самоуправления (сельсовет) является учредителем ЦДКА, у ЦДК два филиала сельских клуба. Здание одного филиала принадлежит сельсовету, здание второго филиала принадлежит колхозу. Кто должен был заключить договор на безвозмездное использование здания, принадлежащего колхозу, учредитель (сельсовет) или директор ЦДК, так как филиал является его структурным подразделением.
Договор на безвозмездное использование здания, принадлежащего колхозу заключает его собственник - колхоз в лице председателя.
СпроситьЗдравстуйте! Хочу арендовать помещение по детский досуговый клуб и площадку под игровой клуб. Помещение находится в здании офисного назначения, а площадка не оформленаона просто под стоянку огорожена забором, но есть отдельный вход. Возможно ли открытие детского клуба и игровой комнаты в этом помещении? Если нет то какого плана нужно помещение под детский клуб? Нужны ли пожарные службы для проверки?
