Ошибочно указала себя в описи комнаты - влияние на регистрацию права собственности
Я отправила ценные письма соседям с уведомлением с описью вложения о том, что продаю комнату, в описи указала всю ту же информацию, что и в самом извещении, но! вместо того, чтобы в описи указать, что комната принадлежит ФИО, я по своей невнимательности или несообразительности указала, что комната принадлежит "мне". Будет ли в дальнейшем при регистрации сделки купли-продажи эта промашка являться основанием для приостановки регистрации права собственности? Можно, конечно, по новой отправить письма, но снова нужно будет ждать. Как правильно поступить?
Здравствуйте. Если взяться оспаривать, можно придраться. Напишите новые письма. Правильные.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире мне нужно было уведомить соседей. Я пошел на почту обратился к сотруднику почты и объяснил что мне нужно отправить письма соседям с уведомлением о продажи и описью вложения. Почтальон дал мне конверты я написал адреса заполнил описи и текст вложения о продажи. Почтальон вложил в каждый конверт уведомление и одну опись. По одной осталось у меня. После этого поставил штамп число присвоил каждому письму индификатор отправления. А на само письмо штамп заказное. Прошло тридцать дней часть писем пришла ко мне обратно. С ними мне надо идти на сделку, вот меня интересует такой вопрос. Примут в госреестр при сделке или нет мои Заказные письма. Или придется отправлять заново. Ценное письмо с вложением и описью. Спасибо.
Добрый день.
Во-первых, сделки по отчуждению долей удостоверяются нотариально. Поэтому документы будет проверять нотариус, а не Росреестр.
Во-вторых, с точки зрения закона, вы все сделали правильно. Берите письма, которые вернулись в запечатанных конвертах и несите к нотариусу вместе с остальными документами.
СпроситьПродаю комнату принадлежащей мне по праву собственности в 4-x комнатной кватрире. Написал письмо на почте всем собственикам с описью вложения и уведомлением о вручении. В самом извещении указаны все параметры комнаты: адрес, цена, площадь. А вот в описи я просто написал Извещение о намерении продать комнату в праве собственности постор. Лицу без указания характеристик и цены комнаты.
Вопрос: является ли это ошибкой или мне надо будет писать письмо заново с указанием цены и других харак-к в описи?
Продаю долю в праве. Отправила уведомления собственникам ценным письмом с уведомлением и описью вложения. В описи написано: Уведомление о продаже доли Ф. И.О (собственника, которого уведомляю) за 750000 т.р. Нотариусы говорят, что такая опись не подходит. Что должно быть указано в описи, чтоб она прошла на сделку.
Продаю комнату в коммунальной квартире, которая принадлежит мне на основе договора купли продажи доли в праве на квартиру.
1) Возможно ли отправить уведомление о продаже остальным собственникам по почте составленное собственноручно ценное письмо с уведомлением и описью?
2) Что должно быть написано в описи?
3) Можно ли отправлять письмо по месту жительства, или это должно быть строго адрес прописки или комнаты в продаваемой квартире?
Нотариусы требуют телеграммы, которые отправляются и по прописке и по месту жительства. В телеграмме пишите долю, цену, адрес и ФИО сособственника. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
1. Направлять письмо с уведомлением о продаже комнаты и предложением приобрести эту комнату другим собственникам комнат в данной квартире нужно заказным ценным письмом с описью вложения.
2. В описи вложения нужно указать "Уведомление о продаже комнаты и предложение приобрести данную комнату на условиях ее владельца".
3. Письмо нужно отправить по месту регистрации собственников других комнат в данной квартире.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире.
Соседке по квартире послала ценным письмом с уведомлением извещение о продаже комнаты по указанной цене. Подпись свою на уведомлении заверила у нотариуса. В описи указала просто уведомление о продаже комнаты по адресу... без указания цены. Мой риэлтор из Инкома теперь говорит, что она может сказать, что в посланном ей уведомлении не указана цена комнаты и расторгнуть сделку. Покупать по рыночной цене она не будет (это из устного разговора с ней) , но "бороться" за комнату будет до последнего... Что мне теперь делать? Посылать ей новое уведомление и указать в описи цену комнаты?
Спасибо!
ТАТЬЯНА.
Если у нотариуса осталась Ваша копия извещения, где указана цена, то повторно высылать не надо. Если у нотариуса нет Копии Вашего извещения, то лучше направить новое извещение, чтобы у Вас были доказательства об указании цены.
СпроситьПродавец комнаты в коммунальной квартире известил собственников остальных комнат в этой коммунальной квартире о намерении продать свою комнату ценными заказными письмами, с уведомлением и описью вложений. Собственники, видимо, по каким-то причинам, эти письма получать не стали, и они вернулись продавцу (у него есть почтовые извещения о возврате этих писем, хотя сами письма он получать не стал). Будет ли это являться основанием для отказа (или приостановления) регистрации договора купли-продажи? И что необходимо делать в таком случае?
Заранее благодарен!
Здравствуйте Андрей! Возврат почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения (что означает, что никто не пришел получать письмо) уже является надлежащим исполнением обязанности сособственника, предусмотренной ст. 250 ГК РФ. Вы можете продать свою долю любому третьему лицу.
СпроситьКроме того, для подстраховки Вы можете сами уведомить их, если сособственники отказываются взять уведомление, можно взять двух свидетелей и уведомить его в их присутствии, о чем составляется акт, в котором указываются паспортные данные свидетелей, их место жительства и то, что сособственник отказался от получения уведомления.
Спросить
Возможна продажа комнаты в общежитии, после неявки соседей на получение уведомления и ценного письма
Хотим продать комнату в общежитии. По документам она числиться как комната в квартире. Мы отправили всем соседям уведомление о продаже комнаты. Отправили ценными письмами с описью вложения. Спустя месяц мы забрали эти письма с почты так как за ними не явились. Можем ли мы теперь продать комнату?
Вообще, если собственники жилого помещения не проживают по тому же адресу, то они вполне могут подать заявление о пересылке корреспонденции на адрес фактического проживания. Если они этим правом не воспользовались, то при продаже доли в собственности у вас нет обязанности искать и выяснять их фактические адреса, а факт неподача такого заявления вы вправе использовать как злоупотребление правом. Тем не менее заметка в газете не помешает.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, теперь у Вас есть такое право
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте. Поскольку Вы исполнили условие о праве первоочередной покупки. Вы вправе продать комнату, но следует учитывать, что если по документам - это именно комната в квартире. Значит все сделки совершаются у нотариуса (аналогично сделкам с долями в недвижимом имуществе)
СпроситьОтправила соседям по коммунальной квартире письма с уведомлением о продаже своей комнаты в коммунальной квартире, что нужно будет сдать при регистрации сделки-извещения которые они получат с почты или что?
Достаточно извещений. Если в течение месяца с момента получения писем соседи не приобретут Вашу долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
СпроситьМожно ли отправить уведомление о продажи доли сособственникам через нотариуса, но не простым письмом, а ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении? Чтобы помимо того, что нотариус отметит у себя галочкой тот день, в который он отправил это письмо, если откажутся сособственники получать ценное письмо, то это будет считаться как отказ? Сколько будет стоить такая услуга?
Вячеслав!
Лучше сделать это у нотариуса, так как нотариус устанавливает Вашу личность и удостоверяет именно Вашу подпись.
СпроситьХочу продать свою купленную комнату в 4-х комнатн. Квартире с разными собственниками комнат. Я должна их уведомить о продаже. Но они всеми силами противятся продаже. Отправила ценные письма собственникам. У меня остались на руках: копии уведомлений-писем, почтовые квитанции об оплате за каждое ценное письмо, подробная опись по каждому письму с почтовым штемпелем-с указанием собственника, цены продажи, наименования письма-уведомления. Достаточно ли этого, чтобы продать свою комнату кому угодно для рег. палаты по истечение месяца? Корешки о том, что мои соседи получили письма, мне на почте не дали.
Письма необходимо направлять с уведомлениями о вручении. Я так поняла, что Вы направили без них , поэтому доказательств получения писем у Вас нет.
Направьте письма с уведомлениями. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу. ( ст. 250 ГК РФ)
Спросить
