Моей супруге угрожают из-за дарственной на квартиру - можно ли ее отменить?

Да, можно в судебном порядке попробовать признать данную сделку недействительной

---сделку можно признать ничтожной в течении 1 года. (срок исковой давности пропущен и никто его не восстановит)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

ЗДесь у вас два пути, оба срочных

1. взять у мамы доверенность, обратиться в суд с иском по доверенности и важно при подаче иска об оспаривании сделок просить наложить арест на недвижимость

2. лишить ее дееспособности и затем как опекун подать те же иски и важно - наложить арест

1 вариант быстрее. Чем больше идет времени, тем хуже для вас, так как срок давности по ст. 177 ГК РФ 1 год, но если экспертиза покажет, что она психически не понимает значение своих действий, то срок могут не применить.

Важно, проверьте что с бабушкиной долей. Взять выписку из ЕГРП срочно. А то может и эту долю уже тоже оформили на кого-то....

Александр, необходимо срочно предпринять меры к оспариванию сделок, совершенных от имени мамы. Основанием может стать не только отсутствие ее подписи в договоре, но и ее состояние в момент подписания договора. Данные обстоятельства устанавливает специальная экспертиза. Имеется опыт ведения дел данной категории.